Eerste Hugo de Grootstraat 7-H1052 KK AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Eerste Hugo de Grootstraat 7 H 1052 KK **For English, see below** Moderne benedenwoning van circa 70 m² met een zonnige tuin op het zuiden. Deze lichte en sfeervolle woning, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, directe toegang tot de tuin en een goed bemeten slaapkamer met en-suite badkamer. Gelegen op eigen grond. Via de privé-entree op de bel-etage wordt de hal bereikt, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een aangrenzende inloopkast en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een strak vormgegeven wastafelmeubel. Verder biedt de hal toegang tot een praktische bergruimte, een aparte wasruimte en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkamer met een open woonkeuken gesitueerd. Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en beschikt over een ontbijtbar. Daarnaast is er een op maat gemaakte wandkast met veel ingebouwde opbergruimte. De woonkeuken biedt direct toegang tot de zonnige, aangrenzende tuin, die dankzij de beschutting en de aanwezige bomen veel privacy biedt. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eiken visgraatvloer. Locatie: De woning is gelegen in een rustige straat, tussen de bruisende Frederik Hendrikstraat en de Nassaukade. Om de hoek bevinden zich uitstekende restaurants, cafés en speciaalzaken, terwijl de Jordaan en het Westerpark op loopafstand liggen. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het hart van Amsterdam. De locatie is uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. Details: - Woonoppervlakte van 69,6 m² (conform NEN2580-meetnorm); - Zonnige tuin gelegen op het zuiden; - Moderne open keuken met ontbijtbar en moderne apparatuur; - Royale woonkamer met hoge plafonds en veel natuurlijk licht; - Slaapkamer met en-suite badkamer; - Praktische bergruimte en aparte wasruimte; - VvE-servicekosten bedragen €50,- per maand; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Toplocatie in Oud-West, direct naast de Jordaan; - Oplevering in overleg. **English** Modern Ground Floor Apartment with Sunny South-Facing Garden. This bright and charming apartment of approximately 70 m² is located in the sought-after Frederik Hendrikbuurt and features a spacious living room with an open kitchen, direct garden access, and a well-proportioned bedroom with an en-suite bathroom. Situated on freehold land. The private entrance at the ground floor leads to a hallway that provides access to all rooms. On the left side of the property, you’ll find a spacious bedroom with an adjacent walk-in closet and a modern bathroom equipped with a walk-in shower and a sleek vanity unit. The hallway also connects to a practical storage room, a separate laundry area, and a separate toilet. At the rear of the apartment is the generous living room with an open kitchen. High ceilings and large windows create an abundance of natural light. The open kitchen is fully equipped with modern appliances and features a breakfast bar. Additionally, a custom-built wall unit offers ample storage space. The kitchen opens directly onto the sunny, south-facing garden, which provides privacy thanks to its sheltered design and surrounding trees. The entire apartment is finished with a beautiful oak herringbone floor. Location: Situated on a quiet street between the vibrant Frederik Hendrikstraat and the Nassaukade, this home offers easy access to excellent restaurants, cafés, and Boutiques. The Jordaan and Westerpark are within walking distance, and Amsterdam’s city center is just minutes away. The location is easily accessible by bike, public transport, and car. Details: - Living area of 69.6 m² (in accordance with NEN2580 standards); - Sunny south-facing garden; - Modern open kitchen with breakfast bar and contemporary appliances; - Spacious living room with high ceilings and ample natural light; - Bedroom with en-suite bathroom; - Practical storage room and separate laundry area; - VvE service costs: €50 per month; - Situated on freehold land (no leasehold); - Prime location in Oud-West, adjacent to the Jordaan; - Delivery in consultation.