Eerste Jan Steenstraat 8-E1072 NK AmsterdamHercules Seghersbuurt

(English text below) Geweldig leuk, ruim en licht dubbel bovenhuis met balkon op het zuiden en riant dakterras, in hoogwaardig architectonisch en kleinschalig nieuwcomplex opgeleverd in 2011. Ingedeeld met een ruime slaapverdieping op de derde etage en bovenliggende woonkamer op de top verdieping met fraaie dakramen, aangrenzend zonnig balkon en direct erboven gelegen daktuin met weids uitzicht over de stad. Afgekochte erfpacht, energielabel A en totaal ca 111m² exclusief 32m² buitenruimte en 3,2m² berging op de begane grond. Deze woning past uitstekend bij de klassiek begin negentiende-eeuwse bouw in de buurt: aangenaam kleinschalig met een mengelmoesje van contrasten: nieuw, oud, levendig en kleurrijk. De gebruikte materialen van deze woning zijn van hoog niveau en voldoen aan alle moderne eisen (vloerverwarming door het hele huis, centrale ventilatie, dubbel glas, aluminium kozijnen, zware deuren en dikke geluiddempende muren). Rustig gelegen maar in het hartje van de gewilde Pijp om de hoek van het gezellige Sarphatipark. Hier vindt men op loopafstand alles wat Amsterdam te bieden heeft of het nu gaat om de alom bekende Albert Cuypmarkt, fantastische cafés, trendy restaurants, leuke eethuisjes of bijzondere winkels en natuurlijk ook scholen/ kinderopvang. Ook verschillende musea en het Concertgebouw lonken om de hoek. Metrostation De Pijp en meerdere tramlijnen, zoals lijn 12/ 3/ 24 zijn op loopafstand. Het metrostation is onderdeel van de Noord-Zuidlijn en hierdoor is Centraal Station, Station Zuid (WTC, Zuidas) en Schiphol snel bereikbaar. Een korte rondleiding; WELKOM Entree via net verzorgde trappenhuis, toegang op derde verdieping. Hier bevindt zich de gang welke alle vertrekken ontsluit op deze etage. Tevens beschikt deze etage over een ingebouwde kast en berging met wasmachine en droger aansluiting. SLAPEN Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich een grote slaapkamer. Eventueel kan de kamer aan de achterzijde worden herverdeeld naar twee kleinere slaapkamers. Dit was namelijk ook een optie ten tijde van de bouw in 20211, maar de eigenaar heeft er toen bewust voor gekozen voor twee gelijkwaardige slaapkamers van ruime afmetingen. De kamer aan de voorzijde geniet een heerlijk uitzicht over straat terwijl de achterzijde volop zon geniet. ME-TIME De badkamer bevindt zich tussen de twee slaapkamers, is opgetrokken in antracietgrijze tegels en is voorzien van een bad, een douche, w.c. en wastafelmeubel met een design kraan van Dorn Bracht. LIVING Leven helemaal bovenin met een geweldig uitzicht over de stad en een heerlijk balkon aan de achterzijde waarop de hele dag genoten kan worden van de zon. De houten vloer en de hoge plafonds dragen bij aan de luxe belevening van de ruimte. Er is een vaste trap naar het dakterras en aan de voorzijde zorgt een extra lichtstraat voor nog meer licht. KOKEN De open keuken aan de achterzijde van de woonkamer zorgt dat er een open connectie met medebewoners of gasten is, als er eten wordt klaargemaakt. De high end L-vormige Siemens keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, wederom een design kraan van Dorn Bracht (door het hele appartement) en vaatwasmachine. De overige apparatuur (oven, combimagnetron) is mooi weggewerkt in een kastenwand. Een grote, losse ijskast regelt het vers en koelhouden van etenswaren en drinken. MEE NAAR BUITEN Het dakterras heeft de hele dag zon en kijkt uit over de stad, vanaf de ene zijde heeft het zicht op het Rijksmuseum en de ander zijde kijkt uit over de Pijp richting het Okura Hotel. Hier is het heerlijk bqq-en bij mooi weer en volop genieten van de prachtige skyline van Amsterdam. MAAR ER IS MEER Naast de trap op de leefverdieping is nog een extra berging en een gasten w.c. Daarnaast is er op de begane grond een grote privé berging gelegen PARKEREN De huidige eigenaar beschikt over een in principe overdraagbaar huurcontract via Ymere voor een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage op de Eerste Jan Steenstraat. De kosten voor de parkeerplaats zijn op dit moment EUR 150 per maand. GRONDSITUATIE Afgekochte erfpacht tot 1-5-2059, gemeentelijke erfpachtgrond. Geen activiteiten ondernomen inzake de eeuwigdurende erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN Administratie wordt professioneel beheerd door Yver. De servicekosten bedragen per maand EUR 166,47 (per 04-2023) AL HET MOOIS SAMENGEVAT - Nieuwbouw uit 2011; - Afgekochte erfpacht tot 2059; - Energielabel A; - Voorzien van dubbel glas; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Videofoon; - Plafond hoge deuren; - Zonnig balkon en dakterras; - Berging op de begane grond; - Mogelijkheid tot huren parkeerplaats. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. English; Great, spacious, and bright duplex apartment with a south-facing balcony and a large roof terrace, in a high-quality architectural and small-scale new complex completed in 2011. Featuring a spacious sleeping floor on the third floor and an upper living room on the top floor with beautiful skylights, an adjoining sunny balcony, and a rooftop garden with panoramic views over the city. The property has a perpetual leasehold, energy label A, and a total area of approximately 111m² excluding 32m² of outdoor space and 3.2m² of storage on the ground floor. This home perfectly fits the early nineteenth-century classical architecture of the neighborhood: pleasantly small-scale with a mix of contrasts: new, old, lively, and colorful. The materials used in this home are of high quality and meet all modern requirements (underfloor heating throughout the house, central ventilation, double glazing, aluminum frames, heavy doors, and thick soundproof walls). Located in a quiet street in the heart of the popular De Pijp neighborhood, around the corner from the lively Sarphatipark. Everything Amsterdam has to offer is within walking distance, whether it's the famous Albert Cuyp market, fantastic cafes, trendy restaurants, cozy eateries, or unique shops, as well as schools and daycare centers. Various museums and the Concertgebouw are also close by. Metro station De Pijp and several tram lines, such as lines 12, 3, and 24, are within walking distance. The metro station is part of the North-South line, making Central Station, Station Zuid (WTC, Zuidas), and Schiphol easily accessible. A short tour: WELCOME Entry through a well-maintained staircase, access on the third floor. Here is the hallway which opens up to all rooms on this floor. This floor also has a built-in closet and storage room with washing machine and dryer connections. SLEEPING There are two large bedrooms at both the front and rear. The rear room can potentially be divided into two smaller bedrooms, which was an option during the construction in 2011, but the owner consciously chose two equally sized, spacious bedrooms. The front room enjoys a lovely street view while the rear gets plenty of sun. ME-TIME The bathroom is situated between the two bedrooms, clad in anthracite gray tiles, and features a bathtub, shower, toilet, and vanity with a Dorn Bracht designer faucet. LIVING Living all the way at the top with a fantastic view over the city and a lovely balcony at the rear to enjoy the sun all day. The wooden floor and high ceilings contribute to the luxurious feel of the space. There is a fixed staircase to the roof terrace, and at the front, an additional skylight provides even more light. COOKING The open kitchen at the rear of the living room ensures an open connection with cohabitants or guests while preparing meals. The high-end L-shaped Siemens kitchen includes a 5-burner gas stove, another Dorn Bracht designer faucet (throughout the apartment), and a dishwasher. Other appliances (oven, microwave) are neatly integrated into a cupboard wall. A large, separate fridge keeps food and drinks fresh and cool. OUTSIDE The roof terrace gets sun all day and offers views over the city, from the Rijksmuseum on one side to the Okura Hotel on the other. It's perfect for BBQing in good weather and enjoying the beautiful Amsterdam skyline. BUT THERE'S MORE Next to the staircase on the living floor is an additional storage room and a guest toilet. Additionally, there is a large private storage room on the ground floor. PARKING The current owner has a transferable lease agreement via Ymere for a parking space in the nearby parking garage on Eerste Jan Steenstraat. The cost for the parking space is currently EUR 150 per month. GROUND LEASE Leasehold is paid off until May 1, 2059, municipal leasehold land. No steps have been taken regarding perpetual leasehold. HOMEOWNERS ASSOCIATION The administration is professionally managed by Yver. The service costs amount to EUR 166.47 per month (as of April 2023). FEATURES - New construction from 2011; - Leasehold paid off until 2059; - Energy label A; - Equipped with double glazing; - Concrete floors; - Videophone; - Ceiling-high doors; - Sunny balcony and roof terrace; - Storage on the ground floor; - Possibility to rent a parking space. DISCLAIMER The property has been measured according to NEN2580 standards. This measuring instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The measuring instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, our office is the seller's real estate agent. We advise you to hire an NVM/MVA Broker who will assist you with their expertise in the purchase process. If you choose not to hire professional guidance, you consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.