Eerste Looiersdwarsstraat 3-B1016 VL AmsterdamElandsgrachtbuurt

Gelegen op super locatie in het centrum. Een heerlijk 2 kamer appartement van ca. 48m² (NEN 2580 conform) gelegen op de hoek van de Eerste Looiersdwarsstraat en de Elandsgracht. De woning is super licht door de vele ramen. Er is een klein balkon met uitzicht op de Elandsgracht aanwezig. Tevens vergroten een gemeenschappelijk dakterras met privé zitje en een gemeenschappelijke tuin het woongenot! Dit appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door een perfecte lay-out. Het appartement is een bezichtiging meer dan waard. *ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Vanuit het nette centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de mooie lichtinval, het uitzicht op de Elandsgracht en een ruime open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien; 5 pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, een gasoven, afwasmachine, grote koelkast, aparte vriezer en zeer veel opbergruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een goede garderobekast. In de hal is er een bergkast en toegang tot de moderne badkamer met douche, wc, wastafelmeubel een aansluiting voor de wasmachine/droger. In de gehele woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer. Er is een ruime berging op de begane grond. LIGGING De woning is gelegen op prachtige en rustige locatie aan de Elandsgracht, op loopafstand van de Prinsengracht, de Jordaan, de 9 Straatjes, het Leidseplein. Kortom, een woonomgeving met zeer veel speciaalzaken, gezellige restaurants, koffietentjes en een grote supermarkt. Ook de Kinkerstraat met vele winkels is op steenworp afstand. Parkeren kan in de nabijgelegen parkeergarage aan de Marnixstraat. De woning is zeer goed te bereiken met het OV; tram 5, 7 en 19 en buslijn 397 en 347 stoppen op de Elandsgracht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van 47,5m² (conform NEN2580); - 1 slaapkamer; - De woning heeft door de vele ramen prachtig daglicht en zicht op de Elandsgracht; - Balkon en gemeenschappelijk dakterras en tuin; - Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 169,17; - Meerjarenonderhoudsplanning opgesteld in 2020; - Eigen grond; - Privé berging op de begane grond; - Levering in overleg. *ENGLISH VERSION Located in a super neighborhood in the center. A lovely 1 bedroom apartment of approx. 48m² (NEN 2580 compliant) located on the corner of Eerste Looiersdwarsstraat and Elandsgracht. The house is super light due to the many windows. There is a small balcony with a view of the Elandsgracht. A communal roof terrace with private seating and a communal garden also increase the living pleasure! This apartment is in a good state of maintenance and is characterized by a perfect layout. The apartment is more than worth a visit. *ENGLISH TRANSLATION BELOW LAYOUT You enter the house on the first floor from the neat central staircase. Entrance into the hall with access to all rooms. The spacious living room is characterized by beautiful light, a view of the Elandsgracht and a spacious open kitchen. The kitchen is fully equipped; 6 burner gas stove with oven, stainless steel extractor hood, a combination oven, dishwasher, large refrigerator, separate freezer and plenty of storage space. The bedroom is spacious and offers enough space for a double bed and a good wardrobe. In the hall there is a storage cupboard and access to the modern bathroom with shower, toilet, washbasin and connection for the washing machine/dryer. There is an oak parquet floor throughout the entire house. Private storage space on the ground floor. LOCATION The house is located in a beautiful and quiet location on the Elandsgracht, within walking distance of the Prinsengracht, the Jordaan, the 9 Streets, the Leidseplein. In short, a residential area with many specialty shops, cozy restaurants, coffee shops and a large supermarket. The Kinkerstraat with many shops is also a stone's throw away. Parking is available in the nearby parking garage on Marnixstraat. The house is very easy to reach by public transport; tram 5, 7 and 19 and bus lines 397 and 347 stop on the Elandsgracht. PARTICULARITIES - Living area of 47.5m² (in accordance with NEN2580) - 1 bedroom - The house has beautiful daylight and a view of the Elandsgracht through the many windows - Balcony and communal roof terrace and garden - Active VvE, monthly service costs € 169.17 - Multi-year maintenance plan drawn up in 2020 - Own ground - Storage space on the ground floor - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.