Eerste Oosterparkstraat 105-A1091 GW AmsterdamWeesperzijde-Noord

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Stap binnen in dit prachtige ca. 78 m2 appartement, volledig gerenoveerd/ vernieuwbouwd in 2015 met een luxe inbouwkeuken, lichte woonkamer, stijlvolle badkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon. Modern wonen tussen de Amstel en het Oosterpark. Jouw stijlvolle toevluchtsoord in het hart van Amsterdam.*** INDELING: Betreed dit appartement via de gezamenlijke entree op de begane grond en neem de trap naar de eerste verdieping. Een ruime hal leidt naar alle vertrekken. De royale woonkamer, strategisch gelegen in een hoek, wordt verlicht door talloze ramen. Grenzend hieraan vind je de luxe open keuken, uitgerust met kookeiland, een 5-pits gasstel en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast-/vriezer en een wijnklimaatkast. Openslaande deuren vanuit de woonkamer onthullen een zonnig balkon op het zuiden. Aan de rustige zijkant bevinden zich twee slaapkamers van ca. 12 m2 en ca. 8 m2. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator en is centraal gelegen. Een separaat toilet met fontein en een bergkast met wasmachineaansluiting bevinden zich eveneens in de hal. Door het hele appartement ligt een prachtige houten met uitzondering van de badkamer en toilet. Welkom in de perfecte ruimte voor een modern stadsleven. LOCATIE: Ontdek de levendige charme van de buurt met een overvloed aan winkels, waaronder de ambachtelijke bakkerij Hartog’s en de vertrouwde Albert Heijn op slechts een steenworp afstand. Geniet van heerlijke eetervaringen bij hotspots zoals; The Breakfast Club, Bagels & Beans, Het Volkshotel en Benji’s. Verken de Amstel, het groene Oosterpark, de bruisende Pijp, het culturele Tropenmuseum en de betoverende Stadsdierentuin Artis. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is een troef, met snelle toegang tot de Ring A10 en het treinstation Amstel binnen enkele minuten. Tram-, bus- en metrohaltes (Wibautstraat en Weesperplein) bevinden zich op loopafstand, waardoor deze locatie een perfecte uitvalsbasis is om moeiteloos de stad te verkennen. Hier ontmoet het bruisende stadsleven het gemak van bereikbaarheid. JURIDISCHE STATUS: Appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon., gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Eerste Oosterparkstraat 105A te 1091GW Amsterdam. Kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, Sectie S, compelxaanduiding10038-A6. Aandeel in de gemeenschap 85/1220. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 78m2 (NEN2580) - Complex is intern en extern gerenoveerd in 2015, inclusief nieuwe fundering - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Energielabel C - Actieve VvE met 19 leden, professionele beheerder - MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €145.13 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam - Oplevering in overleg VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***