Eerste Oosterparkstraat 29-11091 GT AmsterdamWeesperzijde-Noord

OMSCHRIJVING *** English translation below Wonen op een top locatie in het hippe Amsterdam Oost, in een zijstraatje van de Amstel en de Weesperzijde. Het appartement is keurig onderhouden en is gelegen op de eerste verdieping. De voorzijde is gelegen op het zuiden dus dat zorgt voor een heerlijk lichte woonkamer en open keuken. Aan de achterzijde is een ruim balkon gelegen van ca. 7 m2. Deze locatie is ideaal gelegen, zo kan je lopend naar de Pijp, het Oosterpark en het centrum. Daarnaast is het pand ook nog eens gelegen op eigen grond! INDELING Middels trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en staan in de directe open verbinding met de open keuken met keukeneiland. De lichte open woonkamer gelegen op het zuiden, met 3 ramen breed welke een leuk uitzicht bieden over de Eerste Oosterparkstraat en om de hoek de Weesperzijde en de Amstel. Via de hal bereik je de zeer grote slaapkamer aan de achterzijde, met mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te maken (zie optionele plattegrond). Middels openslaande deuren heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het noorden dus hier heb je einde middag-avondzon. Ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Middels de hal heb je nog toegang tot een separaat toilet en een grote bergkast met genoeg ruimte voor opslag en de wasmachine, droger. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. LIGGING Gelegen op een top-locatie in Amsterdam Oost, tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat in. Vanuit hier heb je werkelijk alles op loopafstand, zoals vele leuke cafés, restaurants, barretjes zoals o.a. café de Ysbreeker, the Breakfast club, Benji’s, Rijsel, Troef, 4850, KOOL, Bar Bouche en noem maar op. Supermarkten, verschillende traiteurs en lekkere speciaalzaken kan je vinden op de Wibautstraat of de Eerste Oosterparkstraat. Het leuke van dit stukje is dat je eenvoudig kan lopen richting de Pijp, maar ook via de Amstel naar het centrum of richting het Oosterpark. Door de centrale ligging heb je hier tal van openbaarvervoersmogelijkheden zoals de Metro richting het centrum, Amstel Station, Station Zuid maar ook de tram op de Ruyschstraat. Met de auto is het appartement ook zeer goed te bereiken middels de Wibautstraat en de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Nieuwe fundering ter hoogte van achter aanbouw (zie palenplan) in 2017; - Energielabel C; - Gesplitst in appartementsrechten met vergunning in 2003; - VvE wordt professioneel beheerd door Accuraat VvE Beheer, de VvE heeft een MJOP; - Het appartementsrecht heeft 1/4e aandeel in de onder-vve, welke in totaal 3/4e aandeel hebben in de hoofd vve, de servicekosten bedragen € 150,- per maand; - Kasreserve ca. € 16.000,- per augustus 2024; - Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Oplevering kan spoedig. *** English translation DESCRIPTION Living on a prime Location in trendy Amsterdam East, in a side street off the Amstel and Weesperzijde. The apartment is well-maintained and located on the first floor. The front side faces south, providing a wonderfully bright living room and open kitchen. At the back, there is a spacious balcony of approximately 7 m². This location is ideal, allowing you to walk to De Pijp, Oosterpark, and the city center. Additionally, the property is located on own ground! LAYOUT Access to the apartment on the first floor via the communal staircase. Hallway with access to all rooms of the apartment. The living room is located at the front and directly connected to the open kitchen with a kitchen island. The bright open living room faces south, with three large windows offering a pleasant view of Eerste Oosterparkstraat and around the corner, the Weesperzijde and the Amstel. Through the hallway, you reach the spacious bedroom at the back, with the possibility of creating two bedrooms here (see optional floor plan). French doors provide access to the spacious balcony at the back, which faces north, so you can enjoy the late afternoon and evening sun. Spacious bathroom with walk-in shower and sink. From the hallway, there is also access to a separate toilet and a large storage closet with enough space for storage, a washing machine, and a dryer. The entire apartment is fitted with double-glazed windows. LOCATION Located in a prime location in Amsterdam East, between Weesperzijde and Wibautstraat. From here, you have everything within walking distance, such as many nice cafés, restaurants, and bars including Café de Ysbreeker, The Breakfast Club, Benji’s, Rijsel, Troef, 4850, KOOL, Bar Bouche, and many more. Supermarkets, various delis, and specialty shops can be found on Wibautstraat or Eerste Oosterparkstraat. The great thing about this area is that you can easily walk to De Pijp, or head to the city center via the Amstel or towards Oosterpark. Due to its central location, there are plenty of public transportation options, such as the metro to the city center, Amstel Station, and Station Zuid, as well as the tram on Ruyschstraat. The apartment is also easily accessible by car via Wibautstraat and the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Own ground; - New foundation for the rear extension (see foundation pole plan) in 2017; - Energy label C; - Divided into apartment rights with a permit in 2003; - The homeowners' association (VvE) is professionally managed by Accuraat VvE Beheer, and the VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP); - The apartment has a 1/4 share in the sub-VvE, which holds a total of 3/4 shares in the main VvE. The service costs amount to €150 per month; - Cash reserve approximately €16,000 as of August 2024; - An age clause, non-occupancy clause, and NEN2580 clause are applicable in the purchase agreement; - Delivery date can be soon.