Eerste Oosterparkstraat 63-11091 GV AmsterdamWeesperzijde-Noord

Namens onze opdrachtgever mogen wij deze woning van circa 70 m² gelegen op de eerste & tweede verdieping, met maar liefst 3 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen in een gezellige zijstraat van de Wibbautstraat en om de hoek van de Amstel. De woning is gelegen op EIGEN GROND! OMGEVING De zeer gewilde Swammerdam/Weesperzijdebuurt is centraal gelegen nabij de Amstel, De Pijp en de binnenstad. Het is heerlijk wandelen langs de terrassen aan de Amstel en alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals trendy winkels, bars en restaurants o.a. het Volkshotel, De Ysbreeker, Hesp, Bukowski, Hartog, Carré en Loetje. Op een paar fietsminuten liggen twee van de bekendste markten van Amsterdam: de Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt. Tevens ligt het appartement tussen het Oosterpark en Sarphatipark in. De bereikbaarheid is bijzonder goed. Zo stoppen tram 3 en 7 om de hoek en ook de metrostations Weesperplein en Wibautstraat liggen op 5 minuten loopafstand. Het NS station Amsterdam Amstel is slechts 1 metrohalte van het appartement verwijderd. Met de auto bent u via de Wibautstraat zo via afslag S112 op de Ring A-10, A1 en A2. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Middels de trap is de eerste verdieping te bereiken. Ruime kast op de gang. Voordeur, hal met intercom, hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en keuken met vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer met zijkamer is ruim opgezet. Vanuit de hal is de trap naar de tweede verdieping met maar liefst drie slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: -De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is Euro 200,02 per maand; -De woning is gelegen op EIGEN GROND; -Het trappenhuis wordt alleen gedeeld met de bewoner van 3 hoog; -Gehele woning is voorzien van dubbel glas; -Energielabel C; -CV merkt intergas bouwjaar 2017; -Het betreft een voormalige huurwoning die intern opgeknapt dient te worden; -Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing; -Ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule, niet bewoners clausule van toepassing; -Vaste notaris: Spier & Hazenberg. De notariële kosten ten behoeve van de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper; -Oplevering kan spoedig. De Key. Goed wonen sinds 1868. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.