Eerste Tuindwarsstraat 4-11015 RV AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.** -> English version below. Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Eerste Tuindwarsstraat 4-1! Licht en charmant appartement van ca. 42 m² in de bruisende Jordaan, gelegen aan de Eerste Tuindwarsstraat, zijstraat van de Westerstraat. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: eigen grond (geen erfpacht), een kleinschalige VvE in eigen beheer, en een fijne, ruime indeling. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een woonkamer met Frans balkon, een moderne open keuken, een efficiënte slaapkamer, en een nette badkamer. Highlights: • Gebruiksoppervlak: ca. 42 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Energielabel B • Eigen grond - geen erfpacht • Woning op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met Frans balkon en uitzicht over de gezellige straat • Moderne open keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel • Efficiënt ingedeelde slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kast • Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting • Kleinschalige VvE in eigen beheer, maandelijkse servicekosten bedragen per 1 januari 2025 € 50,-. • Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam: de Jordaan! Indeling: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt veel licht door de grote ramen. De ruimte is praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een bank en een werkhoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een Frans balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over de levendige straat. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. De slaapkamer is efficiënt ingedeeld, ideaal voor een tweepersoonsbed en een lange kastwand. De badkamer is strak afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt, inclusief een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. VvE: De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en wordt in eigen beheer onderhouden. De maandelijkse servicekosten bedragen per 1 januari 2025 € 50,-. De omgeving: De woning is gelegen in de populaire Jordaan, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Hier kun je genieten van de gezelligheid van de Westerstraat en de markten op de Lindengracht en Westerstraat, waar je een variëteit aan verse producten en vintage vondsten kunt scoren. De Noordermarkt, een van de bekendste markten van Amsterdam, ligt ook op loopafstand. Verder zijn er tal van winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de buurt, waardoor je nooit ver hoeft te lopen voor je dagelijkse benodigdheden. Ook de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend. Kortom: Een licht en efficiënt ingedeeld appartement in de bruisende Jordaan, perfect voor alleenstaanden of stellen. Kom snel kijken, want dit appartement biedt alles wat je nodig hebt op een toplocatie! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------ New for sale at Wester Makelaars: Eerste Tuindwarsstraat 4-1! Bright and charming apartment of approx. 42 m² in the bustling Jordaan, located on the Eerste Tuindwarsstraat, side street of the Westerstraat. This apartment offers everything you are looking for: own land (no leasehold), a small-scale VvE under own management, and a fine, spacious layout. Located on the second floor, it features a living room with French balcony, a modern open kitchen, an efficient bedroom, and a neat bathroom. Highlights: - Usable area: approx. 42 m² (NEN2580 measurement report available) - Energy label B - Own land - no ground lease - Property on the second floor - Bright living room with French balcony and views over the cozy street - Modern open kitchen with appliances and space for a dining table - Efficiently sized bedroom with space for a double bed and wardrobe - Bathroom with shower, sink, toilet and washing machine connection - Small-scale VvE in own management, monthly service charges as of January 1, 2025 € 50. - Located in one of the most sought after areas of Amsterdam: the Jordaan! Layout: The living room is located at the front of the apartment and offers plenty of light through the large windows. The space is practical, with enough room for a sofa and a work area. From the living room you have access to a French balcony, where you can enjoy the view over the lively street. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances and offers enough space for a dining table. The bedroom is efficiently laid out, ideal for a double bed and a long closet wall. The bathroom is sleekly finished and offers everything you need, including a shower, sink, toilet and washing machine connection. Owners' Association: The Owners' Association is small and is maintained in-house. The monthly service charge is €50 as of January 1, 2025. Surroundings: The property is located in the popular Jordaan, one of the most sought after neighborhoods of Amsterdam. Here you can enjoy the coziness of the Westerstraat and the markets on the Lindengracht and Westerstraat, where you can score a variety of fresh produce and vintage finds. The Noordermarkt, one of Amsterdam's most famous markets, is also within walking distance. Furthermore, there are plenty of stores, supermarkets, cafes and restaurants nearby, so you never have to walk far for your daily necessities. Public transport connections are also excellent. In short: A bright and efficiently laid out apartment in the bustling Jordaan area, perfect for singles or couples. Come take a quick look, because this apartment offers everything you need in a prime location! The sales information has been compiled with great care, however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to contents, areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate measurements. As a buyer, you are advised to do your own research on matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.