Eerste Tuindwarsstraat 6-11015 RV AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

<<< please find the English translation below>>> Wonen op het mooiste plekje van Amsterdam, in het hart van de bruisende Jordaan! Met bovendien een waanzinnig uitzicht vanaf je dakterras op de Westertoren. Dat kan allemaal met dit geweldige appartement aan de Eerste Tuindwarsstraat! Gelegen op de eerste verdieping van een charmant Amsterdams pand, gebouwd in 1890, vindt men dit comfortabele appartement (ruim 99 m², bvo 136 m²) op eigen grond. De woning telt twee slaapkamers én heeft maar liefst twee (dak)terrassen. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en een bergingszolder met aansluitend dakterras. Vanaf dit terras heb je een geweldig uitzicht over de stad. De karakteristieke balken en houten vloer op elke verdieping maken het plaatje compleet! Recent is het exterieur onder handen genomen: de kozijnen zijn vernieuwd en de buitenzijde is geschilderd, waardoor het pand er weer stralend bij staat. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar bieden ook een mooi uitzicht op het knusse straatje met de karakteristieke daken en gevels waar de Jordaan om bekend staat. Het appartement is in 2022 tevens voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. En hoe gezellig is deze buurt! Binnen no-time zit je op het fijne terras van de Winkel aan de beroemde appeltaart of ga je aan de borrel bij de Blaffende Vis op de Westerstraat. En heb je zin in een andere setting dan je dakterras, dan kun je terecht bij de buren van Margo’s Amsterdam. Kortom, een waar pareltje op een toplocatie! Lay-Out Eerste Verdieping Via de eigen entree aan de straatzijde bereikt men met de trap de eerste verdieping met de riante woonkeuken. Het eerste dat opvalt is de fraaie originele bakstenen muur, die hoort bij de gezellige woonkeuken. Er is genoeg ruimte voor een grote tafel om lekker lang te tafelen. De aansluitende L-vorm keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis en een afzuiginstallatie. En dan is er nog het heerlijke dakterras op het westen. Ook hier is plek genoeg voor een grote eettafel, wat dineren tijdens de zomermaanden tot een feestje maakt! Eveneens op deze verdieping treft men het toilet met fonteintje. Tweede verdieping Via de trap bereikt men het woongedeelte op de tweede verdieping. Doordat de open woonkamer zich over de gehele verdieping strekt, is deze ruimte gemakkelijk ieders voorkeur te stylen. Ook zorgen hier net zoals op de eerste verdieping de grote raampartijen voor veel licht en een fijn uitzicht op het gezellige straat. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. Derde verdieping Op de derde verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. Ook deze etage is weer via de trap vanaf de tweede verdieping te bereiken. De eerste slaapkamer met prachtige balken treft men aan de voorzijde en heeft ruimte genoeg voor een grote kledingkast. Deze slaapkamer is eveneens uitgerust met airconditioning De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkruimte, echter is deze kamer tevens geschikt als slaapkamer/gastenkamer. Dan is daar nog de badkamer met aparte douche, ligbad en wastafelmeubel. Vierde verdieping Als kers op de taart is er nog de ruime bergingszolder. Ideaal voor je kerstspullen en onuitgepakte dozen. En vanaf deze zolder is er toegang tot een charmant dakterras met een waanzinnig uitzicht. Hier ervaar je Amsterdam zoals op een ansichtkaart. Zittend op je bank, met zicht op de Westertoren, en de karakteristieke Amsterdamse huizen die de Jordaan kenmerken. Een waar paradijsje! VvE De VvE bestaat uit twee leden. De vereniging wordt door de eigenaren zelf beheerd. Recent zijn de kozijnen vernieuwd en is de buitenzijde geschilderd. De servicekosten bedragen € 200,- per maand. Omgeving De woning is gelegen in de populaire Jordaan. Omringd door gezellige koffietentjes, hippe cafés en restaurants zoals Toscanini, Winkel, café Thijsen en de Blaffende Vis aan de Lindengracht en Westerstraat, noemt men dit met recht een toplocatie! Bovendien liggen de bekende ‘Negen Straatjes’ met unieke vintage boetiekjes op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de buurt een ruim aanbod aan supermarkten en in het weekend kan men terecht op de biologische Noordermarkt, Westermarkt en de markt aan de Lindengracht. Door de centrale ligging ben je binnen enkele minuten fietsen bij het Centraal Station en de Haarlemmerdijk met trendy shops, bioscoop de Movies en diverse restaurants. En als kers op de taart, is daar nog het bruisende Westerpark met een groot aanbod aan horeca, zoals de Bakkerswinkel, bar Cocovin, Brouwerij Troost en diverse galeries en pop-up stores. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van auto's met een Q-parking in de buurt en nabij de uitvalswegen naar de Ringweg A10. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn met diverse bus- en tramhaltes aan de Marnixstraat goed geregeld. Bijzonderheden - Twee slaapkamer appartement (ca.99m2) in hartje Jordaan; - Twee (dak)terrassen (16 m²) met een waanzinnig uitzicht; - Gelegen op eigen grond; - Verdeeld over drie woonlagen en een bergingszolder; - Kozijnen recent vernieuwd; - Energielabel: F; - Eerste, tweede en derde verdieping volledig dubbel glas - Dak in 2016 gedeeltelijk hersteld; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer (geïnstalleerd in 2022); - Servicekosten: € 200.-; - Bouwjaar CV installatie: 2015; - Oplevering in overleg: Kan snel; Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Live in the most beautiful area of Amsterdam, in the heart of the vibrant Jordaan! With an incredible view of the Westertoren from your rooftop terrace, this great apartment on Eerste Tuindwarsstraat is a unique opportunity. Located on the first floor of a charming Amsterdam building built in 1890, you'll find this comfortable apartment (over 99 m², gross 136 m²)) on freehold land. The property boasts two bedrooms and no less than two (roof) terraces. Spread over three floors and featuring an attic storage with an adjoining roof terrace, this apartment offers fantastic views over the city and the Westertoren from the terrace. The characteristic beams and wooden floors on every level complete the picture. Recently, the exterior has been refurbished: the window frames have been renewed, and the exterior has been painted, making the building look radiant. The large windows at the front not only provide plenty of daylight but also offer a beautiful view of the cozy street with the characteristic roofs and buildings for which the Jordaan is known. Air conditioning was installed in both the living room and the bedroom in 2022, ensuring extra comfort during warmer days And this is a delightful neighborhood!! In no time, you can be sitting on the lovely terrace of De Winkel enjoying their famous apple pie or having drinks at De Blaffende Vis on Westerstraat. And if you're in the mood for a different setting than your roof terrace, you can visit the neighbors at Margo's Amsterdam. In short, a real gem in a prime location! Layout First Floor Via the private entrance on the street side you reach the first floor with the spacious kitchen and dining area.The first thing you notice is the original brick wall, which has been beautifully exposed and restored and which adds to the cozy atmosphere, while.the dining area has enough space for a large table for long, leisurely dinners. The adjoining L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, a five-burner gas stove and an extractor system. And then there is the lovely west facing roof terrace. Here too, there is enough room for a large dining table, making dining during the summer months a true celebration! Also on this floor, you'll find a toilet with a sink. Second floor The living area on the second floor is reached via the stairs. Because the open living room spans the entire floor, this space can easily be styled to your liking. As on the first floor, the large windows provide plenty of light and a pleasant view of the street. Additionally, the living room is equipped with air conditioning, perfect for warm summer days. Third floor On the third floor are the two bedrooms and the bathroom. This floor is accessed via the stairs from the second floor. The first bedroom, with beautiful beams, is at the front and has plenty of space for a large wardrobeand, like the living room on the second floor, comes equipped with air-conditioning. The second bedroom at the rear is currently used as an office, but is also suitable as a bedroom or guest room. Then there's the bathroom with a separate shower, bathtub, and vanity unit. Fourth floor The cherry on top is the spacious attic combined with the adjoining rooftop terrace. The attic is ideal for your Christmas decorations and large items. And opposite the attic you step out to the charming roof terrace with a breathtaking view. Here you have a picture-perfect view of Amsterdam. Sitting on your bench you have views of the Westertoren and the characteristic Amsterdam houses that define the Jordaan. A true little paradise! HOA The HOA consists of two members. The association is managed by the owners themselves. Recently, the window frames have been renewed, and the exterior has been painted. The service costs are €200 per month. Surroundings The house is located in the popular Jordaan. Surrounded by cozy cafes, trendy bars, and restaurants such as Toscanini, Winkel, Café Thijsen and de Blaffende Vis on the Lindengracht and Westerstraat, this is rightly called a prime location! Moreover, the famous 'Nine Streets' with their unique vintage boutiques are just a stone's throw away. For daily shopping, the neighborhood has a wide range of supermarkets and in the weekend you can visit the organic Noordermarkt, Westermarkt and the market on the Lindengracht. Thanks to the central location, you're within a few minutes' biking distance from Central Station and the Haarlemmerdijk with trendy shops, cinema The Movies, and various restaurants. The icing on the cake is the vibrant Westerpark with a wide range of catering establishments, such as the Bakkerswinkel, Cocovin Bar, Brouwerij Troost and various galleries and pop-up stores. The apartment is conveniently located in relation to cars with a Q-parking nearby and near the arterial roads to the A10 ring road. Public transport facilities are well organized with various bus and tram stops on Marnixstraat Features - Two-bedroom apartment (approx. 99m2) in the heart of the Jordaan; - Two (roof) terraces (16 m²) with an amazing view; - Own land; - Spread over three floors and a storage attic; - Window frames recently renewed; - Exterior recently painted; - Roof partially resealed in 2016; - Air-conditioning in living room and bedroom (installed in 2022); - Energy label F; - First, second and third floor completely double-paned glass; - Service costs: € 200.-; - Year of construction of central heating installation: 2015; - Delivery in consultation: Can be done quickly. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.