Egelantiersstraat 220-C1015 PT AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

Goed ingedeeld 2 kamer appartement (circa 51 m2) op de derde en tevens hoogste verdieping op een geweldige locatie in hartje Jordaan. De woning is voorzien van dubbele beglazing, heeft een ruime woonkamer, een balkon aan de voorzijde op het zuiden én een riant dakterras. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Egelantiersstraat is een oase in de bruisende Jordaan, heerlijk rustig gelegen in een zijstraat van de Prinsengracht. Op loopafstand bevinden zich talloze leuke winkels en gezellige terrasjes, restaurants en cafés. Evenals een ruime keus aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er op maan- en zaterdagen gezellige markten op de Westerstraat, Noordermarkt en Lindengracht. Maar ook bezienswaardigheden zoals het Anne Frank huis en de Westertoren bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Westerpark. Het appartement heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, zowel met de bus als de tram. Het Centraal Station bevindt zich op nog geen 10 min fietsen. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar via de Ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via de gezamenlijke entree kom je in het traphuis welke uitkomt op de derde verdieping waar het appartement gelegen is. Derde verdieping; hal met toegang tot de diverse ruimtes en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en open slaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (zuid). Je hebt hier de perfecte ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open zwarte keuken is voorzien van veel lades en kasten voor veel bergruimte en inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Aan de achterzijde tref je de ruime slaapkamer met twee Velux dakramen. Door de ligging aan de binnenplaats is het hier heerlijk rustig. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en ingebouwde wasmachine onder de wastafel. Vanuit de woonkamer heb je een vaste trap richting het riante dakterras, voorzien van water en elektra. Het enige dakterras op dit gebouw dus met veel privacy en een fantastisch uitzicht op de stad en de Westertoren. Op de begane grond is nog een berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement; - Twee kamers (één slaapkamer); - Balkon op het zuiden én riant dakterras voorzien van water en elektra; - In de woonkamer worden een aantal ramen vervangen (dubbel glas), deze zijn reeds besteld; - Nieuwe Remeha CV uit 2020, Hybrid Ready; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 119,60 per maand; - Erfpacht: huidig tijdvak afgekocht t/m 30 september 2034, overstap naar eeuwigdurend erfpacht heeft plaatsgevonden; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Egelantiersstraat 204 t/m 216, 218 t/m 222, 228 t/m 236 (even), Tuinstraat 229-235 (oneven) te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. De maandelijkse bijdrage is € 119,60. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 september 2034. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 oktober 2034 met een indicatie van € 1.368,15 per jaar o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING 1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de derde verdieping, plaatselijk bekend te 1015 PT Amsterdam, Egelantiersstraat 220-C, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 9523-A-33, uitmakende het achtenvijftig/drieduizend zevenhonderdzevenenvijftigste (58/3.757) aandeel in na te melden gemeenschap; 2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend te 1015 PT Amsterdam, Egelantiersstraat, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 9523-A-59, uitmakende het vier/drieduizend zevenhonderdzevenenvijftigste (4/3.757) aandeel in de gemeenschap. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-laid-out 2-room apartment (approximately 51 m²) on the third and top floor, in a fantastic location in the heart of the Jordaan. The apartment features double glazing, a spacious living room, a south-facing balcony at the front, and a large rooftop terrace. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Egelantiersstraat is an oasis in the bustling Jordaan, peacefully located in a side street off the Prinsengracht. Within walking distance, you'll find numerous charming shops, cozy terraces, restaurants, and cafes. There is also a wide range of shops for daily groceries. Additionally, there are lively markets on Westerstraat, Noordermarkt, and Lindengracht on Mondays and Saturdays. Attractions such as the Anne Frank House and the Westertoren are also within walking distance. You can reach Westerpark by bike in just a few minutes. The apartment is excellently located in terms of public transport, both by bus and tram. Central Station is less than a 10-minute bike ride away. The apartment is also easily accessible by car via the A10 ring road. LAYOUT (see floor plans) Through the shared entrance, you enter the stairwell, which leads to the third floor where the apartment is located. Third floor: hallway with access to various rooms and the meter cupboard. The spacious and bright living room has large windows and French doors opening onto the south-facing balcony at the front. The space and layout are ideal for a cozy sitting and dining area. The open black kitchen is equipped with plenty of drawers and cabinets for ample storage space and built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. At the rear, you will find the spacious bedroom with two Velux skylights. Due to its location facing the courtyard, it is wonderfully quiet here. The bathroom is equipped with a shower, toilet, sink, and a built-in washing machine underneath the sink. From the living room, you have a fixed staircase leading to the large rooftop terrace, equipped with water and electricity. It is the only rooftop terrace in this building, offering a lot of privacy and a fantastic view of the city and the Westertoren. There is also a storage room on the ground floor. DETAILS - Wonderfully bright apartment; - Two rooms (one bedroom); - South-facing balcony and large rooftop terrace with water and electricity; - All windows in the living room will be replaced (double glazing); these have been ordered and installation is planned for September 2024; - New Remeha central heating boiler from 2020, Hybrid Ready; - Age clause applies; - Asbestos clause applies; - Non-owner-occupied clause applies; - As-is-where-is clause applies; - Measured according to the BBMI; - HOA contribution is €119.60 per month; - Ground lease: current period bought off until September 30, 2034, transition to perpetual ground lease has taken place; - Energy label C; - Delivery in consultation. OWNERS ASSOCIATION The Owners Association is named "Vereniging Van Eigenaars Egelantiersstraat 204 to 216, 218 to 222, 228 to 236 (even numbers), Tuinstraat 229-235 (odd numbers) in Amsterdam" and is professionally managed by Ymere VvE management. The monthly contribution is €119.60. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. OWNERSHIP The property is located on land issued under a leasehold. The current period has been bought off and runs until September 30, 2034. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold and has chosen to fix the ground rent as of October 1, 2034, with an estimated amount of €1,368.15 annually based on inflation. The 2016 general provisions of the municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has energy label C. Want to know how to make this property more sustainable? Check the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL DESCRIPTION 1. The apartment right, entitling to the exclusive use of the apartment with balcony, located on the third floor, locally known as 1015 PT Amsterdam, Egelantiersstraat 220-C, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section L, number 9523-A-33, making up the fifty-eight/three thousand seven hundred and fifty-seventh (58/3,757) share in the community; 2. The apartment right, entitling to the exclusive use of the storage room, located on the ground floor, locally known as 1015 PT Amsterdam, Egelantiersstraat, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section L, number 9523-A-59, making up the four/three thousand seven hundred and fifty-seventh (4/3,757) share in the community.