Egidiusstraat 28-21055 GV AmsterdamErasmusparkbuurt-West

CHARMANT APPARTEMENT IN AMSTERDAM BOS EN LOMMER Ben je op zoek naar een fijn appartement in een levendige buurt? Dit lichte en goed ingedeelde appartement in de gezellige wijk Bos en Lommer biedt precies dat. Ideaal voor jonge professionals, stellen of kleine gezinnen die van het stadsleven willen genieten, maar ook behoefte hebben aan een rustige plek om zich terug te trekken. Met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek om je thuis te voelen. Licht en Ruim: Het appartement heeft twee goed geproportioneerde slaapkamers en een lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. Twee Balkons: Geniet van zowel een ochtend- als een avondzonnetje, dankzij de twee balkons met een zonnige zuidwestligging. Rustige Straat, Levendige Buurt: Gelegen in een rustige straat maar met de gezellige drukte van Bos en Lommer om de hoek, met cafés en restaurants binnen loopafstand. Groen in de Buurt: Het Erasmuspark ligt praktisch aan je voeten, perfect voor een wandeling of om even te ontsnappen aan de stadsdrukte. Erfpacht Afgekocht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat je financieel meer rust geeft. De woonoppervlakte van 71 vierkante meter is praktisch verdeeld, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt. De woonkamer en keuken vormen het hart van het huis, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De keuken is modern en functioneel, ideaal voor het bereiden van zowel snelle snacks als uitgebreide diners. De slaapkamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Beide balkons zijn toegankelijk vanuit de woonkamer, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden om te ontspannen. Met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten. Tram-, bus-, trein- en metrohaltes zijn allemaal in de buurt, en met de auto bereik je eenvoudig de ringweg A10. Schiphol is bovendien goed bereikbaar, ideaal voor frequente reizigers. Parkeren kan zonder problemen in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Ruim 3-kamer appartement van ca. 71 m2 - Woning is instapklaar; - Twee balkons; - Separaat toilet; - Twee bergingen in de onderbouw; - Energielabel C; - Erfpacht afgekocht eeuwigdurend afgekocht; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 251,- euro; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Benieuwd of dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Kom langs en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning en de levendige buurt eromheen. Dit is een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak en ontdek alles wat deze plek te bieden heeft. **English translation** CHARMING APARTMENT IN AMSTERDAM BOS EN LOMMER Are you looking for a nice apartment in a vibrant neighborhood? This bright and well-laid-out apartment in the cozy Bos en Lommer district offers just that. Ideal for young professionals, couples, or small families who want to enjoy city life but also need a quiet place to retreat. With all amenities within reach, this is the perfect place to feel at home. Light and Spacious: The apartment features two well-proportioned bedrooms and a bright living room that invites relaxation. Two Balconies: Enjoy both morning and evening sun thanks to the two balconies with a sunny southwest orientation. Quiet Street, Lively Neighborhood: Located on a quiet street but with the lively hustle and bustle of Bos en Lommer around the corner, with cafes and restaurants within walking distance. Green Spaces Nearby: Erasmus Park is practically at your doorstep, perfect for a walk or a quick escape from the city bustle. Leasehold Bought Off: The leasehold has been bought off in perpetuity, giving you more financial peace of mind. The living area of 71 square meters is practically divided, making optimal use of every space. The living room and kitchen form the heart of the home, with ample space for a cozy seating area and a dining area. The kitchen is modern and functional, ideal for preparing both quick snacks and elaborate dinners. The bedrooms are quietly located and offer enough space for a double bed and closet space. Both balconies are accessible from the living room, allowing you to always find a spot in the sun or shade to relax. With both public transport and car access, you are well connected to the rest of Amsterdam and beyond. Tram, bus, train, and metro stops are all nearby, and the A10 ring road is easily accessible by car. Schiphol is also easily reachable, ideal for frequent travelers. Parking is hassle-free in the immediate vicinity. DETAILS: Spacious 3-room apartment of approx. 71 m2 Move-in ready; Two balconies; Separate toilet; Two storage rooms in the basement; Energy label C; Leasehold bought off in perpetuity; Monthly contribution to the VvE is 251 euros; Delivery in consultation; Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. Curious if this apartment could become your new home? We warmly invite you for a viewing. Come by and experience the pleasant atmosphere of this home and the lively neighborhood around it. This is an opportunity you don’t want to miss. Schedule an appointment quickly and discover everything this place has to offer.