Egidiusstraat 97-21055 GP AmsterdamBosleeuw

Turn-key woning van circa 70 m² met 2 slaapkamers en 2 balkons in het populaire Bos & Lommer! De woning is zeer stijlvol afgewerkt en recent volledig gerenoveerd. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging op zolder. Kom snel kijken want deze woning zal zeker in de smaak vallen! Indeling Entree op de tweede verdieping, bij binnenkomst in de hal is er een apart toilet met fonteintje, aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer die voorzien is van een mooie eiken kleur laminaat, inbouwspots en balkon op het oosten (ochtendzon), aangrenzend is de tweede slaapkamer die zich uitstekend leent voor een werkkamer/babykamer, aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken voorzien van inbouwspots, alle denkbare inbouwapparatuur, aparte wasruimte met CV-ketel en leuke koffiecorner met wijnkoelkast. Via de openslaande deuren is het grote balkon te bereiken gelegen op het westen (middag/avondzon). Via de tweede hal is de master-bed room te bereiken die tevens toegang geeft tot het balkon. De chique badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel met inbouwkranen, riant ligbad en inloopdouche met regendouche. Op de bovenste verdieping is de praktische berging te vinden. Locatie en bereikbaarheid: In deze populaire buurt zijn vele leuke restaurants en (eet)cafés aanwezig, maar ook allerlei speciaalzaken zoals een bakker, slager en kaas en wijnzaak liggen op loopafstand van de woning. Bovendien is het groene Erasmuspark in de directe nabijheid, heerlijk voor een wandeling of work-out op elk moment van de dag. Het Westerpark is bovendien op enkele minuten fietsen net als de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is met de auto makkelijk en snel te bereiken (betaald parkeren voor de deur en een vergunning is direct te verkrijgen via de gemeente), ringweg west afslag S103 op 3 minuten rijden en per openbaar vervoer met o.a. halte voor de tramlijn 12, 7 en 19 alsmede haltes voor de buslijnen 21 en 80 uitstekend bereikbaar. Vereniging van Eigenaars (V.v.E.): Dit betreft een grootschalige V.v.E. Egidiusstraat 89-123. De VvE is actief, financieel gezond en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. € 188,-. Dit omvat onder meer de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Bijzonderheden: - Turn-key afwerking! - Woonoppervlakte van 69,5 m²(NEN2580 ingemeten) - Het pand komt uit 1950 en is in 2011 gesplitst in appartementsrechten - Energielabel C, gehele woning heeft dubbelglas - Langdurig afgekochte erfpacht tot 2055 - Twee slaapkamers - Twee balkons gelegen op het Oosten en Westen (ochtendzon/avondzond) - Lichte woonkamer op het oosten - Grote berging op zolder - Geen wachttijd voor een parkeervergunning - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Tot snel, Tim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.