Elandsgracht 144-31016 VC AmsterdamElandsgrachtbuurt

DIT APPARTEMENT VAN 49M² (BVO 64M²) IS GOED INGEDEELD, HEEFT TWEE SLAAPKAMERS EN IS GELEGEN OP DE DERDE EN VIERDE VERDIEPING, IN EEN VAN DE LEUKSTE EN LEVENDIGSTE STRATEN VAN DE JORDAAN. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND EN OP KORTE TERMIJN TE BETREKKEN. Dit appartement is zeer gunstig gelegen in de gezellige Jordaan. De Elandsgracht zelf is een heerlijke straat met vele winkeltjes en restaurants, en de haltes voor het openbaarvervoer zijn op steenworp afstand. De Vereniging van eigenaren wordt gevoerd in eigen beheer en de servicekosten bedragen €125 per maand. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men het appartement op de derde verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee ramen, waardoor er veel natuurlijke lichtval binnenkomt, én waardoor je heerlijk uitkijkt over de straat. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is opgesteld in een U vorm, met aan de rechterzijde een eetgedeelte met plaats voor een paar krukken. De keuken heeft lichte kasten en een houtlook werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, combioven en een koelkast met vriezer. Rechts naast de keuken is het separate toilet, voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. Links van de keuken is een bergkast met daarin de CV opstelling. Via de open trap in de woonkamer is de vierde verdieping bereikbaar en brengt men direct in de badkamer. De badkamer is voorzien van een dakraam, dubbele wastafel en een inloopdouche. De twee slaapkamers zijn gelegen aan weerszijden en zijn beide voorzien van ramen en vaste inbouwkasten. Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt op een toplocatie in de bruisende Jordaan in een levendige straat, net om de hoek van de gezellige Negen Straatjes. De buurt staat bekend om de vele galeries, speciaalzaken en de speciaal winkeltjes. De welbekende winkelstraten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving te vinden evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De buurt is gemoedelijk en is rijkelijk omgeven door cafés en restaurants. Daarbij vindt men in de directe omgeving tal van culturele bezienswaardigheden en theaters. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 15 november 2024, vergunningsgebied Centrum 2d). BIJZONDERHEDEN -Goed ingedeeld 3 kamer appartement -Mooi uitzicht -Ruime woonkamer -Veel lichtinval -Eigen grond -Unesco beschermd stadsgezicht -Servicekosten €125 per maand -Populaire locatie en zeer centraal DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.