Elckerlijcstraat 4-11055 AM AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Sfeervol 3-kamer appartement van 51 m² aan de Erasmusgracht. Deze charismatische woning maakt gebruik van twee balkons, een ruime externe berging en is voorzien van energielabel C. Zowel aan voor- als achterzijde heb je zicht op het water van de gracht! Indeling: Entree hal: Via het goed verzorgde, ruime trappenhuis bereik je de lichte entree van de woning gelegen op de tweede verdieping. De lichte woonkamer met inbouwkast, voorzien van authentieke glas-in-lood bovenramen, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het westen met vrij uitzicht op de Erasmusgracht. De zijkamer wordt thans gebruikt als eetkamer maar is tevens te gebruiken als studeer- werkkamer of slaapkamer. Ook deze kamer is aan voorzijde gelegen en af te scheiden van de woonkamer door authentieke glas-in-lood schuifdeuren. Ook vanuit de zijkamer heb je toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime lichte slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer via de en suite glas-in-lood deuren. In de slaapkamer staat tevens een wasmeubel. De aan de achterzijde gelegen moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi-oven magnetron, koelkast met klein vriesvak en de aansluiting voor de wasmachine. Het tweede balkon is zowel vanuit de keuken als slaapkamer toegankelijk. Op dit heerlijke balkon geniet je van de ochtendzon en kijk je uit op de groene stiltetuin, het Erasmuspark en het water van de gracht. Tevens bevindt zich hier een balkonkast met bergruimte. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet en douche. Groot pluspunt is de ruime berging van 12 m² met raampartijen, gelegen op de begane grond. Omgeving: De Elckerlijcstraat heeft een zeer centrale ligging; vanuit je voordeur loop je met een aantal passen het groene Erasmuspark in. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. In de nabije omgeving zijn veel leuke hotspots te vinden zoals Terrasmus, Masmais of Buurman en Buurman. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten op de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken (tram 7, 19 en bus 15, 21 en 247) en ook bevindt station Sloterdijk zich op fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je met de auto de A10 op. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 51 m² - Twee balkons (voor- en achterzijde) van in totaal 9 m² - Riante externe berging van 12 m² - Bouwjaar 1940 - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Veel charmante oude details aanwezig - Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over de Erasmusgracht - Servicekosten bedragen € 102 per maand - Onderdeel van een kleinschalige, actieve VvE (4 leden) - Erfpachtcanon € 1.098,- per jaar t/m 31-07-2064 - Erfpachtcanon € 411,- per jaar vanaf 01-08-2064 - Oplevering in overleg, kan snel