Elisabeth Wolffstraat 73-31053 TT AmsterdamBellamybuurt-Noord

Bijzonder licht 3/4-kamer appartement van 65 m2 met fijn balkon op de derde verdieping in één van de leukste straten van het populaire Amsterdam Oud-West. De woning is gelegen op eigen grond! Intern is het appartement in eenvoudige staat van onderhoud en biedt dus alle gelegenheid om uw eigen droomwoning te realiseren! INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping. De woning bevindt zich intern in eenvoudige staat van onderhoud en biedt veel mogelijkheden om alles naar eigen smaak en idee in te delen! Hal, entree die toegang biedt tot de woonkamer enerzijds en de WC anderzijds. Centraal gelegen is de riante woonkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de glazen ensuite deuren heeft u toegang tot de zitkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het Frans balkon. Aangrenzend een slaap/werkkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. De badkamer is voorzien van een wastafel en bad/douche combinatie. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder licht 3/4-kamer appartement van ruim 64,5 m2 (conform NEN 2580) - Frans balkon aan de voorzijde én woningbreed balkon aan de achterzijde - Eigen grond! - Energielabel B - 2/3 slaapkamers - Voormalige huurwoning, niet zelf-bewoners clausule van toepassing - De kleinschalige VvE bestaat uit 5 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-. OMGEVING De Elisabeth Wolffstraat ligt in het populaire Amsterdam Oud-West. Zeer centraal en prettig gelegen en op loopafstand zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen alsmede een brede keuze aan leuke eettentjes, cafés en goede restaurants. Het appartement ligt om de hoek van de gezellige Bilderdijkstraat, de Ten Kate Markt, Kinkerstraat en 'De Hallen', met onder andere de Foodhallen, een bioscoop en een bibliotheek. Tevens op loopafstand van de gezellige Jordaan. De bus- en tramverbindingen zijn goed en ook de uitvalswegen (ring A10) zijn goed te bereiken. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. =================================================================================== Very bright 3/4-room apartment of 65 m2 with great balcony on the third floor in one of the nicest streets of the popular Amsterdam Oud-West. The house is located on freehold land! Internally, the apartment is in a simple state of maintenance and therefore offers every opportunity to realize your own dream home! LAYOUT Common staircase to the third floor. The house is internally in a simple state of maintenance and offers many possibilities to arrange everything according to your own taste and idea! Hall, entrance that provides access to the living room on one side and the toilet on the other. Centrally located is the spacious living room, with enough space for a large dining table. Through the glass ensuite doors you have access to the sitting room at the front with patio doors to the French balcony. Adjacent a bedroom/study at the front. At the rear is the master bedroom with patio doors to the balcony. You also have access to the balcony from the kitchen, located on the east. The bathroom has a sink and bath/shower combination. Here is also the connection for the washing machine. PARTICULARITIES - Very light 3/4/-room apartment of over 64.5 m2 (according to NEN 2580) - French balcony at the front and house-wide balcony at the rear - Freehold land! - Energy label B - 2/3 bedrooms - Former rental property, non-self-occupancy clause applies - The small-scale VvE consists of 5 members and is managed in-house. The monthly service costs are € 100,-. SURROUNDINGS The Elisabeth Wolffstraat is located in the popular Amsterdam Oud-West. Very centrally and conveniently located and within walking distance are all amenities for your daily shopping as well as a wide choice of nice eateries, cafes and good restaurants. The apartment is around the corner from the cozy Bilderdijkstraat, the Ten Kate Markt, Kinkerstraat and 'De Hallen', including the Foodhallen, a cinema and a library. Also within walking distance of the cozy Jordaan. The bus and tram connections are good and the highways (ring A10) are also easily accessible. GENERAL We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.