Emmeline Pankhurststraat 281103 MT AmsterdamG-buurt-West

Royaal en Licht Appartement met drie Slaapkamers in Nieuw Gerenstein, Amsterdam Zuidoost Dit goed onderhouden hoekappartement biedt een woonoppervlakte van maar liefst 97 m² en is gelegen in de gewilde wijk Nieuw Gerenstein. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort en een centrale ligging in Amsterdam Zuidoost. Ligging en Omgeving Gelegen in een rustige, centraal gelegen buurt biedt dit appartement uitstekende verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de snelwegen. Metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand en brengt je binnen 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Voor automobilisten zijn de A1, A2, A9 en de ringweg A10 snel te bereiken. In de wijk is er bovendien vrij parkeren. De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen, waaronder het Arena Park, Arena Woonmall, Pathé bioscoop, Johan Cruyff Arena, Heineken Music Hall en het winkelcentrum Amsterdamse Poort voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen, zoals het Academisch Medisch Centrum (AMC), dichtbij. Voor ontspanning en recreatie liggen het Nelson Mandelapark en Park de Bijlmerweide op loopafstand. Indeling Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met garderobe en meterkast. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet met fontein. De grote, lichte woonkamer is voorzien van een open keuken die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige inpandige berging met een wasmachine aansluiting. Op de begane grond bevindt zich ook nog een privéberging voor extra opslag. De loggia, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Energiezuinigheid en Duurzaamheid Met energielabel A is het appartement zeer energiezuinig. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. De actieve VvE (Vereniging van Eigenaren) heeft bovendien plannen om zonnepanelen te installeren, wat de energiekosten nog verder kan verlagen. Praktische Informatie Het appartement maakt deel uit van een goed beheerde VvE met een professionele beheerder. De erfpacht is afgekocht tot 2048, en de maandelijkse servicekosten bedragen € 164,95. Dit dekt de kosten voor onderhoud, de lift en andere gemeenschappelijke voorzieningen. Samenvatting van Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 97 m² 3 ruime slaapkamers Loggia op het zuidwesten Energielabel A Actieve VvE met professionele beheerder Erfpacht afgekocht tot 2048 Servicekosten: € 164,95 per maand Oplevering in overleg Dit appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis met een gunstige ligging in een rustige en goed bereikbare buurt van Amsterdam Zuidoost. ENGLISH Spacious and Bright Apartment with Three Bedrooms in Nieuw Gerenstein, Amsterdam Southeast This well-maintained corner apartment offers a generous living space of 97 m² and is located in the sought-after Nieuw Gerenstein neighborhood. The property is ideal for those seeking tranquility, comfort, and a central location in Amsterdam Southeast. Location and Surroundings Situated in a quiet, centrally located area, this apartment offers excellent connections to public transport and major highways. Ganzenhoef metro station is within walking distance and takes you to the center of Amsterdam in just 15 minutes. For drivers, the A1, A2, A9, and A10 ring road are easily accessible. Additionally, free parking is available in the neighborhood. The surrounding area offers a wide range of amenities, including Arena Park, Arena Woonmall, Pathé cinema, Johan Cruyff Arena, Heineken Music Hall, and the Amsterdamse Poort shopping center for daily groceries. Various schools, daycare centers, and medical facilities like the Academic Medical Center (AMC) are also nearby. For relaxation and recreation, the Nelson Mandela Park and Bijlmerweide Park are within walking distance. Layout Upon entering, you are greeted by a spacious hallway with a cloakroom and utility closet. The apartment features three large bedrooms, a bathroom with a shower and sink, and a separate toilet with a washbasin. The bright and spacious living room includes an open kitchen, fully equipped with built-in appliances. Additionally, there is a convenient indoor storage room with a washing machine connection. On the ground floor, there is also a private storage space for extra storage. The loggia, located on the southwest side, provides a perfect spot to enjoy the sun. Energy Efficiency and Sustainability With an energy label A, this apartment is very energy-efficient. The property is fully insulated and heated through district heating. The active homeowners' association (VvE) also has plans to install solar panels, which could further reduce energy costs. Practical Information The apartment is part of a well-managed VvE with a professional manager. The ground lease has been paid off until 2048, and the monthly service charges are €164.95, covering maintenance, the elevator, and other communal facilities. Key Features: Living area: approx. 97 m² 3 spacious bedrooms Southwest-facing loggia Energy label A Active VvE with professional management Ground lease paid off until 2048 Service charges: €164.95 per month Delivery in consultation This apartment offers an excellent opportunity for those seeking a modern and comfortable home with a convenient location in a quiet and well-connected neighborhood of Amsterdam Southeast.