Erich Salomonstraat 2611087 EH AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Moderne en sfeervolle maisonnette van 88 m2 is gelegen op de derde en vierde verdieping van een nieuwbouwcomplex. Het appartement, met een mooie lichtinval, heeft een woonkamer met open keuken en op de aparte slaapverdieping twee zeer ruime slaapkamers. In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging. INDELING U komt het appartementencomplex binnen via de centrale entree met lift of trap. De woonverdieping bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen). Via het gemeenschappelijk terras komt u de bij de entree van de woning. Hal, met toegang naar het toilet met fontein en een garderobe. De keuken in voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de keuken bereikt u de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang naar het terras gelegen op het zuidoosten. U kijkt hier uit op de binnentuin. Via een trap gaat u naar beneden en komt u uit op de slaapverdieping. Aan de voorzijde is er een slaapkamer nu ingedeeld als werkkamer/ logeerkamer. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en goed onderhouden ventilatiesysteem. De tweede slaapkamer is zeer ruim en zo gemaakt dat deze op te delen is in twee kamers (verwarming en raampartij zijn dubbel uitgevoerd). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, bidet en tweede toilet. LIGGING De woning centraal gelegen op het Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. De jachthaven is een leuke plek om te ontspannen en elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Voor nog meer recreatie kunt u naar het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg GRENST aan de oevers van het Diemerpark: een prachtig natuurgebied, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met leuke speciaal zaken, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met de tram bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. VERENIGING VAN EIGENAARS - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Van Het Gebouw Parkzijde Gelegen Aan Paul Schuitemahof te Amsterdam ”; bestaande uit 204 appartementsrechten, 70 woningen, 2 bedrijfsruimtes, 108 overdekte parkeerplaatsen en 24 losse bergingen; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 179,32 - de administratie wordt professioneel beheerd door ‘MVGM-Beheer’; BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van circa 88 m²; • Berging in de onderbouw van 6 m²; • Terras op het zuidoosten; • Erfpacht afgekocht tot 31 oktober 2055; • Energielabel A+; • Dubbel bovenhuis, zonder bovenburen; • Verwarming en warmwater via stadsverwarming; • Oplevering in overleg, kan snel.