Erik de Roodestraat 15-31056 AK AmsterdamRobert Scottbuurt-West

** ENGLISH TEXT BELOW ** Een pareltje midden in het vriendelijke Amsterdam West! Deze bovenwoning van ca. 100m2 met drie slaapkamers en twee balkons barst van de potentie en kan helemaal naar eigen smaak worden gerenoveerd. Heb je zin om een woning echt naar eigen hand te zetten? Kom dan vooral langs! Dit deel van Amsterdam West is erg geliefd onder de bewoners: je hebt op loopafstand ontzettend veel leuke winkels, heerlijke restaurants en met het groene Erasmuspark en het Rembrandtpark als achtertuin heb je de natuur om de hoek. Indeling Via het nette gezamenlijke trappenhuis met comfortabel brede trappen is de woning op de derde verdieping te bereiken. Bij binnenkomst tref je een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is ontzettend licht door de grote ramen aan beide zijdes van de ruimte. De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon zodat je in de ochtend met een lekker kopje koffie de zon kan begroeten, en de dag ook in de zon kan afsluiten met een goed glas wijn. Ook via de keuken is het heerlijke balkon met uitzicht over de groene binnentuin te bereiken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers: dit kom je niet vaak tegen in Amsterdam! Via de master bedroom is het balkon aan de voorzijde te betreden. Het is fijn om in de warme maanden de deur naar het balkon te openen voor een verkoelend zomerbriesje terwijl je uitkijkt over de groene boomtoppen uit de buurt. De badkamer beschikt over een bad met douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine en het toilet is separaat. Op de begane grond is nog een zeer ruime separate berging te vinden, perfect voor niet alledaagse spullen zoals kerstballen en kampeerspullen. Omgeving Het is rustig en groen wonen aan de Erik de Roodestraat. Je hoeft niet ver te lopen naar een van de heerlijke restaurants (Buurman & Buurman en De Biertuin West) en gezellige cafés (pingpong bar PONG en Café Cook). Wandel op een zondagmiddag naar het Erasmuspark voor een kop koffie bij Terrasmus, of ga naar het Rembrandtpark om met konijntjes te knuffelen in de kinderboerderij. De bereikbaarheid is goed met diverse mogelijkheden tot het gebruik van het openbaar vervoer, tram 7 en bus 15 stoppen om de hoek. Station Sloterdijk en Station Lelylaan liggen beide op 10 minuten fietsen. Ook met de auto is de woning goed te bereiken en rijd je zo de A10 op. Bijzonderheden • Bovenwoning van ca. 100m2 met zeer veel potentie; • Drie ruime slaapkamers; • Twee balkons op het oosten en het westen; • Separate berging van ca. 7m2 in de onderbouw; • Gelegen in Amsterdam West; • Erfpacht is afgekocht tot 2056 . Verkoper heeft overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd; • Maandelijkse servicekosten van €152,93; • Gezonde en actieve VVE; • Levering in overleg, kan snel ** ENGLISH ** A gem in the middle of friendly Amsterdam West! This upstairs apartment of approximately 100m2 with three bedrooms and two balconies is bursting with potential and can be renovated completely to your own taste. Do you feel like really customizing a home? Then come and visit us! This part of Amsterdam West is very popular among residents: you have many nice shops, delicious restaurants within walking distance and with the green Erasmus Park and the Rembrandt Park as your backyard, you have nature around the corner. Layout The house on the third floor can be reached via the neat, shared staircase with comfortably wide stairs. Upon entering you will find a long hall that provides access to all rooms. The spacious living room is incredibly light due to the large windows on both sides of the room. The apartment has a balcony at both the front and the back, so that you can greet the sun in the morning with a nice cup of coffee, but also end the day in the sun with a good glass of wine. The lovely balcony at the back with a view over the green courtyard can also be reached via the kitchen. The house has three spacious bedrooms: you don't often find this in Amsterdam! The balcony at the front can be accessed via the master bedroom. It is nice to open the door to the balcony in the warm months for a cooling summer breeze while you look out over the green treetops of the neighborhood. The bathroom has a bath with shower, sink and a connection for a washing machine and the toilet is separate. On the ground floor there is a very spacious separate storage room, perfect for non-everyday items such as Christmas baubles and camping equipment. Environment It is quiet and green living on the Erik de Roodestraat. You don't have to walk far to one of the delicious restaurants (Buurman & Buurman and De Biertuin West) and cozy cafés (ping pong bar PONG and Café Cook). On a Sunday afternoon, walk to the Erasmus Park for a cup of coffee at Terrasmus, or go to the Rembrandt Park to cuddle the bunnies in the petting zoo. Accessibility is good with various options for using public transport, tram 7 and bus 15 stop around the corner. Sloterdijk Station and Lelylaan Station are both a 10-minute bike ride away. The house is also easily accessible by car, and you can easily access the A10. Particularities • Upstairs apartment of approx. 100m2 with a lot of potential; • Three spacious bedrooms; • Two balconies on the East and West; • Separate storage room of approx. 7m2 in the basement; • Located in Amsterdam West; • Leasehold had been bought until 2056 The seller has requested a switch to perpetual leasehold under favorable conditions; • Monthly service costs of €152.93; • Healthy and active VVE; • Transfer in consultation, can be done quickly