Esmoreitstraat 15-31055 BZ AmsterdamErasmusparkbuurt-West

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET DUBBELE BALKONS Welkom in de Esmoreitstraat 15-3: een heerlijke plek om thuis te komen! Dit lichte en ruime appartement op de derde verdieping biedt alles wat je nodig hebt. Twee balkons met zon op elk moment van de dag, een moderne keuken en badkamer, en een fantastisch uitzicht op het Erasmuspark en de Erasmusgracht. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort in de stad. WONEN IN LICHT EN COMFORT Dit prachtige appartement van circa 55 m² heeft alles in huis om je het ultieme woongenot te bieden. Dankzij de ligging op de derde verdieping is het daglicht hier overal aanwezig. Begin je ochtend met een kop koffie op het balkon aan de oostkant terwijl de eerste zonnestralen je verwarmen. Later op de dag kun je heerlijk ontspannen op het westelijke balkon met een drankje terwijl de zon ondergaat. Beide balkons samen hebben een oppervlakte van 8 m², en het uitzicht op het groene Erasmuspark is simpelweg fenomenaal. Binnen is de woning in 2023 volledig onder handen genomen. De moderne badkamer straalt luxe uit met natuurstenen details, en de keuken is gloednieuw en volledig uitgerust. De ruime woonkamer nodigt uit om gezellig te loungen, dineren en vrienden te ontvangen. Met twee slaapkamers is er volop flexibiliteit. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer perfect is als thuiskantoor, inloopkast of kinderkamer. En dan is er nog de royale berging van 10 m² op de begane grond: ideaal voor al je extra spullen, fietsen of hobby’s. LEVEN IN EEN LEVENDIGE WIJK De Esmoreitstraat ligt in de bruisende wijk Bos en Lommer, een plek waar alles binnen handbereik is. Je wandelt zo naar de Bos en Lommerweg voor dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants. Het Erasmuspark is letterlijk om de hoek: een groene oase waar je kunt hardlopen, picknicken of gewoon genieten van de natuur. Met openbaar vervoer, de A10 en voldoende parkeermogelijkheden is de locatie ook nog eens uitstekend bereikbaar. Sportscholen, yogastudio’s en andere voorzieningen liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN • Twee slaapkamers • Woonoppervlak: circa 55 m² • Berging: 10 m² • Twee balkons (oost en west), gezamenlijk 8 m² o Balkon op het oosten met ochtendzon o Balkon op het westen met avondzon • Energielabel C • Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2044 • Servicekosten VvE: € 126,58 per maand • De VvE is financieel gezond en wordt professioneel beheerd; • Badkamer en keuken vernieuwd in 2023 • Buiten schilderwerk en onderhoud uitgevoerd in 2023 BELANGRIJKE INFORMATIE Deze woning wordt verkocht met een asbestclausule en ouderdomsclausule. De keuze van de notaris is aan de koper, maar deze dient een Amsterdamse notaris te zijn, en de verkoop zal plaatsvinden conform het Model Amsterdam. Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Mis deze kans niet om je nieuwe thuis te vinden in Bos en Lommer! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit lichte en comfortabele appartement. English SPACIOUS AND BRIGHT APARTMENT WITH TWO BALCONIES Welcome to Esmoreitstraat 15-3: a delightful place to call home! This bright and spacious third-floor apartment offers everything you need. Two balconies with sunlight at every time of the day, a modern kitchen and bathroom, and a stunning view of Erasmuspark and Erasmusgracht. Ideal for starters, couples, or young families looking for peace and comfort in the city. LIVING IN LIGHT AND COMFORT This beautiful apartment of approximately 55 m² has everything you need for ultimate living comfort. Thanks to its location on the third floor, natural light floods every corner of the space. Start your morning with a coffee on the east-facing balcony, soaking in the first rays of sunlight. Later in the day, relax with a drink on the west-facing balcony as the sun sets. Both balconies together cover 8 m² and offer stunning views of the green Erasmuspark. Inside, the apartment has been fully updated in 2023. The modern bathroom exudes luxury with natural stone details, and the kitchen is brand new and fully equipped. The spacious living room is perfect for lounging, dining, and hosting friends. With two bedrooms, this home offers plenty of flexibility. The main bedroom is spacious and comfortable, while the second room is perfect as a home office, walk-in closet, or nursery. There’s also a generous 10 m² storage unit on the ground floor—ideal for all your extras, bikes, or hobbies. LIVING IN A VIBRANT NEIGHBORHOOD Esmoreitstraat is located in the bustling Bos en Lommer neighborhood, where everything is within reach. A short walk takes you to the Bos en Lommerweg for daily groceries, cozy cafes, and restaurants. Erasmuspark is literally around the corner: a green oasis for jogging, picnicking, or simply enjoying nature. Public transport, the A10 highway, and ample parking make this location extremely accessible. Gyms, yoga studios, and other amenities are within walking distance. FEATURES • Two bedrooms • Living area: approximately 55 m² • Storage unit: 10 m² • Two balconies (east and west), totaling 8 m² o East-facing balcony with morning sun o West-facing balcony with evening sun • Energy label C • Leasehold paid off until June 30, 2044 • VvE service costs: € 126.58 per month • The Homeowners' Association is financially healthy and professionally managed • Bathroom and kitchen renovated in 2023 • Exterior painting and maintenance completed in 2023 IMPORTANT INFORMATION This property is sold with an asbestos clause and age clause. The buyer may choose the notary, provided it is an Amsterdam-based notary, and the sale will take place in accordance with the Amsterdam Model. No rights can be derived from the content of this text. Don’t miss out on this fantastic opportunity! Contact us today to schedule a viewing and be amazed by this bright and comfortable apartment.