Esmoreitstraat 19-31055 BZ AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Compleet en goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers, twee badkamers en drie balkons! Gelegen in de mooiste straat van Bos en Lommer, omgeven door groen en water. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere woning aan de Esmoreitstraat! Omgeving; Deze woning is gelegen in het geliefde Bos & Lommer, ook wel bekend als het populaire BoLo. Een buurt die voornamelijk in de laatste jaren een prettige transformatie heeft doorgemaakt. Zo zijn er heel veel leuke kroegjes en restaurants bijgekomen, en zijn er in de buurt veel goede faciliteiten te vinden. Zo ligt het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg op korte afstand van de woning, hier vindt u een groot aanbod aan winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen. Ook beschikt de buurt over diverse mooie stadsparken op zeer korte loopafstand, zoals o.a. het Erasmuspark (<1 minuut) en het Westerpark. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, de Ringlijn 50 en een tram- en bushalte op de Bos en Lommerweg. Op 10 minuten fietsen liggen de populaire Hallen, waar je lekker kan eten en drinken, en op 10 minuten fietsafstand liggen zowel het Westerpark als de gezellige Jordaan. Kortom, een super plek om te wonen! Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit goed ingedeelde appartement gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst op de derde verdieping valt direct de fantastische lintinval op, door de grote raampartijen. Doordat de woning op een hoek ligt, heb je aan elke zijde raampartijen. Het is 78m2, waarvan 54m2 nen2580-woonoppervlakte is gelegen op de derde verdieping. De open eethoek maakt deze verdieping tot een gezellige plek om gasten te ontvangen of ontspannen te genieten van een avond thuis. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, die direct toegang biedt tot het eerste balkon. Hier kun je in alle rust van je ochtendkoffie genieten, terwijl je uitkijkt over de gezellige straat. Verder vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en een aangrenzende moderne badkamer. Deze is voorzien van zowel een ligbad, een ruime inloopdouche en een wasbak met wastafel. Onder deze wastafel bevindt zich nog een kast, ideaal toch? Deze kamer heeft direct toegang tot het tweede balkon van deze verdieping! Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping, dit is een berging van 27 m2 die momenteel wordt gebruikt als logeerkamer. Deze staat officieel te boek als bergruimte. De open keuken en het balkon maken deze verdieping perfect voor bijvoorbeeld een, home-office of een studio. De lichte slaapkamer en de moderne badkamer met douche en wasmachineaansluiting maken deze verdieping echt compleet. Deze verdieping biedt veel privacy, ideaal voor gasten of als rustige werkplek. Vereniging van Eigenaren Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Esmoreit . De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 124,81,-. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 30 juni 2044 loopt. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde Amsterdam West! - Prachtig afgewerkt appartement; - Woonoppervlakte van 54m2 (NEN gemeten); - Berging van 27m2 (momenteel in gebruik als logeerkamer, officieel berging); - 2 slaapkamers - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Energie label F; - 3 balkons; - Dubbel glas; - Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2044; - Service kosten VvE € 124,81,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH Complete and well-arranged apartment with two bedrooms, two bathrooms and three balconies! Located in the most beautiful street of Bos en Lommer, surrounded by green and water. Interested? Contact us today for a viewing and be surprised by this special home on the Esmoreitstraat! Area: This home is located in the popular Bos & Lommer, also known as the popular BoLo. A neighborhood that has undergone a pleasant transformation, especially in recent years. Many nice bars and restaurants have been added, and there are many good facilities in the area. For example, the Bos en Lommerplein and the Bos en Lommerweg are a short distance from the home, here you will find a wide range of shops where you can go for your daily and non-daily shopping. The neighborhood also has several beautiful city parks within a very short walking distance, such as the Erasmuspark (<1 minute) and the Westerpark. The house is conveniently located near the A-10 ring road, the Ring Line 50 and a tram and bus stop on the Bos en Lommerweg. The popular Hallen, where you can enjoy a nice meal and a drink, is a 10-minute bike ride away, and both the Westerpark and the lively Jordaan are a 10-minute bike ride away. In short, a great place to live! Layout: You reach this well-arranged apartment on the third floor via the shared staircase. Upon entering the third floor, the fantastic ribbon entrance is immediately noticeable, due to the large windows. Because the house is on a corner, you have windows on each side. It is 78sqm, of which 54sqm living space is located on the third floor. The open dining area makes this floor a cozy place to receive guests or to relax and enjoy an evening at home. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, which provides direct access to the first balcony. Here you can enjoy your morning coffee in peace, while looking out over the cozy street. Furthermore, on this floor you will find a spacious bedroom with sufficient closet space and an adjoining modern bathroom. This is equipped with a bath, a spacious walk-in shower and a sink with washbasin. There is another closet under this sink, ideal, right? This room has direct access to the second balcony on this floor! Via the communal staircase you reach the fourth floor, this is a storage room of 27sqm that is currently used as a studio. Officially it is registered as storage space. The open kitchen and the balcony make this floor perfect for, for example, a guest room, home office or an independent studio. The bright bedroom and the modern bathroom with shower and washing machine connection really complete this floor. This floor offers a lot of privacy, ideal for guests or as a quiet workplace. Home Owners Association: This is a healthy and active owners' association called 'VvE Esmoreit. The VvE is professionally managed, there are annual meetings and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 124,80-. Ground lease: The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 30 June 2044. Details: - Located in the popular Amsterdam West! - Beautifully finished apartment - Living area of ??54sqm (NEN measured) - Storage room of 27sqm (currently used as living space, officially storage room) - 2 bedrooms - Located on municipal leasehold land - 3 balconies - Double glazing - Leasehold bought off until 30 June 2044 - Service costs VvE € 124.81- per monthly - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity - Non-self-occupancy clause applies - Delivery in consultation - There is only an agreement when the deed of sale has been signed - Purchase agreement is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.