Esmoreitstraat 4-21055 CD AmsterdamErasmusparkbuurt-West

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” **English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Esmoreitstraat 4-2 in Amsterdam! Charmant en licht appartement direct aan het groene Erasmuspark. Dit goed onderhouden appartement biedt 51 m² woonoppervlak, twee balkons en ligt vlakbij het Bos en Lommerplein. Absoluut een bezichtiging waard! Hoogtepunten: - 51 m² volgens NEN2580 meetrapport - Twee slaapkamers - Laminaatvloer door het hele appartement - Ruime berging van 9,4 m² op de begane grond - Gelegen op de 3e woonverdieping - Balkon aan de voorzijde (west) en aan de achterzijde (oost) - Erfpacht afgekocht t/m 30 september 2050, daarna eeuwigdurend vastgeklikt op € 375,10 per jaar (AB2016 van toepassing) - VvE professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer, MJOP aanwezig en voldoende reserves - VvE bijdrage € 113,41 per maand - Oplevering in overleg Indeling (zie ook interactieve plattegronden) Bij binnenkomst via de galerij word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van grote ramen en toegang tot een balkon op het westen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De laminaatvloer loopt door het hele appartement. De gesloten keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van praktische witte kasten en biedt toegang tot het balkon op het oosten. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast, met directe toegang tot het balkon op het oosten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer, en kan worden ingericht als kantoor, kinderkamer of eethoek. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. De ruimte is volledig betegeld met lichte wandtegels en een granito vloer. De indeling is praktisch en efficiënt, wat zorgt voor comfort en gemak. Buitenleven Het appartement beschikt over twee balkons: één aan de voorzijde (west) en één aan de achterzijde (oost), perfect om te genieten van de ochtendzon of avondontspanning. Daarnaast is er een ruime berging van 9,4 m² op de begane grond, die voldoende ruimte biedt voor opslag. Verder is het complex gelegen aan een doodlopende straat waar kinderen heerlijk voor de deur kunnen spelen. Erfpacht De erfpacht van deze woning is afgekocht t/m 30 september 2050 en is daarna eeuwigdurend vastgeklikt op € 375,10 per jaar (AB2016 van toepassing). VvE De VvE wordt professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt voldoende gespaard voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 113,41. Omgeving Esmoreitstraat ligt direct aan het groene Erasmuspark, wat zorgt voor een rustige en schilderachtige omgeving. Het levendige Bos en Lommerplein is vlakbij en biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Populaire plekken zijn onder andere Podium Mozaïek, een cultureel trefpunt, en Bbrood voor een gezellig ontbijt en leuke koffietent Fuku. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar het centrum van Amsterdam, waardoor je gemakkelijk elk deel van de stad kunt bereiken. Het is een levendige plek waar je kunt zwemmen en er zit een leuke kinderboerderij in de buurt. Kortom, dit appartement biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, moderne gemakken en een toplocatie nabij Erasmuspark en Bos en Lommerplein. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen daarom geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. --- English Translation: “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” New for Sale with Wester Makelaars: Esmoreitstraat 4-2 in Amsterdam! Charming and bright apartment directly adjacent to the green Erasmuspark. This well-maintained apartment offers 51 m² of living space, two balconies, and is located near the Bos en Lommerplein. Absolutely worth a viewing! Highlights: - 51 m² according to NEN2580 measurement report - Two bedrooms - Laminate flooring throughout the apartment - Spacious storage room of 9.4 m² on the ground floor - Located on the 3rd residential floor - Balcony at the front (west) and at the rear (east) - Ground lease paid off until September 30, 2050, then fixed perpetually at €375,10 per year (AB2016 applicable) - VvE professionally managed by Twinss VvE Beheer, MJOP present and sufficient reserves - VvE contribution €113.41 per month - Delivery in consultation Layout (see also interactive floor plans) Upon entering via the gallery, you are welcomed by a spacious hall that provides access to all rooms. The living room, located at the front, has large windows and access to a west-facing balcony, which ensures plenty of natural light. The laminate floor runs throughout the entire apartment. The closed kitchen, located at the rear, is equipped with practical white cabinets and offers access to the east-facing balcony. The master bedroom is located at the rear and offers enough space for a large double bed and a spacious wardrobe, with direct access to the east-facing balcony. The second bedroom is at the front, adjacent to the living room, and can be arranged as an office, children's room, or dining area. The bathroom has a toilet, sink, and walk-in shower. The space is fully tiled with light wall tiles and a granito floor. The layout is practical and efficient, providing comfort and convenience. Outdoor Living The apartment has two balconies: one at the front (west) and one at the rear (east), perfect for enjoying the morning sun or evening relaxation. Additionally, there is a spacious storage room of 9.4 m² on the ground floor, which provides ample space for storage. Furthermore, the complex is located on a dead-end street where children can safely play outside. Ground Lease The ground lease for this property is paid off until September 30, 2050, and is then perpetually fixed at €375,10 per year (AB2016 applicable). VvE The VvE is professionally managed by Twinss VvE Beheer. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) in place, and sufficient funds are being saved for future maintenance. The monthly contribution is €113,41. Surroundings Esmoreitstraat is located directly adjacent to the green Erasmuspark, providing a quiet and picturesque environment. The lively Bos en Lommerplein is nearby and offers various amenities such as supermarkets, shops, restaurants, and cafes. Popular spots include Podium Mozaïek, a cultural meeting point, and Bbrood for a cozy breakfast and the lovely coffee shop Fuku. Additionally, there are excellent public transport connections to the center of Amsterdam, making it easy to reach any part of the city. It is a lively place where you can swim and there is a nice petting zoo nearby. In short, this apartment offers a unique combination of comfortable living, modern conveniences, and a top location near Erasmuspark and Bos en Lommerplein. A viewing is definitely worth it. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where contents, surfaces, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM broker.