Esmoreitstraat 56-21055 CJ AmsterdamErasmusparkbuurt-West

*ENGLISH TEXT BELOW* Welkom op de Esmoreitstraat 56-2 in Amsterdam! Dit sfeervolle, goed ingedeelde en zeer lichte appartement, gelegen aan de Esmoreitstraat 56-2 in Amsterdam is er echt een die niet aan jouw aandacht mag ontsnappen. Dankzij een volledige renovatie in 2013/2014 voldoet dit fijne appartement aan alle moderne wensen en eisen van vandaag de dag en is tevens prachtig onderhouden. Dit appartement met karakter is goed ingedeeld, licht, heeft een open en moderne keuken, twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruim balkon. Als kers op de taart heeft dit fijne appartement een extra ruime en geïsoleerde berging met groot raam (veel daglicht!) en daardoor veel licht op de bovenste etage. Wellicht te gebruiken als rustige werkplek... Het appartement is voorzien van maatwerk opbergruimte. Kortom: een zéér complete woning aan het Erasmuspark om direct verliefd op te worden! HET APPARTEMENT De woning is in 2013/2014 gerenoveerd. De keuken is open en heeft een gezellig eiland om aan te borrelen of eten. Aansluitend is de living waardoor je tijdens het koken gezellig contact kan hebben met je familie of gasten. Door de grote ramen en erker is de woning opvallend licht. Het appartement heeft een fijne ruime hal bij binnenkomst met daarop aansluitend een aparte WC, een aparte wasruimte, de badkamer, een ingebouwde garderobe en voorraadkast. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers met aansluitend het balkon. Dit balkon heeft een fijn uitzicht op groen en je kunt hier heerlijk je ochtenden en avonden doorbrengen! DE OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Esmoreitstraat is een rustige, karakteristieke straat in het populaire Bos en Lommer. De buurt staat bekend om haar vele populaire cafés en lekkere restaurants waar je je hart kunt ophalen. Met het groene Erasmuspark letterlijk om de hoek is het hier heerlijk ontspannen en sporten. Het Westerpark en de Jordaan zijn op slechts 10 minuten (fiets) afstand te bereiken. De algemene bereikbaarheid van de woning is uitstekend zowel met openbaar vervoer (tram, bus, trein en metro) als met de auto. Schiphol is zeer gemakkelijk te bereiken met auto of openbaar vervoer. Parkeren is geen probleem in de directe omgeving. KENMERKEN - Woonoppervlakte Circa 51m2 (NEN2580); - Externe berging/ werkkamer van Circa 9m2 (NEN2580); - Twee slaapkamers; - Erfpacht afgekocht t/m 30 april 2063 en is voor daarna (eeuwigdurend en onder gunstige voorwaarden) vastgeklikt; - Gehele woning gerenoveerd in 2013/2014; - Volledig dubbel HR glas; - Energielabel A; - Actieve en gezonde VvE met reserve (professioneel beheerd); - Service kosten VvE €108,- p/maand; - Open, moderne keuken; - Aparte WC; - Cv-Ketel (Intergas Combi Kompakt HRE 28/24) eigendom en uit 2013 (laatste onderhoudsbeurt 2024); - Oplevering in overleg; - Koopakte te tekenen binnen één week via ring model Amsterdam/Notaris naar keuze in Amsterdam. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Esmoreitstraat 56-2 in Amsterdam! This attractive, well laid out and very bright apartment, located at Esmoreitstraat 56-2 in Amsterdam, is one that should not escape your attention. Thanks to a complete renovation in 2014, this lovely apartment meets all the modern wishes and requirements of today and is also beautifully maintained. This apartment with character is well laid out, light, has an open and modern kitchen, two bedrooms at the rear and a spacious balcony. The icing on the cake is that this lovely apartment has an extra spacious and insulated storage room with a large window and therefore lots of light on the top floor. May be usefull as a quiet workspace... The apartment is equipped with custom storage space. In short: a very complete home next to the green Erasmuspark, that you will immediately fall in love with! THE APARTMENT The house was renovated in 2013/2014. The kitchen is open and has a cozy island for drinks or food. Adjacent is the living room, so you can have nice contact with your family or guests while cooking. The large windows and bay window make the house remarkably light. The apartment has a nice spacious hall upon entry, followed by a separate toilet, a separate laundry room, the bathroom, a built-in wardrobe and a pantry. The two bedrooms are located at the rear, followed by a balcony. This balcony has a nice view of greenery and you can spend your mornings and evenings here! THE AREA & ACCESSIBILITY The Esmoreitstraat is a quiet, characteristic street in the popular Bos en Lommer. The neighborhood is known for its many popular cafes and tasty restaurants where you can indulge yourself. With the green Erasmus Park literally around the corner, you can relax and exercise here. The Westerpark and the Jordaan are only 10 minutes (by bike) away. The general accessibility of the house is excellent, both by public transport (tram, bus, train and metro) and by car. Schiphol is very easy to reach by car or public transport. Parking is no problem in the immediate area. FEATURES - Living area approximately 51m2 (NEN2580); - External storage room/workroom of approximately 9m2 (NEN2580); - Two bedrooms; - Leasehold bought off until April 30, 2063 and has been secured for thereafter (perpetually and under favorable conditions); - Entire house renovated in 2013/2014; - Full double HR glazing; - Energy label A; - Active and healthy homeowners' association with reserve (professionally managed); - Service costs VvE €108 per month; - Open, modern kitchen; - Separate toilet; - Central heating boiler (Intergas Combi Kompakt HRE 28/24) owned and built in 2013 (last maintenance in 2024); - Delivery in consultation; - Purchase deed to be signed within one week via ring model Amsterdam/Notary of your choice in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.