Faas Wilkesstraat 3151095 MD AmsterdamSportheldenbuurt

***English translation below*** Exclusief en stijlvol afgewerkt appartement met twee slaapkamers en zonnig terras. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een aparte berging in de onderbouw. Comfortabel, energiezuinig en rustig wonen met de oude stad aan je voeten! nieuwe stadswijk In Amsterdam Oost, tussen het stadscentrum en het water. De omgeving is nog volop in ontwikkeling, centraal is een stadspark aangelegd met sportvelden en skatezones. Er is een groot aanbod aan restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor boodschappen kun je ook naar de IJburglaan, de Indische buurt of naar winkelcentrum Brazilië op de Oostelijke Handelskade. Het Centraal Station is makkelijk en snel bereikbaar per fiets, de pont of met tram 26. Met de auto ben je binnen enkele minuten in het Centrum of op de Ring A10 Omschrijving Het driekamerappartement van circa 68m2 ligt op de eerste verdieping van een recent gebouwd en fraai ontworpen appartementencomplex en is bereikbaar met een lift. Het gebouw waar het appartement deel vanuit maakt beschikt over een ruim opgezette en representatieve gezamenlijke entree met videobewaking. Het appartement is exclusief afgewerkt en ademt een boutique-achtige sfeer. Het is onder andere voorzien van een luxe keuken en luxe sanitair, een prachtige eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming, fraaie hoge binnendeuren en strak gestucte wanden en plafonds. Kortom een direct te betrekken prachtige woning met een perfecte indeling en hoge kwaliteit afwerking. Uniek in zijn soort! Indeling Entree, ruime hal, meterkast, kast voorzien van de stadsverwarmingunit, separate wc, ruime woonkamer en eetkamer met luxe open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en met toegang tot het ruime terras, interne berging voorzien wasmachine- en drogeraansluiting, moderne badkamer en twee slaapkamers. Separate berging in de onderbouw. Keuken Luxe antraciet keuken met composiet aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en luxe kwaliteitsapparatuur te weten: verzonken spoelbak met Quooker, afzuiger (Novy), inductie kookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer (alles van Siemens). Sanitair Separate wc met fontein. Moderne badkamer met wastafelmeubel, grote spiegel met verwarming en verlichting, inloopdouche met regen en handdouche, easydrain en glazen douchewand, handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming; Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van twee aardlekschakelaars; Vloerverwarming (per kamer regelbaar); Mechanische ventilatie; Videofoon. ? Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaren Van het gebouw “Terrazza” te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 112,51 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een huishoudelijk reglement en een meerjaren-onderhoudsplan De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2068. De huidige canon voor de woning bedraagt € 2.043,- per jaar (10-jaarlijkse index). Bijzonderheden/kenmerken Luxe gerenoveerd in 2020; Twee slaapkamers; Terras; Gestuukte wanden en plafonds; Hoge stompe paneeldeuren met houten kozijnen; Visgraat parketvloer; Lift; Berging in de onderbouw; Parkeerplaats optioneel te huur; Erfpacht; Geheel voorzien van HR++ glas. Volledig geïsoleerd; Energielabel A; Bouwjaar circa 2020. Exclusive and stylishly finished two-bedroom apartment with sunny terrace. The apartment is accessible by lift and has a separate storage room in the basement. Comfortable, energy-efficient and calm, with the city centre on your doorstep! Location The property is located in the green and lively area of Zeeburgereiland in the Sporthelden neighbourhood. A completely new urban district in Amsterdam Oost, between the city centre and the water. The area is still under development; a city park has been created in the centre, with sports fields and skating zones. There is a wide range of restaurants, cafés and shops for your daily shopping needs. You can also go to shop at IJburglaan, the Indische Buurt neighbourhood or to the Brazil shopping centre at Oostelijke Handelskade. Central Station is easily and quickly accessible by bike, ferry or tram 26. You can be in the city centre or on the A10 ring road by car within minutes. Description The three-room apartment of about 68m2 is located on the first floor of a recently built and beautifully designed apartment complex and is accessible by lift. The building the apartment is part of features a spacious and presentable communal entrance with video surveillance. The apartment is exclusively finished and exudes a boutique-like atmosphere. It features, among other things, a luxurious kitchen and sanitary ware, a beautiful oak herringbone floor with underfloor heating, beautiful high interior doors and smooth plastered walls and ceilings. In short, a beautiful home you can move in to right away, with a perfect layout and high-quality finishes. One of a kind! Layout Entrance, spacious hall, meter cupboard, cupboard equipped with district heating unit, separate toilet, spacious living room and dining room with a luxurious open-plan kitchen equipped with all the necessary built-in appliances and with access to the spacious terrace, internal storage room with washer and dryer connections, modern bathroom and two bedrooms. Separate storage room in the basement. Kitchen Luxurious anthracite kitchen with a composite countertop. The kitchen has a lot of cupboard space and high-end appliances, namely: recessed sink with a Quooker, extractor fan (Novy), induction hob, combination oven, steam oven, dishwasher, fridge and a separate freezer (all by Siemens). Sanitary facilities Separate WC with hand basin. Modern bathroom with basin, large mirror with heating and lighting, walk-in shower with rain shower and hand-held shower, Easy Drain and a glass shower enclosure, towel radiator. Utilities Heating and hot water by means of district heating; Modern electrics, consumer unit fitted with two residual earth leakage circuit breakers; Underfloor heating (adjustable per room); Mechanical ventilation; Videophone. ? Homeowners' Association Homeowners' Association of the "Terrazza" building in Amsterdam. The books are professionally managed by Stedeplan. Service charges are EUR 112.51 a month. It is a sound and active Homeowners’ Association with its own internal regulations and a long-term maintenance plan. It is registered with the Chamber of Commerce. Leasehold The property is leasehold, subject to the General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2000. The current period runs to 31 March 2068. The current ground rent for the property is € 2,043 per year (10-year index) up to 31 March 2028. Main features Luxuriously renovated in 2020; Two bedrooms; Terrace; Plastered walls and ceilings; Tall flush panel doors with wooden frames; Herringbone parquet floor; Lift; Basement storage; Parking space for rent (optional); Leasehold; Fully fitted with HR++ glass; Fully insulated; A-label energy rating; Built circa 2020.