Faas Wilkesstraat 3391095 MD AmsterdamSportheldenbuurt

***Zeer licht hoek-appartement (2020) van 85 m² met drie slaapkamers, fijn balkon met uitzicht over het water van het IJ en een berging in de onderbouw. *** De eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt, het energielabel is A en er is overal vloerverwarming. De erfpacht bedraagt tot 1 april 2043 €2600 per jaar (belasting aftrekbaar) en voor na het huidige tijdvak (1 april 2068) is deze eeuwigdurend afgekocht. De VvE heeft voor gezamenlijke behoefte zonnepanelen op het dak. De parkeerplaats met laadpaal wordt separaat aangeboden voor €45.000,-- k.k. De woning is gelegen in Terrazza; een luxe gebouw met speels verspringende gevels. Het bestaat uit drie verschillende woonblokken met trapsgewijs oplopende bouwlagen. Het resultaat is een architectonisch en hoogwaardig geheel waarbij elke woning volop kan genieten van uitzicht, licht en buitenruimte. Het verlengde richting het water is precies een open deel met speeltuin aan de Kea Boumanstraat waardoor er mooi en vrij zicht is op het achtergelegen water (het IJ). INDELING Begane grond: Statige entree met toegang tot de diverse delen. Trap en lift naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree, gang met toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met voor elk vertrek een eigen regeling. Gastentoilet met fontein, lichte woonkamer met hoekligging, grote Franse schuifpui waar veel licht door naar binnen komt, open keuken voorzien van alle gemakken waaronder een stenen aanrechtblad, nieuwe vaatwasser, quooker, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en combioven. Via een glazen deur is het balkon bereikbaar met mooi uitzicht over het achtergelegen water van het IJ. Terug de gang in is het slaapgedeelte. Er bevinden zich naast elkaar drie slaapkamers, allen verschillend in formaat. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche met rainshower en afspoeldouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is ook nog een grote inpandige berging waar grote kasten staan en de wasmachine en droger. Beneden bevindt zich de berging alsmede de parkeerplaats voorzien van laadpaal welke apart wordt aangeboden voor €45.000,-- k.k. ALGEMEEN - 85 m² woonoppervlakte (meetrapport aanwezig); - Energielabel A (gebouw uit 2020); - Drie slaapkamers - Hoek-appartement; - Vloerverwarming door de gehele woning, per kamer instelbaar. - Parkeerplaats apart aangeboden, voor €45.000,-- k.k. - Gasloos, verwarming via stadsverwarming; - HR++ glas. - Oplevering in overleg; - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE ‘Terrazza’; - Professioneel beheerd door Stedeplan; - VvE-bijdrage € 144.65 per maand voor de woning en € 35.45 per maand voor de parkeerplaats; - Opstalverzekering afgesloten door de VvE; - Meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk regelement aanwezig. OMGEVING Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost ligt binnen de A-10 Ring en is volop in ontwikkeling en van alle gemakken voorzien, er zijn ook veel speeltuintjes. Spreekwoordelijk ligt de Urban Sport Zone, die centraal staat in deze Sportheldenbuurt, voor de deur, met veel groen eromheen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn maar er zijn ook hippe koffietentjes zoals Bluey’s en de Espressofabriek. Vergeet vooral restaurants Bij Storm, Haddock, stadstrand Kaap Oost en restaurant Hangar Amsterdam aan het Nieuw Diep niet. Daarnaast uiteraard een basisschool, BSO’s en twee middelbare scholen. Nautix, om de hoek, wordt het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam met een moderne jachthaven en gezellige horeca met terrassen aan het water. De Ringweg A-10 is op enkele autominuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! Met de fiets ben je in 15 minuten in Amsterdam centrum via de brug of in Oost. Sinds 2023 is er ook een pont naar de Oostelijke eilanden. Zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum. Erfpacht Erfpacht bedraagt €2.600,-- per jaar en is aftrekbaar van de belasting. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2068 en de canon wordt op 1 april 2043 eenmalig aangepast (25 jaar vast). Verkoper heeft voor na 1 april 2068 de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Op de parkeerplaats rust ook erfpacht. Wat na 2068 eeuwigdurend is afgekocht. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***