Fagelstraat 36-21052 GD AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

--English text below-- Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, vlak bij het Westerpark en de Jordaan? Dit stijlvolle 2-kamerappartement van ca. 47 m² ligt in een van de mooiste en rustigste straten van de buurt en biedt alles wat je nodig hebt: een fijne en lichte woonkamer met een strakke inbouwkeuken, een ruime slaapkamer met een moderne (2023) badkamer en een balkon waar je na werk heerlijk kunt ontspannen. Je woont hier op eigen grond, op een paar minuten lopen van hippe cafés, restaurants, de Haarlemmerstraat, de 9 straatjes en de biologische Noordermarkt. Met het Westerpark, het groene Frederik Hendrikplantsoen en de Jordaan om de hoek geniet je van de perfecte mix van rust en bruisende stad. En dankzij de topverbindingen met OV sta je zo in de binnenstad of op het Centraal Station. Dit is wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam – best of both worlds! Dit prachtige appartement ligt in de Frederik Hendrikbuurt, op de rand van het centrum van Amsterdam. Geniet van het beste van de stad met talloze winkels, restaurants, cafés en markten op loopafstand. Denk aan de Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Bovendien ligt het Frederik Hendrikplantsoen en het Westerpark praktisch om de hoek, ideaal voor ontspanning en recreatie. Dit appartement is bijzonder goed gelegen voor openbaar vervoer: tramlijnen 3, 10, 18, 21 en buslijn 60 brengen je snel naar alle uithoeken van de stad. Daarnaast biedt de nabijheid van de Ringweg A10 (via S-103), A4 en A2 een uitstekende verbinding voor automobilisten. Ook parkeren is eenvoudig (betaald/vergunning). Indeling Begane grond: Gezamenlijk entree met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in de hal die aan de linkerzijde u toegang bied tot het leefgedeelte en aan de rechterzijde toegang geeft tot een modern, separaat toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde. De strak gestuukte muren en plafond met sierlijst vormen de perfecte ruimte om heerlijk te ontspannen en te genieten. De open keuken, deze is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combimagnetron, fornuis, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de luxe badkamer, die in 2023 compleet is gerenoveerd, uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van een rustige buitenruimte. Dit appartement biedt een unieke mix van comfort, stijl en een zeer gewilde locatie. Perfect voor wie het stadsleven wil omarmen, maar ook op zoek is naar een rustige, comfortabele plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - Oppervlakte circa 47 m² (NEN rapport aanwezig) - Centraal gelegen maar toch in een rustige straat - Zeer goed onderhouden appartement om direct te betrekken - Verzorgd trappenhuis - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! - Actieve VvE, servicekosten €105,- per maand - Moderne groepenkast, 7 groepen en aardlekschakelaar - Volledig dubbel glas - Badkamer gerenoveerd in 2023 - Buitenkozijnen geschilderd in 2024 - Achtergevel geïsoleerd voor optimale isolatie - Houten lamelparketvloer door het gehele appartement (geschuurd in 2023) - Fijn Balkon - Oplevering in overleg, kan snel --English text-- Are you looking for a light and practically laid-out flat in the popular Frederik Hendrik neighbourhood, close to Westerpark and the Jordaan? This stylish 2-room flat of approx. 47 m² is located in one of the most beautiful and quiet streets of the neighbourhood and offers everything you need: a nice and light living room with a sleek fitted kitchen, a spacious bedroom with a modern (2023) bathroom and a balcony where you can relax after work. You live here on private land, a few minutes' walk from trendy cafés, restaurants, the Haarlemmerstraat, the 9 streets and the organic Noordermarkt. With the Westerpark, the green Frederik Hendrikplantsoen and the Jordaan around the corner, you will enjoy the perfect mix of tranquillity and bustling city. And thanks to top public transport connections, you'll be in the city centre or Central Station in no time. This is living in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods - best of both worlds! This beautiful flat is located in the Frederik Hendrik neighbourhood, on the edge of Amsterdam city centre. Enjoy the best of the city with countless shops, restaurants, cafés and markets within walking distance. Think Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk. Moreover, Frederik Hendrikplantsoen and Westerpark are practically around the corner, ideal for relaxation and recreation. This flat is particularly well located for public transport: tram lines 3, 10, 18, 21 and bus line 60 take you quickly to all corners of the city. In addition, the proximity to the A10 ring road (via S-103), A4 and A2 offers excellent connections for motorists. Parking is also easy (paid/permit). Layout Ground floor: Communal entrance with stairs to the second floor. Second floor: Upon entering the hall which on the left gives you access to the living area and on the right gives access to a modern, separate toilet with fountain. The living room is lovely and bright thanks to the large windows at the front. The clean plastered walls and ceiling with decorative mouldings create the perfect space to relax and enjoy. The open kitchen, this is fully equipped with high-quality built-in appliances: fridge, freezer, combination microwave, cooker, dishwasher and extractor. At the rear is a spacious bedroom with direct access to the luxurious bathroom, which was completely renovated in 2023, equipped with a washbasin, walk-in shower and washing machine connection. From the bathroom, you step out onto the balcony, where you can enjoy a peaceful outdoor space. This flat offers a unique blend of comfort, style and a highly sought-after location. Perfect for those who want to embrace city life but are also looking for a quiet, comfortable place to come home to. Details: - Surface area approximately 47 m² (NEN report available) - Centrally located yet in a quiet street - Very well maintained flat to move in immediately - Well-kept stairwell - Located on private land, so no ground lease! - Active VvE, service costs €105, - per month - Modern distribution board, 7 groups and circuit breaker - Fully double glazed windows - Bathroom renovated in 2023 - Exterior windows painted in 2024 - Back facade insulated for optimal insulation - Wooden parquet floor throughout the flat (sanded in 2023) - Fine balcony - Delivery in consultation, can be done quickly