Falckstraat 31-H1017 VV AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

Falckstraat 31 1017 VV Amsterdam **For English, see below** Deze casco loft/garage van 189 m², met indrukwekkende plafonds van maar liefst 4 tot 5 meter hoog, wordt volledig getransformeerd tot jouw droomloft. Een verborgen oase in het hart van een van de meest gewilde gebieden van Amsterdam, The Collective Studio biedt je de kans om jouw visie tot leven te brengen — volledige renovatie inbegrepen in de prijs. Gelegen aan de Falckstraat in de Amstelveld-buurt, biedt deze woning een uitstekende maar rustige locatie. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Utrechtsestraat met zijn vele restaurants en winkels, en het charmante Amstelveld met zijn wekelijkse bloemenmarkt. De Amstel, Koninklijk Theater Carré en de Nationale Opera & Ballet liggen op korte afstand, en binnen 5 minuten ben je op de A2. De mogelijkheden zijn eindeloos in deze werkelijk unieke woning van 189 m², met plafonds van 4-5 meter hoog, dakramen en grote glazen wanden die de woning overspoelen met natuurlijk licht. Het open ontwerp beschikt over een sfeervolle zitkuil, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de beschutte binnentuin—een oase van rust in het hart van de stad. Een trap leidt naar de entresol, een veelzijdige ruimte die kan dienen als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De woning bied de mogelijkheid om drie slaapkamers te reailseren. De royale kelder biedt volop ruimte en is perfect voor het creëren van een eigen gym, spa en gastenverblijf. Er is een groen dak om de biodiversiteit te bevorderen en de woning te isoleren, evenals een energiebesparend warmtepompsysteem van De Groene Paal, wat ervoor zorgt dat deze woning duurzamer is dan de meeste andere. Hoewel onze renders laten zien wat er mogelijk is in deze ruimte, ligt de echte charme van dit project in de flexibiliteit om het ontwerp naar eigen wens aan te passen. Details: - Hoogwaardig renovatieproject – volledige renovatie inbegrepen in de prijs; - 188,7 m² inclusief binnentuin van 11,7 m²; - 3 slaapkamers; - Sedumdak voor biodiversiteit; - Warmtepompsysteem van De Groene Paal; - Plafondhoogte van 3,5 – 5 meter; - Restauratie van de originele gevel in art-decostijl. **English** This 189 m² casco loft/garage space, featuring breathtaking ceilings soaring 4 to 5 meters high, will be completely transformed into your dream loft home. A hidden oasis in the heart of one of Amsterdam’s most sought-after areas, The Collective Studio offers you the opportunity to bring your vision to life — complete renovation included in the price. Situated on the Falckstraat in the Amstelveld area, a prime yet quiet location, the property is walking distance to the restaurant- and store-lined Utrechtsestraat and quaint Amstelveld, with its weekly flower market. A short distance from the Amstel, Royal Theater Carré and National Opera & Ballet, and 5 min away from the A2 highway. The possibilities are endless in this truly unique property of 189 m², boasting 4-5-meter-high ceilings, skylights, and expansive glass walls that flood the space with natural light. The open-plan design features a cozy sunken living area, ideal for relaxing while taking in views of the secluded inner garden—an oasis of tranquility in the heart of the city. A staircase leads to the mezzanine, a versatile space that can serve as a home office or an additional bedroom. The property offers the flexibility to accommodate up to three bedrooms. The abundance of space continues in the spacious basement, which is perfect for creating a personal gym, spa and questroom. There is a green roof to stimulate biodiversity and insulate the home, as well as an energy-saving heat pump system by De Groene Paal that will ensure that this property is more sustainable than most. While our renders show what is possible in this space, what makes this opportunity so exciting is that modifications to the design are possible. Details: - High-end renovation project – complete renovation included in the price; - 188,7 m2 including inner garden of 11,7 m2; - 3 bedrooms; - Sedum green biodiversity roof; - De Groene Paal heat pump system; - Ceiling 3,5 – 5 m high; - Restoration of the original facade in art deco style.