Ferdinand Bolstraat 70-11072 LM AmsterdamHercules Seghersbuurt

Sfeervol en goed ingedeeld 4-kamer appartement van 80 m² gelegen op een toplocatie in De Pijp, op eigen grond. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, een nieuw geplaatste keuken (2024) en een ruime living met veel lichtinval. Midden in de Amsterdamse variant van Quartier Latin op de hoek tussen de Ferdinand Bolstraat en de Gerard Doustraat met alle voorzieningen, vele terrassen en restaurants op loopafstand. Middels het onlangs gerenoveerde trappenhuis wordt de woning, gelegen op de 1e verdieping, betreden. Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de ruime zitkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een levendig uitzicht op de Ferdinand Bolstraat. De open keuken is in 2024 vernieuwd en is voorzien van een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, inbouw koel- en vries combinatie en een marmeren tegelvloer. De hal geeft toegang tot de ruime bergkast met wasmachineaansluiting en de separate w.c.. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een dubbele wastafel weggewerkt in een meubel. De drie slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van veel daglicht. Vereniging van Eigenaren De Vve heeft 6 leden en voert haar eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-. Omgeving Gelegen in hartje Pijp op een uitstekende locatie. De Pijp beschikt over talloze cafés en restaurants, welke zich direct bevinden als je de deur van het appartement uitstapt. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Voor een frisse wandeling zijn het Sarphatipark en het Museumplein meer dan prima opties. Via metrohalte "De Pijp" ben je door middel van de Noord-Zuidlijn zeer snel op o.a. Amsterdam Centraal. Parkeren gaat middels het vergunningssysteem. Algemeen: - 80 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - VvE in eigen beheer - Top locatie met alle gewenste voorzieningen op loopafstand - Aangezien verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond zal er een “as is where is”-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Projectnotaris: HVK Stevens De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de aanmelding op Funda is berekend conform de in de branche vastgestelde Branche Brede Meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-norm). De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Makelaar verkoper heeft zijn uiterste best gedaan de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Koper wordt voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een koper van evident belang zijn, dan dient koper dat te uiten en verklaart hij of zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit zelfstandig nog eens na te (laten) meten.