Fokke Simonszstraat 4-21017 TG AmsterdamWeteringbuurt

Welkom in dit slim ingedeelde appartement aan de Fokke Simonszstraat 4-2, met een woonoppervlakte van circa 27 m². Gelegen op de tweede verdieping in het hart van Amsterdam, biedt dit charmante appartement een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van de stad. Je bevindt je op korte afstand van de levendige Utrechtsestraat, De Pijp, de beroemde Albert Cuypmarkt en de Amstel. Dankzij de nabijheid van metrostation Vijzelgracht, sta je binnen 15 minuten op zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid. Vraagprijs: € 320.000,- k.k. Biedingen vanaf € 320.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Bij aankomst Zodra je de straat inloopt, word je omringd door de authentieke Amsterdamse sfeer. De statige woonpanden en de recent vernieuwde, brede straat geven de omgeving een ruimtelijk en verzorgd gevoel. De renovatiewerkzaamheden zijn bijna afgerond, wat de bereikbaarheid en uitstraling van de straat aanzienlijk zal verbeteren. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Op de overloop is ruimte voor een kapstok en bevindt zich de groepenkast. Het appartement is slim ingedeeld, zodat elke vierkante meter optimaal benut wordt. Hierdoor beschik je over een aparte keuken, badkamer, woonkamer met eetgedeelte, en een slaapkamer waarin zelfs een grote kledingkast past. De keuken aan de achterzijde van het appartement is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor de ruimte efficiënt is ingedeeld. De badkamer grenst aan de gang en is uitgerust met een inloopdouche en toilet. De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aangrenzend vind je de slaapkamer, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Ook hier bieden de ramen zowel veel lichtinval als natuurlijke ventilatie. VvE Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), beheerd door vve.nl. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 103. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat zowel de lopende als de toekomstige canonverplichtingen zijn voldaan. Locatie Dit prachtige appartement bevindt zich in het hart van Amsterdam, op de grens van het levendige Centrum en de bruisende wijk De Pijp. Omringd door de iconische grachten zoals de Reguliersgracht en de Prinsengracht, geniet je van de karakteristieke charme van de stad. In de directe omgeving vind je culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, allemaal gelegen rondom het Museumplein. Voor een middag winkelen kun je terecht in de Kalverstraat, PC Hooftstraat of de Negen Straatjes, op korte afstand. Ook het Vondelpark ligt op loopafstand, perfect voor ontspanning of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar de Zuidas en Amsterdam-Noord. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal Station. Belangrijke kenmerken • Woonoppervlakte: circa 27 m² • Gelegen in het hart van Amsterdam, nabij De Pijp en het Centrum • Actieve en gezonde VvE • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Maandelijkse servicekosten: € 100 • HR-ketel (2016) • Badkamer vernieuwd (2011) • Keuken vernieuwd (2011) • Buitenschilderwerk uitgevoerd (2020) • Energielabel: E • Projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg Mis deze kans niet om jouw ideale stadsappartement te vinden. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. - English below Welcome to this cleverly designed apartment at Fokke Simonszstraat 4-2, with an approximate living area of 27 m². Situated on the second floor in the heart of Amsterdam, this charming apartment offers a unique opportunity to live in one of the city’s most sought-after neighborhoods. You are within walking distance of the vibrant Utrechtsestraat, De Pijp, the famous Albert Cuyp Market, and the Amstel River. With metro station Vijzelgracht nearby, you can reach both Amsterdam Central and Amsterdam Zuid within 15 minutes. Asking Price: € 320,000,- k.k. The listed price is a starting bid. Offers starting from € 320,000 k.k. will be considered by the seller. Upon Arrival As you walk into the street, you are surrounded by the authentic Amsterdam atmosphere. The stately residential buildings and the recently renovated, wide street give the area a spacious and well-maintained feel. The renovation work is nearly completed, which will significantly improve the accessibility and appearance of the street. Layout You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. There is space on the landing for a coat rack, and the electrical panel is located here. The apartment is cleverly designed, making the most of every square meter. It features a separate kitchen, bathroom, living room with dining area, and a bedroom that can accommodate a large wardrobe. The kitchen, located at the rear of the apartment, is equipped with a 4-burner gas stove, extractor fan, and a fridge/freezer combination. Additionally, you will find connections for a washing machine and dryer, making the space efficiently utilized. The bathroom, adjacent to the hallway and kitchen, is fitted with a walk-in shower and toilet. The living room is bright and spacious, thanks to large windows that provide ample natural light. Adjacent to the living room is the bedroom, which has enough space for a double bed and a large wardrobe. The windows here also offer plenty of light and natural ventilation. VvE This apartment is part of a small, active, and financially healthy Homeowners Association (VvE), managed by vve.nl. There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place, and the monthly service costs are € 103. Leasehold The leasehold has been bought off in perpetuity, meaning that both current and future ground rent obligations have been settled. Location This beautiful apartment is located in the heart of Amsterdam, at the edge of the lively Centrum and the bustling De Pijp neighborhood. Surrounded by iconic canals such as the Reguliersgracht and Prinsengracht, you can enjoy the city’s characteristic charm. Nearby, you’ll find cultural highlights such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum, all situated around Museumplein. For shopping, you can visit Kalverstraat, PC Hooftstraat, or the Nine Streets, all within close proximity. Vondelpark is also within walking distance, perfect for relaxation or recreational activities. Accessibility is excellent: metro station Vijzelgracht (North/South Line) is within walking distance and offers quick connections to the Zuidas and Amsterdam-Noord. By bike, you can reach Amsterdam Central Station in just 10 minutes. Important Features • Living area: approximately 27 m² • Located in the heart of Amsterdam, near De Pijp and the Centrum • Active and healthy VvE • Perpetually bought-off leasehold • Monthly service costs: € 103 • HR boiler (2016) • Bathroom renovated (2011) • Kitchen renovated (2011) • Exterior painting completed (2020) • Energy label: E • Projectnotary: Notariskantoor Spier & Hazenberg Don’t miss the chance to find your ideal city apartment. Contact us soon for more information or to schedule a viewing! Disclaimer: This information has been carefully compiled and is provided without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness.