Fokke Simonszstraat 80-31017 TK AmsterdamWeteringbuurt

*****See English version below***** Charmant dubbel bovenhuis in een karakteristiek pand in de Fokke Simonszstraat! Dit fijne appartement van ruim 70m² beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig terras met uitzicht op de Lijnbaansgracht en een riante doorzonwoonkamer met open keuken. De grote raampartijen en hoge plafonds maken de woning erg licht en ruimtelijk. De Fokke Simonszstraat is ondanks de zeer centrale ligging een rustig straatje tussen de Vijzelstraat en Reguliersgracht, met tal van gezellige restaurants en cafés in de directe omgeving. Als kers op de taart ligt de woning ook op eigen grond, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Indeling Middels het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de tweede etage. In het halletje kunt u uw jassen opbergen. De trap brengt u naar de royale woonkamer op de derde etage. Door de grote raampartijen aan weerskanten is dit een heerlijk lichte ruimte. Tevens is hier meer dan voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een oven, gasfornuis en koelkast. Ook vindt u op deze etage een praktische inbouwkast. Middels de trap bereikt u de overloop van de vierde etage, die toegang biedt tot beide slaapkamers en de badkamer. Allebei de slaapkamers zijn tevens voorzien van handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. Hier kunt u door de gunstige ligging op het zuiden heerlijk van de zon genieten, en kijkt u uit op de Lijnbaansgracht. Echt een idyllisch plaatje! De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt op een heerlijke plek, op loopafstand van de Utrechtsestraat: een gezellige straat met veel aparte en in het oog springende lifestyle-, interieur-, kleding- en delicatessenwinkels. Ook zit deze straat vol verassingen met betrekking tot restaurantjes. Ga bijvoorbeeld naar Tapasbar Pata Negra voor een heerlijk avondje uit. Daarnaast ligt de woning tussen het Rembrandt- en Leidseplein, in de buurt van de Albert Cuyp, parallel aan de grachtengordel met bezienswaardigheden als het Vondelpark en de Heineken Experience. Ook voor de echte cultuurliefhebbers is de buurt ideaal, met Carré, de Hermitage, het Museumkwartier en het Concertgebouw op steenworp afstand. Houdt u van heerlijk de hele middag terrassen en daarbij lekker lunchen? Bar Dó op de hoek is de ideale hotspot. Genoeg te doen dus! Het appartement is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Diverse trams stoppen om de hoek en de metrohalte Vijzelgracht van de de Noord-Zuid lijn bevindt zich op nog geen 100 meter afstand. Met de fiets bent u daarnaast met 5 minuten op Amsterdam Centraal en met de auto rijdt u gemakkelijk naar de Stadhouderskade, waarvandaan u op meerdere manieren gemakkelijk de stad uit rijdt. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplan, opstalverzekering en vinden jaarlijkse vergaderingen plaats. De maandelijkse servicekosten bedragen thans €232,-. Bijzonderheden - Ruim 70 m2 aan woonoppervlakte - Licht dubbel bovenhuis; - Zonnig dakterras met fraai uitzicht; - Prachtige locatie in het rustige deel centrum; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Royale doorzonwoonkamer; - Open keuken; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Professioneel beheerde VvE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Maandelijkse servicekosten VvE bedragen €232; - Oplevering: per direct. --------------------------------------------------------------------------------- Charming Double Upper House in a Characteristic Building on Fokke Simonszstraat! This delightful apartment of over 70m² features two well-sized bedrooms, a sunny terrace with a view of the Lijnbaansgracht, and a spacious through-living room with an open kitchen. The large windows and high ceilings make the home very bright and spacious. Despite its very central location, the Fokke Simonszstraat is a quiet street between Vijzelstraat and Reguliersgracht, with numerous cozy restaurants and cafes in the immediate vicinity. As a cherry on top, the property is also on freehold land, so you don't have to pay any ground rent. Contact us quickly to schedule a viewing! Layout Through the shared staircase, you reach the private front door on the second floor. In the small hallway, you can store your coats. The stairs lead you to the spacious living room on the third floor. Due to the large windows on both sides, this is a wonderfully bright space. There is also more than enough room for a cozy sitting and dining area. The open kitchen is located at the rear and is equipped with an oven, gas stove, and refrigerator. You will also find a practical built-in closet on this floor. The stairs lead to the landing on the fourth floor, which provides access to both bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are also equipped with handy built-in closets. The bedroom at the rear offers access to the roof terrace. Here, you can enjoy the sun thanks to its favorable southern exposure, with a view of the Lijnbaansgracht. Truly an idyllic scene! The bathroom is equipped with a bathtub with shower, toilet, and sink. Surroundings and Accessibility The property is in a wonderful location, within walking distance of the Utrechtsestraat: a cozy street with many unique and eye-catching lifestyle, interior, clothing, and delicatessen shops. This street is also full of surprises regarding restaurants. For example, visit Tapasbar Pata Negra for a delightful evening out. Additionally, the property is situated between Rembrandtplein and Leidseplein, near the Albert Cuyp market, parallel to the canal belt with attractions such as Vondelpark and the Heineken Experience. The neighborhood is also ideal for true culture lovers, with Carré, the Hermitage, the Museum Quarter, and the Concertgebouw just a stone's throw away. If you enjoy spending the entire afternoon on terraces and having a nice lunch, Bar Dó on the corner is the ideal hotspot. Plenty to do! The apartment is very well accessible by public transport. Various trams stop around the corner, and the Vijzelgracht metro station on the North-South line is less than 100 meters away. Additionally, by bike, you can reach Amsterdam Central Station in 5 minutes, and by car, you can easily reach the Stadhouderskade, from where you can easily drive out of the city in multiple ways. Owners' Association The Owners' Association is professionally managed. There is a long-term maintenance plan, building insurance, and annual meetings are held. The monthly service costs are currently €232. Particulars - Over 70 m2 of living space - Bright double upper house; - Sunny roof terrace with beautiful views; - Excellent location in a quiet part of the city center; - Two well-sized bedrooms; - Spacious through-living room; - Open kitchen; - Freehold land, no ground rent; - Professionally managed Owners' Association, long-term maintenance plan available; - Monthly service costs for the Owners' Association are €232; - Delivery: immediately. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. We kunnen echter geen garanties bieden en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor deze informatie. Verifieer altijd zelf de verstrekte informatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en dient als indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.