Fokke Simonszstraat 94-31017 TK AmsterdamWeteringbuurt

*ENGLISH TRANSLATION BELOW PROJECT FOKKE SIMONSZSTRAAT 92-94 Direct om de hoek van de Reguliersgracht zijn recent in twee karakteristieke panden, Fokke Simonszstraat 92 & 94, zes hoogwaardige appartementen gerealiseerd. Beide panden beschikken over een dubbellaags appartement op de begane grond en eerste verdieping, een compact appartement op de tweede verdieping en een dubbellaags appartement gelegen op de derde en vierde verdieping. Tijdens de renovatie zijn koste noch moeite gespaard om een mooi afwerkingsniveau te realiseren, wat heeft geresulteerd in zes duurzame, luxe en instapklare woningen! Vanzelfsprekend zijn deze woningen gelegen op eigen grond. FOKKE SIMONSZSTRAAT 94-3: Deze woning betreft een dubbellaags appartement van ca. 43 m2, gesitueerd op de derde en vierde verdieping van het pand. De woning is o.a. voorzien van een luxe badkamer, uitgebreide keuken en zeer ruim bemeten slaapkamer. OMGEVING: De Fokke Simonszstraat ligt op een fantastische locatie (Grachtengordel Zuid) en loopt parallel aan de Prinsengracht, tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht, waardoor u in alle rust kunt genieten van de charme van het klassieke Amsterdamse centrum. Het Amstelveld (misschien wel het mooiste plein van Amsterdam) en de gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen. Een grote diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants liggen binnen handbereik van dit royaal opgezette en lichte appartement. Ook het Museumplein, het Leidseplein, het Vondelpark en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand. Alle dagelijkse boodschappen kunt u onder meer vinden bij de Albert Heijn, gelegen aan het Frederiksplein of de Vijzelstraat. Dit object is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn prettig aan te rijden via diverse uitvalswegen. Het station Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn en overig openbaar vervoer ligt op enkele minuten loopafstand (o.a. tramlijnen 1, 4, 7, 14, 19 en metrolijn: 52). GLOBALE INDELING: Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping van het pand. U betreedt direct de woonkamer, een zonnige ruimte met volledig uitgeruste open keuken en genoeg ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en separaat de CV installatie. Middels de inpandige vaste trap bereikt u de vierde verdieping, waar de ruim bemeten slaapkamer gelegen is. Deze ruimte biedt genoeg mogelijkheid voor een riant tweepersoonsbed, aparte werkplek en is voorzien van ingebouwde bergkasten. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren, genaamd; VvE Fokke Simonszstraat 92-94, is reeds opgestart en zal straks met inbreng van de nieuwe eigenaren van de woningen vorm gaan krijgen. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! PARKEREN: Uw vergunningsgebied is Centrum-2g. Met een parkeervergunning voor Centrum-2g mag u parkeren in Centrum-2. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2024). BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 43 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - onderdeel van een renovatieproject van twee panden; - recent gerenoveerd (2024); - Energielabel A; - luxe keuken en badkamer; - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - beschermd stadgezicht; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper; - projectnotaris: Van den Eerenbeemt Notarissen te Amsterdam; - oplevering in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en de NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. --------------------------------------------------------------------------------------------- PROJECT FOKKE SIMONSZSTRAAT 92-94 Just around the corner from Reguliersgracht, six high-quality apartments have recently been realised in two characteristic buildings, Fokke Simonszstraat 92 & 94. Both properties feature a double-storey flat on the ground and first floor, a compact flat on the second floor and a double-storey flat on the third and fourth floors. During the renovation, no effort was spared to achieve a beautiful level of finish, resulting in six sustainable, luxurious and ready-to-use apartments! Naturally, these apartments are located on private land. FOKKE SIMONSZSTRAAT 94-3: This flat is a double-level apartment of approx. 43 m2, situated on the third and fourth floors of the property. Features of the apartment include a luxury bathroom, extensive kitchen and very spacious bedroom. ENVIRONMENT: The Fokke Simonszstraat is a fantastic location (Grachtengordel Zuid) and runs parallel to the Prinsengracht, between the Reguliersgracht and the Vijzelgracht, allowing you to enjoy the charm of the classic Amsterdam city centre in peace and quiet. The Amstelveld (perhaps the most beautiful square in Amsterdam) and the cosy Utrechtsestraat with many speciality shops is within walking distance. A wide variety of shops, cafés and cosy restaurants are within easy reach of this spacious and bright apartment. Museumplein, Leidseplein, Vondelpark and the Albert Cuyp market are also within walking distance. All daily groceries can be found, among others, at the Albert Heijn supermarket, located on Frederiksplein or Vijzelstraat. This property has excellent accessibility by both car and public transport. The A10 ring road and motorways A1, A2 and A9 are easy to reach via various roads. The Vijzelgracht station of the North-South line and other public transport are a few minutes' walk away (including tram lines 1, 4, 7, 14, 19 en metroline: 52). GLOBAL LAYOUT: Through the communal staircase you reach the entrance to the apartment on the third floor of the building. You immediately enter the living room, a sunny space with fully equipped open kitchen and enough space for a cosy dining and sitting area. At the back is the luxurious bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet, washbasin and separate central heating system. Via the staircase you reach the fourth floor, where the spacious bedroom is located. This space offers enough possibility for a spacious double bed, separate workspace and is equipped with built-in storage cupboards. OWNERS' ASSOCIATION: The Owners' Association, called; VvE Fokke Simonszstraat 92-94, has already been started and will soon take shape with input from the apartments' new owners. OWNERSHIP SITUATION: This apartment is located on private land. There is therefore no leasehold! PARKING: Your permit area is Centrum-2g. A parking permit for Centrum-2g allows you to park in Centrum-2. The estimated waiting time for a parking permit is now 7 months. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated May 2024). PARTICULARS: - Living area: approx. 43 m2 (NEN2580 measurement report available); - part of a renovation project of two properties; - recently renovated (2024); - Energy label A; - luxury kitchen and bathroom; - located on private land, so no ground lease; - protected cityscape; - subject to written approval seller; - project notary: Van den Eerenbeemt Notarissen in Amsterdam; - delivery in consultation, may soon. For more information about this apartment and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you. This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. General old age clause, seller has not been a resident clause and the NEN2580 clause apply to this apartment.