Frans Halsstraat 87-C1072 BP AmsterdamHercules Seghersbuurt

Stijlvol 2-slaapkamerappartement met balkon in de geliefde Frans Halsstraat, De Pijp Dit uitstekend onderhouden appartement van circa 57m² bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw in de mooie en gewilde Frans Halsstraat, hartje De Pijp. De woning biedt een ruime, lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een balkon op het zuidoosten. De centrale ligging in Amsterdam Zuid betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom, een perfecte kans om te wonen in een van de meest bruisende en mooiste wijken van Amsterdam. OMGEVING: De Frans Halsstraat, aangelegd in de tweede helft van de 19e eeuw en vernoemd naar de beroemde schilder Frans Hals, ademt historie en charme. Deze autoluwe en groene straat vormt een van de mooiste delen van De Pijp. De wijk biedt talloze gezellige eet- en uitgaansgelegenheden, zoals een lunch bij Locals of Oeuff, of een diner bij Marie Pipers of Kip van ’t Spit. Op loopafstand vindt u alles wat De Pijp zo uniek maakt: het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein en de Ferdinand Bolstraat. Bovendien bevinden het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zich allemaal in de nabije omgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek) als met de auto via de Ring A10. INDELING: Via de tweede verdieping bereikt u de brede en lichte woonkamer met open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron/oven, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, en een koel-vriescombinatie. De ruime hoofdslaapkamer is zeer licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer kan ideaal worden gebruikt als kinder/babykamer, kantoor of inloopkast en geeft eveneens toegang tot het balkon. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 6 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €166,92. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. KENMERKEN: - Gelegen in de populaire wijk De Pijp, Amsterdam Zuid - Balkon op het zuidoosten - Woonoppervlakte van 57 m² (NEN2580 meetrapportage beschikbaar) - Nabij openbaar vervoer - Servicekosten €166,92 per maand - Actieve VvE, professioneel beheerd - Eigen grond, geen erfpacht - Bouwjaar 1884 - Het appartement wordt verkocht met de “niet zelf bewoningsclausule” - Gesplitst in 2012 Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Parker & Williams Real Estate en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.