Frans van Mierisstraat 87-41071 RN AmsterdamHondecoeterbuurt

Karakteristiek wonen in het hart van het Museumkwartier in Oud Zuid! Deze unieke woning van 68,20 m² gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) biedt een prachtig dakterras en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Een buitenkans op een van de mooiste plekken van Amsterdam! LIGGING/OMGEVING Dit appartement is zeer centraal gelegen in het Museumkwartier. De Frans van Mierisstraat is een boomrijke en rustige straat gelegen tussen de Van Baerlestraat en de Hondecoeterstraat. Op korte afstand van de woning ligt Het Museumplein, Het Concertgebouw, het Vondelpark, vele musea, de Zuidermarkt aan de Jacob Obrechtstraat, restaurants en vele gezellige terrasjes. Daarnaast is er aan de Van Baerlestraat een diversiteit aan winkels. Kortom de omgeving van dit appartementsrecht is werkelijk fantastisch te noemen. Zowel met de eigen auto als ook het openbaar vervoer is er een goede verbinding. Parkeren kan veelal praktisch voor de deur en geschiedt via het vergunningenstelsel. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar, in de directe nabijheid bevindt zich tramhalte Roelof Hartplein (lijn 3, 5, 12 en 24) evenals de uitvalswegen A2 en A10. Naast het Concertgebouw pak je bus 397 die je rechtstreeks in een klein half uurtje naar Schiphol brengt. INDELING Via een keurig onderhouden algemeen trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. De hal leidt naar de lichte woonkamer, die een fantastisch uitzicht biedt op de brede Frans van Mierisstraat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer, die door de grote raampartijen volop natuurlijk licht ontvangt. Ook de keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een douche, dubbele wastafel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet en een wasruimte in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het dakterras, dat in 2022 is aangelegd. Met een oppervlakte van maar liefst 41,80 m² is dit terras de absolute kers op de taart, waar u volop kunt genieten van zonnige dagen! Kortom, dit statige appartement met dakterras, gelegen op een toplocatie in het prestigieuze Oud Zuid, is absoluut een pareltje! OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 68,20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 41,80 m² Totale gebruiksoppervlakte: 110,00 m² conform NEN-2580 ONDERHOUD De woning maakt onderdeel uit van het zeer net onderhouden pand aan de Frans van Mierisstraat 87. Het gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2022 waarna er een nieuw dakterras is aangelegd. Tevens zijn de houten kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde geschilderd in 2024. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: U Nummer: 11290 Index: A-7 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1905 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Frans van Mierisstraat 87 Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 91344719 bestaande uit 4 leden. De VvE is recent opgericht en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er is nog geen MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - De woning is gelegen op eigen grond; dus geen erfpacht! - Licht appartement op een fantastische locatie; - Het dak is in 2022 volledig vernieuwd, waarna er een prachtig dakterras is aangelegd; - Alle houten kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde zijn in 2024 geschilderd; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; - Het betreft een voormalige huurwoning. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.