Frederiksstraat 18-11054 LC AmsterdamVondelparkbuurt-West

**ENGLISH BELOW** Op een steenworp afstand van het Vondelpark en in het bruisende Amsterdam oud-west ligt deze sfeervol en rustig gelegen 3-kamer appartement. Dit appartement ligt op de eerste verdieping en is te bereiken met de trap. De woning gevestigd in het mooie Oud-West heeft een uitkijk op het Vondelpark. De woning beschikt over een ruim balkon die is gelegen op het Zuid-Westen. De bruisende winkelstraat, de Overtoom, zit om de hoek met verschillende winkels, restaurantjes, cafés en special zaken. Daarnaast zijn er ook veel scholen, kinderdagverblijven en sportscholen in de buurt. Binnen een paar minuten fietsen bent u in hartje centrum van Amsterdam. Voor het openbaar vervoer treft u de tram om de hoek, mocht u beschikken over een auto kunt u eenvoudig een parkeervergunning aanvragen en bent u binnen 5 minuten op de Ring A10. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is te bereiken via de trap. Bij binnenkomst heeft u aan de voorzijde een ruime slaapkamer met grote ramen waarbij u uitkijkt op de rustig gelegen straat. In de hal zit de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Tevens beschikt de woning over een heerlijk vierkant balkon waarop u in de zomerse maanden heerlijk kan vertoeven. Via de keuken komt u aan de achterzijde van het appartement waar de tweede slaapkamer zich bevindt. De maandelijkse VVE kosten bedragen €93,50 per maand, wat zorgt voor een goed onderhouden gebouw en een goede financiële reserve. Kortom bent u opzoek naar een moderne en rustig geleden woning maar toch in het bruisende Oud-West van Amsterdam, neem dan contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging. Eigen grond: - Het appartement is gelegen op eigen grond. Vereniging van eigenaren: - Bestaande uit 4 appartementsrechten - Maandelijkse bijdragen €93,50 - MJOB (meerjaren onderhoudsplan) beschikbaar Kenmerken; - Woonoppervlak: 41m2 - Meetrapport beschikbaar - Energielabel A - Gelegen op een fantastische locatie naast het Vondelpark - Parkeren via vergunningstelsel, geen wachttijd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. --English version-- This amazing and quietly located 3-room apartment is located a stone's throw from the Vondelpark and in the bustling Amsterdam Old West. This apartment is located on the first floor and can be reached by stairs. The apartment is located in beautiful Oud-West has a view of the Vondelpark. The house has a spacious balcony that is located on the South West. The bustling shopping street, the Overtoom, is around the corner with various shops, restaurants, cafes and specialty shops. In addition, there are also many schools, daycare centers and gyms in the area. Within a few minutes of cycling you are in the heart of Amsterdam. For public transport you will find the tram around the corner, if you have a car you can easily apply for a parking permit and you will be on the Ring A10 within 5 minutes. The apartment is located on the first floor and can be reached via the stairs. Upon entering you have a spacious bedroom at the front with large windows overlooking the quiet street. In the hall is the bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin. At the backside of the apartment is the open kitchen with all conceivable built-in appliances. The house also has a lovely square balcony where you can relax during the summer months. Through the kitchen you reach the back of the apartment where the second bedroom is located. The monthly VVE costs are € 93,50 per month, which ensures a well-maintained building and a good financial reserve. In short, if you are looking for a modern and quiet home, yet in the bustling Oud-West of Amsterdam, please contact our office to schedule a viewing. Own ground: - The apartment is located on private land. Owners Association: - Consisting of 4 apartment rights - Monthly contributions €93.50 - Several Years Maintenance plan available Characteristics; - Living area: 41m2 - Energy label A - Measurement report available - Located in a fantastic location next to the Vondelpark - Parking via permit system, no waiting time This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate everything that is or may be of interest to him or her. With regard to this property, we are exclusively estate agent consultants to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do (or have done) research on your own. If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself competent enough to oversee everything that is or may be important to you.