Freek Oxstraat 13-11063 ZT AmsterdamDobbebuurt

Ruim 2-kamerappartement van ca. 43 m² met twee balkons en een berging – Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht in een groene omgeving! Indeling Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd, recent gerenoveerd complex. Via het nette, gedeelde trappenhuis kom je binnen in de hal met handige opbergruimte, een aparte CV-ruimte en een garderobe. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon op het westen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, dichte keuken welke in 2023 is geplaatst en heeft toegang tot een tweede balkon op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon. Dit balkon kijkt uit op een rustige, groene erg goed onderhouden binnentuin. De keuken biedt tevens toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel, granitovloer en aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde van de woning. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De VvE heeft recent het trappenhuis en de balkons gerenoveerd, en de gevel laten reinigen. In de onderbouw beschikt de woning over een ruime eigen berging. Omgeving Dit fijne appartement is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, schuin tegenover het groene Gerbrandypark. De wijk staat bekend om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen een bisocoop en openbaar vervoer op loopafstand. Plein '40-'45 biedt een breed aanbod aan winkels en horeca, terwijl recreëren mogelijk is in zowel het Gerbrandypark als aan de Sloterplas. Met het openbaar vervoer of de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op station Sloterdijk. De nabijgelegen uitvalswegen (A9, A4 en A10) zorgen voor een uitstekende verbinding met Schiphol en steden zoals Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp en zelfs Rotterdam en Den Haag. Erfpacht Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. VvE De Verenging van Eigenaren is actief, wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. De servicekosten bedragen thans € 175,- per maand. Op dit moment wordt het MJOP uit 2018 herzien. Er loopt een aanvraag bij Ecological Management Institute BV om het dak van het complex te voorzien van zonnepanelen, die kunnen dan later gehuurd worden door bewoners. En er worden tijdens de volgende Algemene Leden Vergadering plannen gepresenteerd om de houten kozijnen te vervangen voor kunststof kozijnen. Er is een betrokken groep bewoners, die eens per maand de straat schoonmaken en de geveltuintjes onderhouden. Het onderhoud van die tuintjes wordt in de loop van 2024 overgedragen aan de VvE. In 2025 komt er een glasvezelaansluiting. Bijzonderheden - Ruim tweekamerappartement van ca. 43 m² - Twee zonnige balkons - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1953 - Gelegen op de eerste verdieping - Eigen berging in de onderbouw - Garantie op de keuken - Groene en rustige buurt - Lichte, goed bemeten woonkamer - Recent opgeknapte balkons en trappenhuis, gevel gereinigd - Dubbele beglazing - Energielabel E - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Kortom, een ideaal startersappartement in een gewilde, groene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!