Frieslandstraat 1751082 TN AmsterdamGelderlandpleinbuurt

***English text below*** Een charmant en licht 3 kamer appartement gelegen aan de Frieslandstraat 175, op de begane grond, met een gezellige achtertuin aan het water. Dit moderne appartement is perfect voor wie comfort en rust zoekt, maar toch dichtbij het bruisende leven van Amsterdam wil zijn. Indeling: Je komt het pand binnen via de hoofdingang, waar de meterkast zich bevindt. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot een ruime berging met wasmachineaansluiting, de moderne badkamer die is uitgerust met een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vervolgens kom je bij de luxe keuken, voordat je de zeer lichte woonkamer bereikt met een eetgedeelte. Vanaf hier heb je prachtig uitzicht op het water en de tuin, plus het schilderachtige groene grasveld met mooie bomen, wildlife en struiken. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt toegang tot de gezellige achtertuin. Het appartement is op het zuiden georiënteerd – zowel het appartement als de tuin profiteren van natuurlijk licht en zonlicht gedurende de dag. De Keuken – Het Hoogtepunt van het Huis: De keuken is op maat ontworpen voor de ruimte (niet van de plank) en is in juli 2023 voltooid. Het biedt niet alleen een stijlvolle uitstraling met maximale opslagruimte en functionaliteit, maar ook de nieuwste technologieën en hoogwaardige apparatuur: - BORA PURU 4-zone inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap (76 cm). - Porselein en glazen werkblad van Marazzi, kleur Verde Borgogna, licht- en krasbestendig. - Quooker PRO3 Fusion zwarte kraan met zowel koud als heet water tot 100°C en een capaciteit van 3 liter. - Siemens combi-oven en stoomoven (45 cm, met drop-down deur). - Siemens geïntegreerde vaatwasser (45 cm). - Liebherr soft-close No Frost koelkast/vriezer. - DUNAVOX wijnkoeler, 58L, 17 flessen, 2 zones. - Ingebouwde flessenrek dat geschikt is voor verschillende formaten – siroopflessen, standaard wijnflessen, vierkante sapflessen, champagne. Omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire wijk Amsterdam Buitenveldert, op korte afstand van het Amsterdamse Bos, Beatrixpark, Amstelpark, winkelcentrum Gelderlandplein met een Albert Heijn XL en het centrum van Amstelveen. Geweldige restaurants zoals ‘t Zusje Amsterdam, Bolenius, Café de Veranda en Eetcafé 1890 zijn in de buurt en gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend, je kunt de Noord-Zuidlijn metro 52 in minder dan 10 minuten lopen bereiken en in ongeveer 10 minuten in het centrum van Amsterdam zijn, plus metro lijnen 51 en 50. Er zijn ook verschillende bus- en tramlijnen, waaronder lijnen 5, 16 en 24. RAI en Amsterdam Zuid (WTC) stations zijn op fiets- of loopafstand. Met de auto ben je snel op de A10 en parkeren is mogelijk voor de deur met een parkeervergunning. Bijzondere Kenmerken: - Nieuw gebouwde keuken (geïnstalleerd in juli 2023) met luxe apparatuur. - Gezellige achtertuin aan het water met een prachtig uitzicht. - Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. - Separate berging voor extra opslagruimte, inclusief wasmachineaansluiting. - Parkeren voor de deur mogelijk met parkeervergunning. - Maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE): €212,92. English Translation: A charming and bright 1-bedroom apartment located at Frieslandstraat 175, on the ground floor, featuring a cozy backyard by the water. This modern apartment is perfect for those seeking comfort and tranquility, while still being really close to the vibrant life of Amsterdam. Layout: You enter the property through the main front porch, which hosts the fuse box. Upon entering the hallway, you will find access to a spacious storage room with a washing machine connection, the modern bathroom equipped with a floating toilet, a vanity unit, and a walk-in shower. Next, you will come to the luxury kitchen before entering the very bright living room with a dining area. From here, you can enjoy the beautiful views of the water and garden, plus the picturesque green grass area with lovely trees, wildlife, and shrubbery. The spacious bedroom is quietly located at the back of the property and provides access to the cozy backyard. The flat is south-facing—both the apartment and garden benefit from natural light and sunshine throughout the day. The Kitchen - The Highlight of the Home: The kitchen was custom designed for the space (not off the shelf) and was completed in July 2023. It not only offers a stylish look with maximal storage and functionality, but also the latest technologies and high-quality appliances: - BORA PURU 4-zone induction cooktop with built-in extractor (76 cm). - Porcelain and glass countertop by Marazzi, color Verde Borgogna, light- and scratch-resistant. - Quooker PRO3 Fusion black tap with both cold and hot water up to 100°C and a 3-liter capacity. - Siemens combi-oven and steam oven (45 cm, with drop-down door). - Siemens integrated dishwasher (45 cm). - Liebherr soft-close No Frost fridge/freezer. - DUNAVOX wine cooler, 58L, 17 bottles, 2 zones. - Built-in bottle rack that fits a variety of sizes – syrup bottles, standard wine bottles, square juice bottles, champagne. Surroundings: The apartment is located in the popular area of Amsterdam Buitenveldert, within short distance of the Amsterdamse Bos, Beatrix park, Amstelpark, Gelderlandplein shopping centre which has an Albert Heijn XL, and the centre of Amstelveen. Great restaurants such as ‘t Zusje Amsterdam, Bolenius, Café de Veranda and Eetcafé 1890 are nearby and easily accessible. Public transport is excellent, you can access the North South metro line 52 in less than 10 minutes walk and be in the centre of Amsterdam in about 10 minutes plus metro lines 51 and 50. There are also various bus and tram lines, including lines 5, 16, and 24. RAI and Amsterdam Zuid (WTC) stations are within cycling or walking distance. By car, you are quickly on the A10, and parking is available in front of the door with a parking permit. Special Features: - Newly built kitchen (installed in July 2023) with luxury appliances. - Cozy backyard by the water with a beautiful outlook. - Modern bathroom with walk-in shower, floating toilet, and vanity unit. - Separate storage room for extra storage space, including a washing machine connection. - Parking available in front of the door with a parking permit. - Monthly service fees for the Homeowners Association (VvE): €212.92.