Frieslandstraat 1771082 TN AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Zeer licht appartement van ca. 71 m2 met 2 balkons, 2 slaapkamers en een separate berging. De woning op de eerste verdieping is modern afgewerkt en heeft de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëeren. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de eerste verdieping te bereiken. De hal met bergkast en separate toilet biedt toegang tot de diverse vertrekken. De zeer lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een aangrenzend balkon gelegen op het zonnige zuiden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel en is centraal gelegen. De twee ruime slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en hebben beiden voldoende ruimte voor een twee persoonsbed en een kastenwand. De separate keuken is afgewerkt met hoogglans witte fronten en is voorzien van een koelvriescombinatie, combi oven, vaatwasser en 4 pits gaskookplaat. Vanuit deze ruimte is het tweede balkon te bereiken. Wensen voor een open keuken? Er is vrij eenvoudig een mogelijkheid om de keuken naar de huidige eetkamer verplaatsen, waardoor deze in directe verbinding met de woonkamer staat. De ruimte die dan vrijkomt in de huidige keuken is dan goed te gebruiken als kantoor, logeer, slaap- of babykamer. Het gehele appartement is voorzien van een mooie lamelparketvloer. Op straatniveau bevindt zich een handige separate berging van ca. 6 m2. OMGEVING Buitenveldert is gelegen nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. De woning is gelegen op een rustige locatie met op loopafstand het winkelcentrum Gelderlandplein. Hier heeft men een divers aanbod van horeca- en winkelgelegenheden. Centrale locatie in Buitenveldert nabij Station Zuid/ WTC, Station Rai en de Zuidas. Er is veel groen in de omgeving zoals het Amstelpark en Amsterdamse bos. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle verbinding naar luchthaven Schiphol. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar, er voldoende parkeergelegenheid op straat en geen wachttijd voor de parkeervergunning. Bijzonderheden: -Woonoppervlak van ca. 71 m2 -2 slaapkamers, 3e mogelijk -Actieve en professioneel beheerder VvE -Servicekosten € 312,96, dit is incl. voorschot stookkosten à € 54,96 -Er geldt een jaarlijkse erfpachtcanon van € 140,97. Het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2037 en wordt elke 5 jaar geïndexeerd. ENGLISH TRANSLATION Very bright apartment of approximately 71m2 with 2 balconies, 2 bedrooms, and a separate storage room. The apartment on the first floor is modernly finished and has the possibility to create a 3rd bedroom. LAYOUT The apartment on the first floor can be reached via the communal staircase. The hall with storage cupboard and separate toilet provides access to the various rooms. The very bright and spacious living room is located at the rear and has an adjacent balcony facing the sunny south. The fully tiled bathroom features a walk-in shower and a sink and is centrally located. The two spacious bedrooms are located at the front and both have enough space for a double bed and a wardrobe. The separate kitchen is finished with high-gloss white fronts and is equipped with a fridge-freezer, combination oven, dishwasher, and 4-burner gas hob. From this room, the second balcony can be reached. Want an open kitchen? It is quite easy to move the kitchen to the current dining room, allowing it to be directly connected to the living room. The space that then becomes available in the current kitchen can be used as an office, guest room, bedroom, or nursery. The entire apartment is fitted with a beautiful laminate parquet floor. At street level, there is a convenient separate storage room of approximately m2. SURROUNDINGS Buitenveldert is located near the Zuidas, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen. The apartment is situated in a quiet location within walking distance of the Gelderlandplein shopping center. Here, you will find a diverse range of dining and shopping opportunities. Central location in Buitenveldert near Station Zuid/WTC, Station Rai, and the Zuidas. There is plenty of green space in the area, such as the Amstelpark and Amsterdamse Bos. Good connections with public transport and a quick connection to Schiphol Airport. The A10 ring road is quickly accessible by car, there is ample parking on the street, and no waiting time for a parking permit. Particulars: Living area of approximately 71m2 2 bedrooms, 3rd possible Active and professional VvE manager Service costs € 312,96 including advance heating costs à € 54,96 Annual ground lease of €140,97. The current period runs until September 15, 2037, and is indexed every 5 years