Gaaspstraat 25-11079 VB AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

PUUR* Wonen! Charmant en instapklaar drie-kamerappartement met EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT in de Rivierenbuurt! Dit goed ingedeelde huis beschikt over zowel een balkon aan de voor- als aan de achterzijde, twee slaapkamers, een ruime en zeer lichte woonkamer en praktische zolderberging. De Gaaspstraat is een rustige straat nabij tal van gezellige restaurants, fijne winkels en natuurlijk de Amstel. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping van de woning. Via de entree heeft u direct toegang tot de keuken die aan de achterzijde van de woning gelegen is. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en combi-oven. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is door de grote raampartijen een heerlijk lichte ruimte. Er is hier voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot het franse balkon aan de voorzijde, waar u mooi uitkijkt over het plein aan de voorzijde en van de middagzon kunt u genieten. Beide slaapkamers zijn aan de stille achterzijde gelegen en geven toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Door de oostelijke ligging kunt u hier van de ochtendzon genieten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bij het appartement hoort ook nog een riante berging op de vierde verdieping, ideaal voor extra opbergruimte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, op een uitstekende locatie om te genieten van het authentieke Amsterdamse leven. Ondanks de centrale ligging en het gemak, biedt de buurt meer ruimte en rust dan het hectische centrum van de hoofdstad. De Amstel ligt op 300 meter van de deur en een scala aan cafés, restaurants, winkels, supermarkten en fitnesscentra zijn allemaal beschikbaar op loopafstand. De Amsterdamse Zuidas is met de fiets in minder dan 15 minuten te bereiken, en een groot aantal trein-, metro- en tramverbindingen zijn binnen handbereik. Het appartement biedt ook gemakkelijke toegang tot de ringweg A10 en de pittoreske ontsnapping van Amstel Park. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak zijn afgekocht. VVE De Vereniging van Eigenaren is gezond,actief en wordt professioneel beheerd. Er is een onderhoudsplan aanwezig en vinden jaarlijkse vergaderingen plaats. De VVE is voornemens de woningen te verduurzamen. De maandelijkse servicekosten bedragen €211,85. BIJZONDERHEDEN - 50m2 (NEN gemeten); - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; - 2 slaapkamers aan de achterzijde; - Vrij uitzicht aan de voorzijde met uitzicht over voetbalveld en speeltuin; - Twee balkons (één voor en één achter); - Praktische bergruimte op zolder; - Fraaie houten vloer in woning; - Servicekosten VVE bedragen 211,85; - Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg.