Gaasterlandstraat 2421079 RH AmsterdamKop Zuidas

Stijlvol en comfortabel wonen in een klimaatneutraal appartement nabij de Zuidas en het Europaplein. Een ruim vierkamer appartement van ca. 106 m², met balkon op het westen en het oosten en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping in het project Sud, gelegen aan de Gaasterlandstraat en de Zuidelijke Wandelweg, met een nieuw park genaamd 'het Hogelandplein', wat deel uitmaakt van een nieuwbouw gebied tussen de Amstel en de Rai. Hoogwaardig en klimaatneutraal gebouwd, met een energiesysteem van warmte-koude opslag, zonnepanelen en een warmte-recycling. Hoge plafonds van bijna 3 meter en veel grote raamkozijnen van plafond tot vloer. Het appartement is bereikbaar via de lift. Bij binnenkomst in het appartement in de ruime hal liggen drie slaapkamers aan de achterzijde. De master slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en heeft een luxe badkamer en suite voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Alle drie de slaapkamers hebben toegang tot het ruime terras gelegen op het oosten. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon. Via de ruime hal, met separaat toilet, inpandige berging met o.a. de wasmachine aansluiting en de tweede badkamer, met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, komt u in de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De gehele voorzijde heeft ramen tot het plafond waardoor de leefruimte erg licht en comfortabel is. De keuken, met kookeiland, is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (Miele). Doordat de loggia, met west ligging, in het midden is gesitueerd is er een aparte ruimte gecreëerd waar u heerlijk kunt tafelen. In de gehele woning ligt een prachtige visgraatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en zijn de ramen in de woonkamer voorzien van op afstand bestuurbare gordijnen. Een prachtige, centrale ligging nabij de Zuidas en station Rai, met onder andere de NoordZuid metro lijn voor een snelle verbinding met het centrum. Op loopafstand bevindt zich het Europaplein, het parkgebied bij de Zuidelijke Wandelweg en de oevers van de Amstel, het Beatrixpark, het Amstelpark en station Rai. Het grenst aan de gezellige Rivierenbuurt, met een groots winkelaanbod en de vele terrassen aan de Scheldestraat , een ruim winkelaanbod op het Groot Gelderlandplein of het stadsstrand Zuid. Details: - Ca 106 m² woonoppervlak conform de Meetinstructie NEN2580 - Twee balkons van in totaal ca. 22 m², gelegen op het westen en het oosten - Luxe afwerking en materialen - Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Lift aanwezig - Professioneel vve beheer (Delair Vastgoed), bijdrage VVE ca. € 226,- euro per maand voor de woning en ca. € 61,- voor de parkeerplaats - Gelegen op erfpacht met jaarlijkse canon van ca. € 4.037,- euro welke jaarlijks geïndexeerd wordt. - Bouwjaar 2020 - Energielabel A - eigen oplaadpaal op de parkeerplaats - 6 zonnepanelen aanwezig - Oplevering in overleg __________ Stylish and comfortable living in a climate-neutral flat near the Zuidas and Europaplein. A spacious four-room flat of approx. 106 sqm, with west and east-facing balconies and a parking space in the closed car park! The apartment is located on the second floor in the Sud project, located on Gaasterlandstraat and Zuidelijke Wandelweg, with a new park called 'the Hogeland Square', which is part of a new-build area between the Amstel and the Rai. High-quality and climate-neutral construction, with an energy system of thermal storage, solar panels and heat recycling. High ceilings of almost 3 metres and many large window frames from ceiling to floor. The apartment is accessible by lift. Upon entering the apartment in the spacious hall, tthree bedrooms are located at the rear. The master bedroom is also at the rear and has a luxurious bathroom en suite fitted with a double washbasin, bathtub and walk-in shower. All three bedrooms have access to the spacious terrace facing east. Here you can quietly enjoy the morning sun. Through the spacious hall, with separate toilet, storage room with washing machine connection and the second bathroom with double washbasin and walk-in shower, you enter the spacious, bright living room with open kitchen. The entire front has windows to the ceiling, making the living space very light and comfortable. The kitchen, with cooking island, is equipped with various luxury built-in appliances (Miele). As the loggia, with west exposure, is situated in the middle, a separate space has been created where you can enjoy your meals. The entire apartment has a beautiful herringbone floor with underfloor heating & cooling. The windows in the living room are fitted with remote-controlled curtains. A wonderful, central location near the Zuidas and Rai station, including the North-South metro line for a quick connection to the city centre. Within walking distance is Europaplein, the park area at Zuidelijke Wandelweg and the banks of the Amstel river, Beatrixpark, Amstelpark and Rai station. It borders the cosy Rivierenbuurt, with its great range of shops and the many terraces on Scheldestraat, a wide range of shops on Groot Gelderlandplein or the city beach Zuid. Details: - Approx 106 sqm of living space in accordance with the NEN2580 measurement instruction - Two balconies of approx 22 sqm in total, facing west and east - Luxurious finishing and materials - Parking space in the closed parking garage - Lift present - Professional property management (Delair ), contribution VVE monthly approx € 226, - euro for the apartment and approx, € 61,- for the parking - Located on long lease with annual canon of approx € 4.037, - euro which is indexed annually. - Year of construction 2020 - Energy label A - own charging station in the car park - 6 solar panels available - Delivery in consultation