Galjootstraat 1461086 VE AmsterdamSteigereiland-Noord

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een topappartement met hotelallure op een unieke locatie met eigen parkeerplek. Dit energiezuinige appartement met panoramisch uitzicht over het Buiten IJ, Durgerdam en zelfs tot Almere is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Het uitzicht? Dat is als een voortdurend bewegend schilderij. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én luxe, met de stad binnen handbereik. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? In 2023 is dit appartement gedeeltelijk gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan een nieuwe keuken, strak gestuukte muren en een prachtige houten vloer die een warme en luxe uitstraling geeft. De sfeer in huis doet denken aan een chique hotel, met oog voor details en comfort. Ook praktisch scoort dit appartement hoog: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, de jaarlijkse erfpacht op het appartement is dus niet van toepassing. Daarnaast is het appartement erg energiezuinig, met zeer lage stookkosten. Ideaal voor wie duurzaam wil wonen zonder concessies te doen aan stijl en comfort. De indeling Je komt binnen in de ruime hal, waar je direct de verzorgde afwerking opmerkt. De grote slaapkamer ligt aan de noordzijde, perfect om ook in de zomer koel te blijven. Via de hal bereik je het separate toilet en daarnaast de moderne badkamer. Er is voldoende ruimte om een ligbad te plaatsen als die wens er is. De aansluitingen voor het bad zijn al aangelegd. Vanuit de hal kom je binnen in de ruime woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is en je kan genieten van het prachtige uitzicht. Via de openslaande deuren bereik je het balkon van ruim 8 m². Het balkon is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen waardoor je windstil kan genieten van de zon maar ook kan kiezen om de panelen open te schuiven en te genieten van de buitenlucht. Het uitzicht is in beide gevallen fantastisch. Je kijkt o.a. uit op het sluishuis waar je de zon onder ziet gaan. Via de woonkamer loop je naar de keuken die voorzien is van alle moderne inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte om aan een grote tafel te zitten en te genieten van het uitzicht over het water en de boten die langsvaren. De zonsopgang zorgt elke keer weer voor fantastische plaatjes. De open keuken biedt toegang tot een praktische, ruime berging, ideaal voor de wasmachine en extra opslagruimte. Tevens is de tweede slaapkamer bereikbaar via de keuken. Deze slaapkamer wordt nu gebruikt als kinderkamer maar kan ook goed gebruikt worden als logeerkamer of werkkamer. Locatie Gelegen op het noordelijke deel van het Steigereiland, biedt dit appartement een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Met uitzicht op het Buiten IJ en het pittoreske Durgerdam voelt het elke dag als een vakantie. Het eiland is kindvriendelijk, met speeltuinen en een basisschool op loopafstand. Winkels zoals Albert Heijn en HEMA liggen om de hoek, en met tram 26 sta je in no-time op Amsterdam Centraal. Erfpacht Bijzonder! De eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht: deze is voor het appartementsrecht volledig afgekocht (kosten: €85.282,00). Voor de privé parkeerplaats wordt nog een jaarlijkse canon betaald van €914,93 welke aftrekbaar is. Deze canon loopt af in januari 2059 en wordt jaarlijks geïndexeerd met inflatie. Bijzonderheden - Gerenoveerd in 2023. - Gezonde en actieve VvE; servicekosten per maand €194,-. - Energiezuinig met lage stookkosten. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht voor het appartementsrecht. - Prachtig balkon van ruim 8 m², afsluitbaar met glas. - Ruime berging voor wasmachine/droger. - Lift. - Eigen parkeerplaats. - Inpandige fietsenberging voor 2 fietsen. - Schilderachtig uitzicht over het Buiten IJ. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ______ New on the Market at Max de Makelaer! A top-notch apartment with hotel-like allure in a unique location, complete with its own parking space. This energy-efficient apartment, offering panoramic views of the Buiten IJ, Durgerdam, and even as far as Almere, is entirely ready for new residents. The view? It's like a constantly moving painting. Here, you'll enjoy peace, space, and luxury daily, all while staying close to the city. What makes this apartment so special? In 2023, this apartment was partially renovated and finished to perfection. Think of a brand-new kitchen, sleek plastered walls, and a stunning wooden floor that exudes warmth and luxury. The ambiance feels like a chic hotel, with attention to detail and comfort. Practically speaking, the apartment scores high as well: the ground lease has been perpetually bought off, meaning no more annual lease costs. Additionally, the apartment is highly energy-efficient, with very low heating costs. Perfect for those looking to live sustainably without sacrificing style and comfort. The Layout You enter through the spacious hallway, where the meticulous finish is immediately noticeable. The large bedroom is located on the north side, ensuring it stays cool even during summer. From the hallway, you can access the separate toilet and the modern bathroom. There's enough space to install a bathtub if desired_the connections are already in place. The hallway leads to the spacious living room. Large windows allow plenty of natural light to flood the room, and you can enjoy the stunning views. Through the French doors, you'll step onto the balcony, which spans over 8 m². The balcony can be fully enclosed with glass sliding panels, allowing you to enjoy a wind-free sunlit spot or slide them open to embrace the fresh air. Either way, the view is breathtaking_you can watch the sun set over the Sluishuis. From the living room, you'll find the kitchen equipped with all modern built-in appliances. There's plenty of space to sit at a large table and enjoy views of the water and passing boats. The sunrise provides a spectacular daily scene. The open kitchen also gives access to a practical, spacious storage room, perfect for the washing machine and extra storage. The second bedroom is also accessible via the kitchen. Currently used as a child's room, it could easily serve as a guest room or home office. Location Situated on the northern part of Steigereiland, this apartment offers a unique combination of tranquility and accessibility. With views of the Buiten IJ and the picturesque Durgerdam, every day feels like a holiday. The island is child-friendly, with playgrounds and an elementary school within walking distance. Shops like Albert Heijn and HEMA are around the corner, and tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in no time. Ground Lease Special! The owner has switched to perpetual ground lease, fully bought off for the apartment (cost: €85,282.00). For the private parking space, an annual ground rent of €914.93 is paid, which is tax-deductible. This lease runs until January 2059 and is annually indexed to inflation. Highlights - Renovated in 2023. - Healthy and active homeowner association (VvE); monthly service costs: €194. - Energy-efficient with low heating costs. - Perpetually bought-off ground lease for the apartment. - Beautiful balcony of over 8 m², enclosed with glass. - Spacious storage room for washing machine/dryer. - Elevator. - Private parking space. - Indoor bicycle storage for 2 bikes. - Picturesque views over the Buiten IJ. I'd love to tell you more about this wonderful apartment during a viewing. See you soon, Max!