George Gershwinlaan 89-B1082 MT AmsterdamZuidas-Zuid

Prachtig licht 3-kamer appartement met harmonicapui naar het royale terras van meer dan 26 m2 op het zuiden, gelegen op de achtste verdieping van een appartementencomplex 'The George'. Met een plafondhoogte van bijna 3 meter en grote raampartijen wordt het appartement overgoten met natuurlijk licht en geniet je van een panoramisch uitzicht over de Boelegracht en de omgeving vanuit alle kamers. Inclusief een eigen berging en het complex is voorzien van diverse liften. 'The George' Dit gebouw presenteert zich als een opwaaiende zomerjurk met een knipoog naar de Amsterdamse School. Bij betreding van de centrale hal word je verwelkomd door grandeur, met een uitdagende, slingerende stalen trap die zich elegant tegen de groene achtergrond van jouw exclusieve nieuwe woonomgeving aftekent. Deze esthetiek wordt naadloos gecombineerd met weelderige terrassen, doordrenkt met architecturaal groen en volledige privacy. The George biedt een schat aan prachtige appartementen, ontworpen met luxe, ingetogenheid en duurzaamheid in gedachten. Het vormt het meest opmerkelijke gebouw aan de Zuidas. Een indrukwekkende groene omgeving strekt zich uit vanaf de entree naar binnen. Vanaf de schaduwrijke begane grond leidt een geleidelijke trap naar zonnige terrassen op het zuiden. Deze royale terrassen, overgoten met weelderig groen, garanderen optimale privacy en worden strategisch geplaatst zodat er altijd zon is. Het groen gaat verder dan louter sfeer; het draagt bij aan verbeterde ventilatie en luchtkwaliteit, temperatuurregulatie en vochtigheidscontrole. Het is een duurzaam aspect van het gebouw, net als het komvormige dak dat zowel zonlicht als regenwater opvangt, ten behoeve van de bewoners en de flora in, op en rondom het gebouw. Op de tweede verdieping bevindt zich het gemeenschappelijke terras en een vergaderruimte. Indeling: Vanuit de imposante entree bieden zowel de liften als het trappenhuis toegang tot de achtste verdieping. Achter de voordeur ligt de hal, die leidt naar de woonkamer, beide slaapkamers, de luxe badkamer, een apart toilet met fontein, de inpandige berging met wasmachineaansluiting en de technische ruimte met balansventilatie. In de woonkamer wordt de aandacht direct getrokken door het adembenemende uitzicht en de glazen harmonicapui die leiden naar het heerlijke terras. Hier kun je genieten van de zonnige ligging op het zuiden in alle rust. De prachtige, luxe Siematic keuken met kookeiland is uitgerust met verschillende Siemens inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een Quooker, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, ruime koelkast en aparte vriezer. Beide slaapkamers hebben toegang tot het terras en zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische handdoekradiator. Het gehele appartement is voorzien van inbouwspots, wit gesausde wanden en een mooie lamelparketvloer. In de onderbouw van het complex bevindt zich de berging en in de afgesloten parkeergarage bieden wij separaat een parkeerplaats aan met een vraagprijs van € 100.000,- k.k.. Omgeving De afgelopen jaren heeft de Zuidas een aanzienlijke ontwikkeling doorgemaakt, niet alleen op het gebied van wonen, maar ook op het gebied van horeca. Sportfaciliteiten zijn onder andere te vinden bij Rocycle of Club Sportive, en voor dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn om de hoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Daarnaast bevindt winkelcentrum Groot Gelderlandplein zich op loopafstand en biedt een scala aan luxe winkels, maar ook voor dagelijkse benodigdheden. Winkels, restaurants en culturele hotspots liggen op steenworp afstand waardoor je kunt genieten van het beste wat de stad te bieden heeft. Bovendien biedt de Zuidas een perfecte mix van zakelijke kansen, een levendige sociale sfeer en een uitstekende bereikbaarheid via snelwegen en het openbaar vervoer: naar de Ringweg A10 en goede toegang tot fiets-, tram-, sneltram- en busverbindingen naar het centrum van Amsterdam en andere locaties. Bovendien bereik je met de trein vanaf het NS-station Zuid/WTC in slechts 6 minuten Schiphol. Bijzonderheden • Gelegen in het luxe appartementengebouw ‘The George’; • Bouwjaar 2020; • Royaal terras (ruim 26 m2) met fantastisch vrij uitzicht; • Energielabel A; • Hoge plafonds van circa 2,90 m; • Vloerverwarming en vloerkoeling door het gehele appartement; • Externe bergruimte; • Vraagprijs parkeerplaats € 100.000,- k.k.; • Erfpachtcanon bedraagt € 2.616,- per jaar voor het appartement (25 jaarlijkse indexatie) tot en met 31 augustus 2042, huidige tijdvak is ingegaan op 1 september 2017 en loopt tot en met 31 augustus 2067; • VvE professioneel beheerd door Sturm en de Neeve; • Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.