Gerard Doustraat 94-2A1072 VX AmsterdamSarphatiparkbuurt

Zeer compleet en goed ingedeeld 2 kamer turnkey appartement van ca. 31 m² met zonnig balkon op het zuiden gelegen op eigen grond! De woning en fundering is in 2013 volledig gerenoveerd. Gelegen op een toplocatie naast de iconische Gerard Douplein in de nog altijd even populaire De Pijp! *ENGLISH TEXT BELOW INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deur naar het aangename balkon op het zuiden. De woning is zorgvuldig onderhouden en beschikt over een fraaie houten parketvloer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur een vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast met vriesvak, gasfornuis en afzuigkap. Centraal de luxe badkamer met zwevend toilet, granieten wastafel, een inloop regendouche en ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer met garderobekast heeft een grote raam hetgeen natuurlijke lichtinval garandeert. Dit turnkey appartement is aan de achterzijde gesitueerd, comfortabel en rustig. Overburen zijn relatief ver weg ivm privacy. OMGEVING Het appartement is gelegen in het hartje van de bruisende Pijp en om de hoek van het Museumplein. De buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, gezellige cafés, leuke winkeltjes en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn en Jumbo op de Stadhouderskade. In de buurt zijn diverse sportscholen gelegen, waaronder Basic-Fit en TrainMore. Voor ontspanning en recreatie heeft u op een paar minuten loopafstand het Sarphatipark. Het gezellige Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein liggen nabij. Hier vindt u tal val leuke restaurants en gezellige cafés, zoals: Escobar, het Paardje, Pilsvogel, Little Collins, Brut de Mer, La Nostra Gigi, De Japanner, Pizzabakkers en de Tulp. BEREIKBAARHEID De woning is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer. Diverse trams stoppen in de buurt. Op enkele minuten loopafstand vindt u de Noord-Zuidlijn, waarmee u binnen vijf minuten minuten op station Zuid of op het Centraal Station staat. Met de auto rijdt u via de Stadhouderskade op meerdere manieren gemakkelijk de stad uit. Een bewonersvergunning kost E186,29 per 6 maanden. Je hebt dan ook toegang tot Garage Albert Cuyp. Zo kun je in deze autoluwe wijk altijd dichtbij en veilig je auto parkeren. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 31 m² conform NEN2580 meetrapport; - Turnkey appartement; - Gelegen op eigen grond! Dus geen erfpacht! - De woning en fundering in 2013 volledig gerenoveerd; - Goede indeling, twee kamers; - Openslaande deur naar zonnig balkon op het zuiden; - Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 75; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. *ENGLISH TEXT Completely finished 2-room apartment of approx. 31 m2 in turnkey condition with a very practical layout, balcony facing the sunny south and located on privately owned land! The house and its foundation were completely renovated in 2013. Located in a prime location next to the iconic Gerard Douplein in the ever-popular De Pijp area! LAYOUT Communal entrance on the ground floor to the apartment on the second floor. Bright living room with large windows and balcony door to the pleasant south-facing balcony. The apartment is perfectly maintained and has beautiful wooden flooring. The open-plan kitchen includes several built-in appliances such as a dishwasher, microwave/oven, refrigerator with freezer, gas stove and extractor hood. The luxurious bathroom is centrally located with a floating toilet, granite sink, a walk-in rain shower and space for the washing machine and dryer. The spacious bedroom with wardrobe has a large window letting in lots of natural light. This turnkey apartment comprises the back part of the second floor, making it very comfortable and quiet. Privacy is ensured as neighbouring houses at the back are a good distance away. SURROUNDING AREA The property is located in the heart of the bustling De Pijp area, at just a short walk from the Museumplein. The area is known for its many great restaurants, cafés and pubs, quaint shops, and the famous Albert Cuyp Market. You can get your daily groceries either at the market or at the Albert Heijn and Jumbo supermarkets on the Stadhouderskade. For those who like to keep fit, there are several gyms nearby, such as Basic-Fit and TrainMore, while the nearby Sarphatipark is a wonderful spot to relax and enjoy all kinds of outdoor activities. The lively Gerard Douplein and Marie Heinekenplein are also close by and offer a wide range of restaurants and bars, such as Escobar, Het Paardje, Pilsvogel, Little Collins, Brut de Mer, La Nostra Gigi, De Japanner, Pizzabakkers and De Tulp. ACCESSIBILITY The house is very easy to reach by public transport. Several trams stop nearby. The North-South metro line is a few minutes' walk, which will take you to Station Zuid or Central Station within five minutes. You can easily get out of the city by car via the Stadhouderskade. A resident's permit costs E186.29 per 6 months. You also have access to the Albert Cuyp garage. This way you can always park your car close and safely in this car-free neighborhood. SPECIFICATIONS - Floor space of approx. 31 m2 (NEN2580 measurement standards); - Turnkey apartment; - Located on privately owned land! So no leasehold (no ‘erfpacht’)! - The house and foundation were completely renovated in 2013; - Practical layout, two rooms; - Balcony facing to the sunny south; - Financially healthy Homeowners Association (VvE); monthly fee € 75; - Plastic frames with double glazing; - Non-self-occupancy clause applies; - Transfer date in consultation, within a short term possible.