Gerrit Mannourystraat 121062 LA AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

Ideaal drie kamer appartement van circa 85m2 met een serre op het zuiden, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex! Het gebouw beschikt over een lift. De Gerrit Mannourystraat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, net buiten de ring aan de rand van opkomend stadsdeel Nieuw-West. Een wijk met vele voorzieningen in de omgeving zoals scholen, winkels op het Sier- en Hoofddorpplein en trendy horecazaken. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark, op de Overtoom, of in Amsterdam Zuid. Met NS station Lelylaan op loopafstand vanwaar je snel op Schiphol of Sloterdijk bent, is ook het openbaar vervoer gunstig gelegen. Ook liggen er diverse tram-, metro- en bushaltes nabij, die je naar het Centraal Station of de Zuidas brengen. Tot slot ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A-10. Indeling - Entree, trapopgang en lift naar de derde verdieping, lange hal met toegang tot alle vertrekken; - Ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de serre (zuid); - Half open keuken aan de voorzijde met eetkamer; - Separaat toilet; - Aparte wasruimte; - Twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot de serre/loggia; - Badkamer met douche en wastafel; - Aparte berging en parkeerplaats op de begane grond. Kenmerken - Appartement, derde verdieping; - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte circa 85m2; - Drie kamers (twee slaapkamers); - Aparte berging en (buiten)parkeerplaats op de begane grond; - Complex voorzien van lift. Bijzonderheden - Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken); - Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en geeft geen garantie op de werking van keukenapparatuur (clausule van toepassing); - Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 15 december 2050 - Servicekosten: € 172,88 (appartement) + € 20,72 (parkeerplaats) = € 193,60 per maand (actieve, professionele VvE) - Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg; - VvE "Gerrit Mannourystraat 1 t/m 99 te Amsterdam”; - Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-27, 90/10.921e aandeel in de gemeenschap, en; - Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-144, 13/10.921e aandeel in de gemeenschap. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Ideal Three-Room Apartment of Approximately 85m2 with a South-Facing Conservatory, Located on the Third Floor of a Well-Maintained Apartment Complex! The Building Has an Elevator. Gerrit Mannourystraat is located near Hoofddorpplein, just outside the ring road on the edge of the emerging Nieuw-West district. A neighborhood with many amenities nearby such as schools, shops at Sier- and Hoofddorpplein, and trendy dining establishments. By bike, you can reach Vondelpark, Overtoom, or Amsterdam South within 10 minutes. With Lelylaan train station within walking distance, providing quick access to Schiphol Airport or Sloterdijk, public transportation is also conveniently located. Additionally, there are several tram, metro, and bus stops nearby that take you to Central Station or the Zuidas. Lastly, you can reach the A-10 ring road by car within a few minutes. Layout - Entrance, staircase, and elevator to the third floor, long hallway with access to all rooms; - Spacious living room at the rear with access to the conservatory (south); - Semi-open kitchen at the front with dining area; - Separate toilet; - Separate laundry room; - Two bedrooms, one at the front and one at the rear, one of which has access to the conservatory/loggia; - Bathroom with shower and sink; - Separate storage room and parking space on the ground floor. Features - Apartment, third floor; - Year of construction: 1993; - Living area approximately 85m2; - Three rooms (two bedrooms); - Separate storage room and (outdoor) parking space on the ground floor; - Complex with elevator. Particulars - Immediately available (delivery within a maximum of 8 weeks); - Former rental property, the seller has not lived in the property and does not guarantee the functioning of kitchen appliances (clause applicable); - Clauses regarding "non-occupancy", asbestos, and age apply; - Property is exclusively for owner-occupation; - 2-year anti-speculation clause applies; - Leasehold land from the municipality of Amsterdam, prepaid until December 15, 2050; - Service costs: € 172.88 (apartment) + € 20.72 (parking space) = € 193.60 per month (active, professional HOA); - Fixed project notary: Spier and Hazenberg; - HOA "Gerrit Mannourystraat 1 to 99 in Amsterdam"; - Cadastral: municipality of Sloten, section E, number 7019-A-27, 90/10.921th share in the community, and; - Cadastral: municipality of Sloten, section E, number 7019-A-144, 13/10.921th share in the community.