Gerrit van der Veenstraat 50-11077 EG AmsterdamBeethovenbuurt

Dit ruime, lichte 5-kamerappartement van 138,4 m² ligt om de hoek van de Beethovenstraat, in het hart van de populaire kindvriendelijke en gezinsvriendelijke Apollobuurt. De woning, gelegen op de eerste verdieping met een eigen ingang, beschikt over 2 grote slaapkamers en 2 ruime slaapkamers die kunnen worden gebruikt als kinderkamer of bijvoorbeeld thuiswerkkamer , een woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een breed balkon over de gehele breedte van het appartement en een bijzonder ruime kelder. *** English text below *** INDELING Via de eigen entree leidt een brede trap naar het appartement op de eerste verdieping. De woonkamer is bereikbaar via twee deuren en wordt overspoeld met natuurlijk licht door de drie grote ramen aan de voorzijde. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon, dat ook aansluit op de keuken. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoom/combi-oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en een Quooker-kraan, en biedt directe toegang tot het balkon. De gang leidt naar de 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. De eerste slaapkamer, grenzend aan de keuken, opent direct naar het balkon. De hoofdslaapkamer, met dubbele openslaande deuren naar het balkon en grote kasten, biedt een comfortabele en privéruimte. Aan de overkant van deze twee slaapkamers bevinden zich in de gang twee ingebouwde kasten voor jassen en extra opslag. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Aan het einde van de gang vindt u een ruime badkamer met een breed wastafelmeubel, dubbele kranen en een ligbad met douche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Het gehele appartement is voorzien van prachtige eiken parketvloer, wat zorgt voor een warme en elegante uitstraling. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, biedt Apollobuurt gemakkelijke toegang tot een scala aan voorzieningen. De Beethovenstraat, op slechts een minuut loopafstand, is een levendige straat vol met populaire cafés en restaurants zoals de nieuw geopende Brasserie Margaux, Ferrili's en de Instagram-sensatie Claire's. U vindt er alles, van Rituals, Joe & The Juice, fantastische bakkerijen tot bloemisten en boetieks, allemaal binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op slechts één minuut afstand. Apollobuurt is ideaal voor gezinnen, met uitstekende scholen in de buurt, zoals de Amsterdamse Montessori, 2e Dalton, De OpenLucht School (exclusief voor postcode 1077), Peeters School en meer. De bekende Muziekschool is ook dichtbij, evenals meerdere speeltuinen en parken zoals het Vondelpark en Beatrixpark, met veel groen en mooie grachten op loopafstand. Het appartement ligt dichtbij verschillende openbaarvervoersmogelijkheden, met tramhaltes voor tram 5 en 24 op slechts een minuut afstand, die snel toegang tot het stadscentrum bieden. Station Amsterdam Zuid is op 3 minuten afstand en op slechts 5 minuten fietsen bent u direct in het hart van Amsterdam. Het appartement is gemakkelijk bereikbaar met de auto en er is over het algemeen parkeergelegenheid beschikbaar in dit eenrichtingsgedeelte van de Gerrit Van der Veenstraat. De luchthaven ligt op 20 minuten rijden en de Zuidas is in slechts enkele minuten per fiets bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - 138,40 m² (NEN-gemeten), exclusief de kelder - Balkon over de gehele breedte van de woning - Eigen entree en ruime kelder (ca. 23 m²) - Gezinsvriendelijke en zeer gewilde buurt nabij het Museumplein - Nabij culturele attracties zoals het Concertgebouw, het Van Gogh Museum en het Rijks- en Stedelijk Museum - Erfpacht afgekocht tot 2053 - Maandelijkse VVE-bijdrage: € 306,01 - Oplevering in overleg ENGLISH TEXT This spacious, light-filled 5-room apartment of 138.4m² is situated just around the corner from Beethovenstraat, in the heart of the popular Apollobuurt neighborhood, known for its child-friendly and family-friendly atmosphere. The property, located on the first floor with its own separate entrance, features 2 large bedrooms and 2 good size bedrooms which can be used as children's room/ office etc, a living and dining room, a fully equipped kitchen, a bathroom, a wide balcony spanning the entire width of the apartment, and an exceptionally spacious basement. LAYOUT Through the private entrance, wide stairs lead to the apartment on the first floor. The living room is accessible via two doors, with ample natural light streaming in through three large front windows. French doors at the back open onto the balcony, which also connects to the kitchen at the rear. The modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a steam/combi oven, induction cooktop, fridge with freezer, and a Quooker tap, and offers direct access to the balcony. The hallway leads to the 4 bedrooms, a spacious bathroom, and a separate WC. The first bedroom, adjacent to the kitchen, opens directly onto the balcony. The master bedroom, featuring double French doors to the balcony and large wardrobes, provides a comfortable and private retreat. Across from these two bedrooms, the hallway contains two built-in closets for coats and additional storage. The other two bedrooms are located at the front of the apartment. At the end of the hall, you’ll find a spacious bathroom with a wide sink unit, double faucets, and a bathtub with a shower. The toilet is in a separate space. The entire apartment has beautiful oak parquet flooring, creating a warm and elegant ambiance. LOCATION AND ACCESSIBILITY Set in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods, Apollobuurt, this apartment offers easy access to an array of amenities. Beethovenstraat, just a minute’s walk away, is a vibrant street buzzing with popular cafes and restaurants such as the newly opened Brasserie Margaux, Ferrili’s, and the Instagram sensation Claire's. You’ll find everything from Rituals, Joe & The Juice, and fantastic bakeries to florists and boutique shops right at your doorstep. For daily groceries, Albert Heijn is just one minute away. Apollobuurt is ideal for families, with excellent schools in the area, including Amsterdamse Montessori, 2nd Dalton, De OpenLucht School, Peeters School, and more. The renowned Muziekschool is also nearby, along with multiple playgrounds, and parks including Vondelpark and Beatrixpark, offering ample green spaces and beautiful canals within walking distance. The apartment is close to several public transport options, with tram stops for Tram 5 and 24 just a minute away, providing quick access to the city center. Amsterdam Zuid station is a 3-minute ride away, while a 5-minute bike ride takes you directly into the heart of Amsterdam. The apartment is easily accessible by car, with parking generally available on this one-way section of Gerrit Van der Veenstraat. The airport is a 20-minute drive, and the Zuidas is just minutes away by bike. DETAILS - 138.40 m² (NEN-measured) excluding the basement - Balcony spanning the width of the property - Separate entrance and spacious basement (approx. 23 m²) - Family-friendly and highly sought-after neighborhood near Museumplein - Nearby cultural attractions include the Concertgebouw, the Van Gogh Museum, and the Rijks- and Stedelijk Museums - Ground lease paid off until 2053 - Monthly VVE contribution: € 306,01 - Delivery in consultation