Geuzenkade 103-A1056 LV AmsterdamGeuzenhofbuurt

Geuzenkade 103 A, 1056 LV Amsterdam *****Penthouse in gebouw de “ De Admiraliteit ”. Inclusief parkeerplaats, aparte fietsenstalling en separate berging in de onderbouw van het complex. Het complex is gebouwd in 2004 in de karakteristieke Amsterdam School-stijl aan de rand van het Westelijk Marktkanaal langs de Geuzenkade. Grenzend aan het vaarwater bestaat dit complex uit 27 appartementen en een parkeerkelder. Dit royale appartement van circa 140 m2 ligt op de hoek van de Jan van Galenstraat, Geuzenkade op de 8e en 9e verdieping. Met veel ramen rondom een lichte woning en een prachtig uitzicht over Amsterdam. Gelegen in de populaire Baarsjes op de grens met Westerpark en Oud-West. Op tien minuten loopafstand van de Jordaan met zijn café’s en terrassen. Op de fiets binnen 5 minuten in het centrum van de stad, de Dam, Leidseplein, Vondelpark, de Foodhallen langs de Kinkerstraat en de ten Cate markt. Alle voordelen van de stad binnen handbereik. In de buurt van tram 12,13 en 14. Buslijnen 18 en 80. Met de auto op circa 5 minuten afstand van de A10 Ring West . Indeling: De entree via de hal op de begane grond. Met de lift bereikt men de achtste verdieping. Entree, hal met separaat toilet. De grote L-vormige woonkamer, open woonkeuken. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het terras op het Zuid-Westen. Vanuit de hal kunt u middels een inpandige trap naar de (9e) verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. Ook op deze verdieping een separaat toilet. In de onderbouw een aparte berging, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsruimte. De parkeerplaats is mechanisch computergestuurd. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De huidige bijdrage in de servicekosten is vastgesteld op € 365,43 per maand EIGENDOMSSITUATIE: Dit complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht / vooruitbetaald tot en met 31 januari 2052. BIJZONDERHEDEN: - zeer ruim penthouse; - fraaie architectuur (bouwjaar: 2004); - energiezuinig (o.a. isolerende beglazing en hoog rendement C.V. ketel); - berging, fietsenkelder en parkeerplaats in de onderbouw; - aan de rand van het centrum - goede en snelle bereikbaarheid naar Ring A10; - lift aanwezig; - vraagprijs inclusief parkeerplaats; - oplevering in overleg *English translation* *****Penthouse in the “De Admiraliteit” building. Including parking space, separate bicycle shed and separate storage room in the basement of the complex. The complex was built in 2004 in the characteristic Amsterdam School style on the edge of the Western Market Canal along the Geuzenkade. Adjacent to the waterway, this complex consists of 27 apartments and a basement parking lot. This spacious apartment of approximately 140 m2 is located on the corner of Jan van Galenstraat, Geuzenkade on the 8th and 9th floor. With many windows around a bright house and a beautiful view of Amsterdam. Located in the popular Baarsjes on the border with Westerpark and Oud-West. A ten-minute walk from the Jordaan with its cafes and terraces. By bike within 5 minutes in the city center, Dam Square, Leidseplein, Vondelpark, the Foodhallen along Kinkerstraat and the ten Cate market. All the benefits of the city within reach. Near tram 12,13 and 14. Bus lines 18 and 80. By car approximately 5 minutes from the A10 Ring West. Lay-out: The entrance through the hall on the ground floor. You can reach the eighth floor by elevator. Entrance, hall with separate toilet. The large L-shaped living room, open kitchen/diner. From the dining room you have access to the South-West terrace. From the hall you can reach the (9th) floor via an indoor staircase. Here there are three bedrooms and two bathrooms. Also on this floor is a separate toilet. In the basement there is a separate storage room, private parking and a shared bicycle room. The parking lot is mechanically computer controlled. OWNERS ASSOCIATION: The Owners' Association is active and healthy and is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The current contribution to the service costs has been set at € 365.43 per month OWNERSHIP SITUATION: This complex is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off / paid in advance until January 31, 2052. PARTICULARITIES: - very spacious penthouse; - beautiful architecture (year of construction: 2004); - energy efficient (including insulating windows and high-efficiency central heating boiler); - storage room, bicycle cellar and parking space in the basement; - good and fast accessibility to Ring A10; - elevator present; - asking price including parking space; - Delivery in consultation