Gijsbrecht van IJselsteinstraat 2391082 KJ AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Ruim en licht 2-kamer appartement van ca. 67 m2 gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex voorzien van een lift, twee balkons en een ruime (fietsen) berging. Hier woont u rustig te midden van het groen en toch met de stad binnen handbereik, op de grens met Amsterdam Zuid en de Zuidas. INDELING Begane grond: Ruime hal met toegang tot de lift, het trapportaal en de bergingen. Derde verdieping: Entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is dankzij de grote raampartij heerlijk ruim en licht. De laminaat vloer is licht van kleur en is door het gehele appartement gelegd. De keuken van ca. 10 m2 bevindt zich apart van de woonkamer, is voorzien van een koel-/vriescombinatie een gasfornuis met oven van Smeg, een afzuigkap en biedt toegang tot het balkon op het noorden. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft toegang tot het tweede balkon gelegen op het zuiden waar je in alle rust kan zitten en genieten van de middagzon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en handdoekradiator. Het toilet tref je separaat aan in de hal en de wasmachineaansluiting bevindt zich in de kast in de hal. De hal is ruim van opzet en eventueel ook te gebruiken als werkplek. OMGEVING Buitenveldert is gelegen nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. De woning is gelegen op een rustige locatie met op loopafstand het winkelcentrum Gelderlandplein. Hier heeft men een divers aanbod van horeca- en winkelgelegenheden. Er is veel groen in de omgeving zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark en het Amsterdamse bos. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle verbinding naar luchthaven Schiphol. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid op straat. Geen wachttijd voor aanvraag parkeervergunning (2 vergunningen mogelijk). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 67 m2, NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Energielabel D; - Bouwjaar 1971; - Twee balkons; - De gehele woning is voorzien van kozijnen met HR++ glas; - De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 197,39 (vaste canon) tot en met 31-08-2044; - Actieve en financieel gezonde VvE Wildenborch 2-66 en Gijsbrecht van IJselsteinstraat 195-257, professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer. MJOP aanwezig; - Servicekosten bedragen € 230,48 per maand exclusief voorschot stookkosten € 119,-; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.