Goeman Borgesiusstraat 1-G1067 LN AmsterdamDudokbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INTRODUCTIE Welkom in het bruisende hart van Geuzenveld, waar comfort en stijl hand in hand gaan! Dit charmante appartement is de perfecte vondst voor starters, eenpersoonshuishoudens en tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een moderne woning met karakter. Met een energielabel A en een recent vernieuwde uitstraling, biedt deze woning niet alleen een duurzaam thuis, maar ook een plek vol mogelijkheden. Geniet van de ochtendzon op je eigen balkon op het oosten en ontdek de veelzijdigheid van twee ruime slaapkamers. En niet te vergeten: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Energielabel A: Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand voor een energiezuinige toekomst. Starters opgelet!: Een ideale kans voor nieuwkomers op de woningmarkt. Balkon op het oosten: Begin je dag met een kop koffie in de zon. Twee slaapkamers: Flexibiliteit en ruimte voor jouw persoonlijke touch. Eeuwigdurend afgekocht!: Geen zorgen meer over erfpachtkosten. UITGEBREIDE BESCHRIJVING Stap binnen in een oase van licht en lucht in dit prachtig vernieuwde appartement uit 1957, dat in 2018 een volledige transformatie heeft ondergaan. Met een woonoppervlakte van 53 m² biedt het een harmonieuze mix van modern comfort en ingetogen charme. De open indeling en grote ramen zorgen voor een aangename atmosfeer waarin je je meteen thuis zult voelen. De ochtendzon die je balkon op het oosten verwarmt, nodigt uit tot relaxte ontbijtmomenten. Hier kun je de stadse drukte even vergeten, terwijl je geniet van het uitzicht over de groene omgeving van Geuzenveld. De woonkamer is een uitnodigende open ruimte, doordrenkt met natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. Stel je voor dat je hier ontspant na een lange dag, met voldoende ruimte voor zowel een gezellig bankstel als een stijlvolle eettafel. De open verbinding met de half open keuken maakt het de perfecte plek voor zowel dagelijkse ontspanning als sociale avonden met vrienden of familie. De keuken is een waar genoegen voor de kookliefhebber. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, recirculatiekap en een 4-pits gaskookplaat. Alles wat je nodig hebt om culinaire hoogstandjes te creëren. Bovendien is er een nette bergingskast aanwezig, perfect voor het verbergen van de cv-ketel en het opbergen van je wasmachine. Het appartement heeft twee slaapkamers die je de flexibiliteit geven om ze naar wens in te richten. Of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamer nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos. En met de energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten, wat bijdraagt aan een comfortabel en zorgeloos leven. De badkamer is van fijn formaat en voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel en toilet. Deze ruimte is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, waardoor je dagelijkse routine een moment van luxe en rust wordt. Denk aan warme douches op een frisse ochtend of een snelle opfrisbeurt na een drukke dag. Met een ligging nabij het Lambertus Zijlplein en uitstekende openbaar vervoersverbindingen ben je binnen no-time in het centrum van Amsterdam. Of je nu de drukte van de stad wilt opzoeken of gewoon lekker thuis wilt blijven, dit appartement biedt het beste van beide werelden. Kortom, een heerlijke plek om te wonen met snelle oplevering mogelijk, zodat je binnenkort al je nieuwe thuis kunt betrekken. HIGHLIGHTS IN DETAIL Dit appartement in Geuzenveld is een droom voor starters en kleine huishoudens. Met energielabel A biedt het een duurzaam en comfortabel thuis. Het balkon op het oosten is ideaal voor een zonnig ontbijt, terwijl de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, wat financiële rust geeft. Met 53 m² aan woonruimte en twee lichte slaapkamers, biedt deze woning flexibiliteit voor diverse woonbehoeften. De moderne keuken is compleet uitgerust en er is zelfs een bergingskast voor extra gemak. De locatie nabij het Lambertus Zijlplein en goede OV-verbindingen maakt het een perfecte uitvalsbasis voor het stadsleven. Neem de sprong naar een nieuwe woonervaring en laat je zintuigen prikkelen door het comfort en de mogelijkheden van dit schitterende appartement. Wacht niet langer en plan je bezichtiging in. Wie weet is dit jouw toekomstige droomhuis! Energielabel A: Dit appartement is een toonbeeld van duurzaamheid met zijn energielabel A. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een positieve bijdrage aan het milieu. De isolatie en moderne verwarmingssystemen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zodat je het hele jaar door comfortabel kunt wonen. Met de stijgende energiekosten is dit een slimme investering in zowel je portemonnee als in de toekomst van onze planeet. Geniet van een energiezuinige levensstijl zonder in te boeten aan comfort of stijl. Starters opgelet!: Ben jij op zoek naar je eerste woning? Dit appartement is de perfecte start op de woningmarkt. Speciaal ontworpen voor eenpersoonshuishoudens en tweepersoonshuishoudens, biedt het een ideale mix van ruimte en comfort. De afwerking is van hoge kwaliteit en de locatie is gunstig, met alles binnen handbereik. Dit is jouw kans om een betaalbare woning te bemachtigen in een populaire buurt. Wacht niet te lang, want deze kans wil je echt niet missen! Balkon op het oosten: Begin je dag met de opkomende zon op je eigen balkon op het oosten. Het is de perfecte plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen ontbijt. Het balkon biedt een vredige plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl je geniet van het uitzicht op de groene omgeving. Hier kun je je dag rustig starten en de energie opdoen die je nodig hebt. In de zomer is het een heerlijke plek om te ontspannen met een boek of om vrienden uit te nodigen voor een gezellige borrel. Twee slaapkamers: Dit appartement biedt twee ruime slaapkamers, wat een zeldzaamheid is in deze prijsklasse. Of je nu een kantoor aan huis wilt creëren, een logeerkamer nodig hebt of gewoon extra ruimte voor je persoonlijke spullen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Beide kamers zijn licht en luchtig, dankzij de grote ramen die het daglicht binnenlaten. Deze flexibiliteit maakt het appartement ideaal voor verschillende levensstijlen en woonwensen. Personaliseer de ruimte en maak het jouw eigen comfortabele thuis. Eeuwigdurend afgekocht!: Een van de grootste voordelen van dit appartement is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je nooit meer jaarlijke erfpachtkosten hoeft te betalen, wat financiële gemoedsrust biedt. Je kunt genieten van je nieuwe woning zonder je zorgen te maken over stijgende erfpachtlasten. Dit maakt het niet alleen een zorgeloze investering, maar verhoogt ook de waarde van de woning op de lange termijn. Geniet van de vrijheid die deze financiële zekerheid biedt. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1957 (vernieuwbouwd in 2017); - Woonoppervlakte ca. 53m2; - Energielabel A; - Starters opgelet!; - Twee slaapkamers; - Balkon op het oosten; - Servicekosten bedragen ca. €117,14,- per maand; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Inclusief berging; - Snelle oplevering mogelijk; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;