Goeman Borgesiusstraat 4-E1067 LN AmsterdamDudokbuurt

ENERGIELABEL A – LIFT – DAKTERRAS – ZONNIG BALKON Een moderne en ruime maisonnette met in de huidige situatie twee slaapkamers, een zonnig balkon, een ruim dakterras en een berging in de onderbouw. Geheel volledig afgewerkt met strakke wanden, een stijlvolle laminaatvloer en een compleet uitgeruste keuken met inbouwapparatuur. Met een eenvoudige aanpassing, zoals het plaatsen van een extra wand, kan gemakkelijk een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De maisonnette bevindt zich op de vierde en vijfde verdieping van een kleinschalig en volledig gerenoveerd complex, op een steenworp afstand van het winkelcentrum Lambertus Zijlplein en tramhalte voor lijn 13. Daarnaast ligt het op fietsafstand van de Sloterplas (9 min), Osdorpplein (9 min), Station Sloterdijk (14 min) en het Westerpark (18 min). Indeling: Afgesloten entree met video-intercom en toegang tot de trap of lift naar de vierde verdieping. Bij binnenkomst is er een hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer, evenals de hal en keuken, heeft een nette laminaatvloer en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en het aangrenzende balkon op het oosten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern ingericht met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De keuken heeft een lichte, neutrale kleur en biedt veel opbergruimte. Via de trap bereik je de slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, inloopdouche, ligbad en twee wastafels. Kortom, een lichte en moderne maisonnette met een praktische indeling, gelegen op een toplocatie in Nieuw-West. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 101 m2 (meetrapport aanwezig) - Energielabel A - Bouwjaar: 1957 - Gelegen op de 4e en 5e verdieping van een verzorgd complex (lift aanwezig) - 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers. Door het plaatsen van slechts 1 wand kan gemakkelijk de 3e slaapkamer worden gerealiseerd) - Balkon op het oosten - Dakterras (ca. 10 m2) - Volledig gerenoveerd in 2019 (o.a. strak afgewerkte wanden, keuken met apparatuur en moderne badkamer) - Beneden berging (5 m2) - Actieve en gezonde VVE, het bedrag aan servicekosten is € 214,48 per maand - Cv-installatie (2019) - Erfpacht: de canon is afgekocht tot 1 september 2067 - Oplevering: in overleg ENERGY LABEL A – ELEVATOR – ROOF TERRACE – SUNNY BALCONY A modern and spacious maisonette currently featuring two bedrooms, a sunny balcony, a roof terrace, and a storage space in the basement. Fully equipped with a neutral laminate floor covering, sleekly finished walls and a kitchen with built-in appliances. By adding a partition wall, a third bedroom can be quickly and easily created. The maisonette is located on the fourth and fifth floor of a small-scale and completely renovated complex. Around the corner from the Lambertus Zijlplein shopping center and tram stop for line 13. Furthermore, within cycling distance of the Sloterplas (9 min), Osdorpplein (9 min), Sloterdijk Station (14 min) and the Westerpark (18 min). Layout: Main entrance with video intercom and access to the stairs or elevator to the fourth floor. Upon entering there is a hall with access to the toilet and the living room. The spacious living room, as well as the hall and kitchen, has a neutral laminate floor covering and is characterized by plenty of light and the adjacent east-facing balcony. The kitchen is located at the front and is modernly furnished with a 4-burner hob, extractor hood, fridge/freezer combination, dishwasher and combination oven. The kitchen has a light, neutral color and offers plenty of storage space. You reach the bedroom floor via the stairs. There are two spacious bedrooms, a bathroom and a roof terrace. The bathroom is fully tiled and equipped with a toilet, walk-in shower, bath and two sinks. In short, a bright and modern maisonette with a practical layout, located in a great location in the New West part of Amsterdam. Details: - Living area: approx. 101 m2 (measurement report available) - Energy label A - Year of construction: 1957 - Located on the 4th and 5th floor of a well-maintained complex (incl. elevator) - 2 bedrooms (a 3rd bedroom can be quickly and easily created) - East-facing balcony - Roof terrace (approx. 10 m2) - Completely renovated in 2019 (including sleekly finished walls, kitchen with built-in appliances and a modern bathroom) - Storage (approx. 5 m2) - Active and healthy VVE, the amount of service costs is € 214.48 per month - Central heating installation (2019) - Leasehold: the ground rent has been bought off until September 1, 2067 - Delivery: in close consultation