Gouden Leeuw 2111103 KD AmsterdamG-buurt-Oost

* for english see below Mooi gelegen 2 kamer appartement (ca53m²) met prachtig uitzicht over het park! Ideale ligging...heerlijk rustig wonen in het groen en toch sta je met 20 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam! Met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon. Deze woning ligt mooi in het J. van Stigtpark grenzend aan de Bijlmerwijde met heerlijke wandelpaden en een tennisbaan. Het bijzondere architectonische complex is sinds kort een gemeentelijk monument. In 2 minuten loop je naar metrostation Ganzenhoef, waar je met metrolijn 53 richting het Centraal Station gaat. Nabij ligt winkelcentrum Ganzenpoort met elke zaterdag een gezellige markt met verse producten. Even verder ligt het grote winkelcentrum de "Amsterdamse Poort" met aansluitend het Arenagebied. Hier zijn vele winkels, lunchrooms en entertainment te vinden. Zoals de Pathe bioscoop, AfAS live en de Ziggo Dome. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A-9, A-2 en A-10. Indeling Centrale entree, wandelgang naar toren 2 of via het park entree direct bij toren 2, lift/trap naar de 2de verdieping, entree woning, hal, meterkast, badkamer (v.v. douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting), woonkamer met toegang via schuifpui naar het balkon met uitzicht op het park (gelegen op het zuidoosten), open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en Amerikaans koelkast en een riante slaapkamer. Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke berging in de onderbouw. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca 53 m² - De servicekosten bedragen 204,02 per maand, exclusief voorschot stookkosten €316,55 (inclusief: opstalverzekering, liftonderhoud, groot onderhoud en de huismeester die in deze flat zijn kantoor heeft). - Nabij metrostation - Gelegen in een park - Gemeenschappelijke berging - Ouderdoms- en asbest en niet-zelf bewoningsclausules zijn van toepassing - Gemeentelijk monument - Canon afgekocht van 1 april 2024 t/m 31 maart 2074 (alg.bep. 2000) - Inclusief inboedel english version: Beautifully located 2-room apartment (approx. 53m²) with a beautiful view over the park! Ideal location... wonderfully quiet living in the green, yet you are only 20 minutes from the bustling center of Amsterdam! With perpetually bought-off ground rent. This house is beautifully located in the J. van Stigtpark adjacent to the Bijlmerwijde with wonderful walking paths and a tennis court. The special architectural complex has recently become a municipal monument. In 2 minutes you walk to Ganzenhoef metro station, where you take metro line 53 towards Central Station. Nearby is the Ganzenpoort shopping center with a lively market with fresh products every Saturday. A little further away is the large shopping center "Amsterdamse Poort", followed by the Arena area. There are many shops, lunchrooms and entertainment here. Such as the Pathe cinema, AfAS live and the Ziggo Dome. Furthermore, the house is conveniently located in relation to highways to the A-9, A-2 and A-10. Lay-out Central entrance, corridor to tower 2 or via the park entrance directly to tower 2, elevator/stairs to the 2nd floor, entrance to the house, hall, meter cupboard, bathroom (with shower, toilet, washbasin and washing machine connection), living room with access via sliding doors to the balcony overlooking the park (located on the southeast), open kitchen with various built-in appliances and American refrigerator and a spacious bedroom. The apartment has a communal storage room in the basement. Particularities: - Living area approximately 53 m² - The service costs amount to €204.02 per month, excluding advance heating costs €316.55 (including: building insurance, elevator maintenance, major maintenance and the caretaker who has his office in this apartment). - Near metro station - Located in a park - Communal storage room - Age and asbestos and non-self-occupancy clauses apply - Municipal monument - Canon bought off from April 1, 2024 to March 31, 2074 (general decree 2000) - Including furniture