Gouden Leeuw 2361103 KE AmsterdamG-buurt-Oost

Geniet van rust en privacy in dit lichte 3-kamerappartement op de 7e verdieping van een goed onderhouden complex. Gelegen in een prachtige, parkachtige omgeving. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A9, A10) zijn allemaal dichtbij, waardoor het een ideale locatie is. Complex en Omgeving Wonen in de Gouden Leeuw betekent genieten van een goed onderhouden complex met een afgesloten entree, intercominstallatie en lift. Het winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek, met een breed scala aan winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, een apotheek, eetgelegenheden en diverse kleinere winkels. Met meerdere buslijnen en Metro 53 bereik je gemakkelijk elke hoek van de stad binnen 17 min. Voor ontspanning zijn het Joop van Stigt Park, het Bijlmerpark en de Gaasperplas dichtbij. Bovendien is dit complex een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de unieke charme en historische waarde van de omgeving. Indeling Bij binnenkomst via de entree en hal vind je de meterkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De half open keuken biedt voldoende kastruimte en de ruime woonkamer heeft via een schuifpui toegang tot het balkon op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een ruime lichte slaapkamer en een tweede slaapkamer/werkkamer, indien gewenst is het tussen muurtje eenvoudig te verwijderen. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken. Erfpacht De canon is eeuwigdurend vastgezet, canon bedraagt € 73,77 per jaar (jaarlijkse indexering, prijspeil 2024) Kenmerken Balkon op het zuidoosten Gelegen op de 7e verdieping Lift aanwezig Gemeenschappelijke berging op de begane grond Huismeester Servicekosten: € 204,02 per maand (exclusief circa € 150 voorschot stookkosten) Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening De canon is eeuwigdurend vastgezet, canon bedraagt € 73,77 per jaar (jaarlijkse indexering, prijspeil 2024) Gemeentelijk monument Spouwmuren zijn nageïsoleerd voor extra comfort en energie-efficiëntie Energielabel B De oplevering is in overleg ENGLISH Enjoy Peace and Privacy in this Bright 3-Room Apartment on the 7th Floor of a Well-Maintained Complex, Nestled in a Beautiful Parklike Setting Shops, public transport, and major highways (A9, A10) are all nearby, making this an ideal location. Complex and Surroundings Living in the Gouden Leeuw means benefiting from a well-maintained complex with a secure entrance, intercom system, and elevator. The Ganzenhoef shopping center is just around the corner, offering a variety of shops such as Albert Heijn, Kruidvat, a pharmacy, dining options, and smaller local stores. With multiple bus lines and Metro 53, you can easily reach every corner of the city within 17 minutes. For relaxation, the Joop van Stigt Park, Bijlmerpark, and Gaasperplas are close by. Additionally, this complex is recognized as a municipal monument, adding to its unique charm and historical value. Layout Upon entering, you’ll find the hallway with a utility meter cupboard. The bathroom includes a shower, sink and toilet. The semi-open kitchen offers ample storage space. The spacious living room features a sliding door to the southeast-facing balcony. The apartment includes a large, bright bedroom and a second bedroom/office. If desired, the partition wall can be easily removed to create a larger space. Leasehold The leasehold has been perpetually fixed, with an annual payment of €73.77 (indexed yearly, 2024 rates). Features Southeast-facing balcony Located on the 7th floor Elevator available Shared storage on the ground floor On-site caretaker Service charges: €204.02 per month (excluding approximately €150 advance heating costs) District heating and central hot water supply Perpetually fixed leasehold with an annual canon of €73.77 (indexed, 2024 rates) Recognized municipal monument Insulated cavity walls for added comfort and energy efficiency Energy label B Delivery in consultation