Gouden Leeuw 2481103 KE AmsterdamG-buurt-Oost

Dit heerlijk ruime en lichte appartement beslaat een oppervlakte van ongeveer 108m² en bevindt zich op de 9e verdieping. Het appartement is prachtig gelegen in een parkachtige omgeving en biedt een schitterend uitzicht op het park. Het is oorspronkelijk ontworpen met 5 kamers en is royaal van opzet. De woning heeft een authentieke jaren 70 sfeer, wat bijdraagt aan de unieke charme en karakter van het appartement. Bij binnenkomst treft u een entree, een hal, een meterkast en een wasruimte aan. De woonkamer heeft een halfopen keuken met voldoende kastruimte en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een ligbad met douche en daarnaast separaat het toilet met fontein. Ruime slaapkamer welke toegang geeft tot het tweede balkon, bovendien biedt dit appartement de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Het complex is voorzien van een afgesloten entree, een intercomsysteem en een lift voor extra comfort en gemak. De Vereniging van Eigenaren (VVE) heeft de spouwmuren nageïsoleerd, waardoor het comfortniveau verder is verbeterd. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en er is een centrale warmwatervoorziening. Wat betreft de locatie, geniet u van de nabijheid tot winkels (bijvoorbeeld Albert Heijn, Kruidvat), openbaar vervoer en belangrijke snelwegen (A9, A1, A10). Bovendien is Amsterdam Centraal Station binnen slechts 15 minuten bereikbaar met de metro, waardoor u snel toegang heeft tot het hart van de stad. Een bijkomend voordeel is dat de erfpachtcanon vast gezet is (eeuwigdurend), het complex is tevens aangemerkt als een gemeentelijk monument, wat de historische waarde ervan onderstreept. Daarnaast beschikt het complex over een eigen berging in de onderbouw en is er een huismeester aanwezig om te zorgen voor een soepele werking van het gebouw. Bijzonderheden: - Heerlijk ruime en lichte woning; - Mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers; - Lift aanwezig; - Eigen berging in de onderbouw; - Huismeester; - Erfpachtcanon bedraagt € 267,61 per jaar bedragen (prijspeil 2021) excl. jaarlijkse indexering; - Gemeentelijk monument; - Spouwmuren zijn nageïsoleerd voor extra comfort en energie-efficiëntie; - Gedeeltelijk voorzien van kozijnen met HR++ glas!; - De servicekosten bedragen circa € 340,46 per maand (opstalverzekering, onderhoud van het complex en reserveringen voor toekomstig onderhoud) exclusief voorschot stookkosten - De wasruimte naast de entreehal heeft tevens een douche; - Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION BELOW This wonderfully spacious and bright apartment covers an area of ??approximately 108m² and is located on the 9th floor. The apartment is beautifully situated in a park-like setting and offers a beautiful view of the park. It was originally designed with 5 rooms and is spacious. The house has an authentic 1970s atmosphere, which contributes to the unique charm and character of the apartment. Upon entering you will find an entrance, a hall, a meter cupboard and a laundry room. The living room has a semi-open kitchen with sufficient cupboard space and provides access to the balcony via sliding doors. The bathroom is equipped with a sink, a bath with shower and a separate toilet with fountain. Spacious bedroom which gives access to the second balcony, and this apartment also offers the opportunity to create additional bedrooms. The complex has a closed entrance, an intercom system and an elevator for extra comfort and convenience. The Owners' Association (VVE) has insulated the cavity walls, further improving the comfort level. Heating is provided by block heating and there is a central hot water supply. In terms of location, you will enjoy close proximity to shops (e.g. Albert Heijn, Kruidvat), public transport and major highways (A9, A1, A10). Furthermore, Amsterdam Central Station is just 15 minutes away by metro, giving you quick access to the heart of the city. An additional advantage is that the leasehold is fixed (perpetual), the complex is also classified as a municipal monument, which underlines its historical value. In addition, the complex has its own storage room in the basement and there is a caretaker present to ensure the smooth operation of the building. Details: - Wonderfully spacious and bright house; - Possibility to create additional bedrooms; - Elevator available; - Own storage room in the basement; - Caretaker; - Ground rent amounts to € 267.61 per year (price level 2021) excl. annual indexation; - Municipal monument; - Cavity walls are insulated for extra comfort and energy efficiency; - Partially equipped with frames with HR++ glass!; - The service costs amount to approximately € 340.46 per month (building insurance, maintenance of the complex and reservations for future maintenance) excluding advance heating costs - The laundry room next to the entrance hall also has a shower; - Block heating and central hot water supply; - Delivery in consultation.