Goudsbloemstraat 1591015 JM AmsterdamDriehoekbuurt

Goudsbloemstraat 159 1015 JM Amsterdam **For English, see below** Unieke kans! Aan een rustige straat, te midden van de levendige Jordaan bevindt zich deze prachtige dubbele bovenwoning van ruim 88 m². De volledig turn-key woning, is gelegen in een charmant nieuwbouwpand uit 2012 in oude stijl en op eigen grond. De goed ingedeelde woning beschikt onder andere over twee ruime slaapkamers, een luxe keuken met eiland (2021) en een zonnig dakterras. De woning is zeer goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Via het verzorgde trappenhuis bereikt men de entree van de woning op de tweede verdieping. Middels een interne trap en gang is de doorzon living te bereiken. Dit aangename vertrek beschikt aan de voorzijde over 3 ramen met uitzicht op de straat, aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur waaronder een Bosch oven, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Quooker. Twee Franse balkons grenzend aan de patio zorgen voor volop daglichttoetreding. Naast de gang bevindt zich een apart toilet. De derde verdieping biedt toegang tot de slaapvertrekken. De sfeervolle en lichte hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte. Vanuit de hal is ook een wasruimte bereikbaar, evenals de luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede eveneens goed bemeten (slaap)kamer is momenteel ingericht als kantoor/logeerkamer, beschikt bovendien over grote inbouwkasten en geeft toegang tot een heerlijk terras van circa 7m2 op het Zuiden. Het appartement is gelegen aan de Goudsbloemstraat, een rustige straat in het levendige Jordaan, met alle voorzieningen en speciaalzaken op loopafstand. De Goudsbloemstraat grenst aan zowel de schilderachtige Lijnbaansgracht als de charmante Brouwersgracht. Op steenworp afstand vind je gezellige straten zoals de Lindengracht, Westerstraat en de populaire Noordermarkt. Maar ook het Westerpark, de Grachtengordel en het Haarlemmerplein bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen van circa 88,3 m² (conform de NEN2580); - Twee Franse balkons en dakterras van circa 7 m²; - Gelegen op de bovenste etages van een nieuw pand uit 2012 in oude stijl gebouwd; - Twee ruime slaapkamers; - Grotendeels hoogwaardig gerenoveerd in 2021; - Zeer goed geïsoleerd, energielabel A; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met MJOP, professioneel uitbesteed; - De servicekosten VvE bedragen: € 180,- per maand; - Gemeenschappelijke berging op de begane grond; - Modern en op afstand bedienbaar video intercom systeem; - Meubels grotendeels ter overname; - Oplevering in overleg (kan snel). ***ENGLISH*** Unique opportunity! Situated in a quiet street amidst the vibrant Jordaan neighborhood, you'll find this stunning duplex apartment measuring over 88 m². This fully turn-key property is part of a charming new construction (built in 2012), designed in old-style architecture and situated on freehold land. The well-laid out apartment boasts two spacious bedrooms, a luxurious kitchen with an cooking island (2021), and a sunny rooftop terrace. With exceptional insulation (Energy label A), this home offers comfort and sustainability. Entering through the well-maintained stairwell, the entrance to the apartment is on the second floor. An internal staircase and hallway leads to the bright and airy living area. This inviting space features three windows at the front, offering street views, while the rear houses a luxurious open plan kitchen with a cooking island and modern built-in appliances, including a Bosch oven, a Bora induction hob with an integrated extractor hood and a Quooker tap. Two French balconies adjoining the patio ensure plenty of natural light. Adjacent to the hallway is a separate toilet. The third floor grants access to the bedrooms. The charming and luminous master bedroom boasts built-in closet space. From the hallway, a laundry room and the upscale bathroom are accessible, equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. The second well-sized (bed)room, currently utilized as an office/guest room, also features large built-in closets and leads to a nice terrace of approximately 7m² facing South. Located in the Goudsbloemstraat, a quiet street in the lively Jordaan area. This apartment offers proximity to a great variety of amenities and specialty shops within walking distance. Goudsbloemstraat is adjacent to both the picturesque Lijnbaansgracht and the charming Brouwersgracht. Just a stone's throw away, you'll find charming streets such as Lindengracht, Westerstraat and the popular Noordermarkt. Additionally, Westerpark, the Canal Belt, and Haarlemmerplein are all within walking distance. Key Features: - Usable floor space of approximately 88,3 m² (in accordance with NEN2580); - Two French balconies and a sunny terrace of approximately 7 m²; - Located on the top floors of a new building (2012) constructed in old-style architecture; - Two spacious bedrooms; - High-end renovated in 2021; - Well insulated, Energy label A; - Freehold property (no leasehold); - Professionally managed and active Home Owners Association (VvE) with Multi-year-maintenance Plan (MJOP), professionally managed; - VvE service costs: € 180,- per month; - Shared storage space on the ground floor; - Equipped with a modern and remote controllable video intercom system; - Furniture to be acquired; - Delivery by mutual agreement (quick transfer is possible).